Jump to content
Logo of 365 Wonen

Velhorstlaan 4

3207ZM Spijkenisse • Zuid-Holland

Sold

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 3.708

Photo Gallery

Velhorstlaan 4 Spijkenisse
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Prachtige geschakelde woning met veel ruimte, licht en luxe in Maaswijk! Welkom in deze indrukwekkende woning in het geliefde Landgoed in de Maaswijk. Deze royale geschakelde woning biedt een perfecte combinatie van ruimte, hoogte, licht, luxe en allure. Een echt familiehuis dat keurig is afgewerkt en zich onderscheidt door zijn stijlvolle uitstraling én praktische indeling. Bij binnenkomst valt direct de ruime dubbele living op, met aansluitend een royale eetkamer en een moderne, volledig uitgeruste keuken. Ideaal voor wie van koken houdt. Op de verdiepingen bevinden zich maar liefst vier zeer ruime slaapkamers en twee luxe badkamers, waardoor de woning uitermate geschikt is voor grotere gezinnen of thuiswerken. De zonnige, fraai aangelegde achtertuin maakt het geheel compleet – een heerlijke plek om te ontspannen of te genieten met familie en vrienden. Nieuwsgierig? Dat begrijpen wij! Kijk dus snel verder naar de foto's en maak een afspraak voor een persoonlijke bezichtiging om deze woning te beleven! Bel of mail voor een afspraak. Wij zijn alle dagen van de week bereikbaar! Indeling Gelegen in een rustige straat in de gewilde wijk Landgoed in de Maaswijk staat deze stijlvolle en ruime geschakelde woning. Met zijn indrukwekkende aanzicht en hoogwaardige afwerking is dit een woning waar je direct enthousiast van wordt. Bij binnenkomst valt de ruime hal op, die toegang geeft tot de meterkast, garderobe, het moderne toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je zowel de keuken als de woonkamer. De royale living geeft meteen een ‘WOW’-gevoel. De hoogte, het licht en de ruimte zorgen voor een indrukwekkende binnenkomst. De woonkamer is sfeervol ingedeeld met een zitgedeelte en een eetkamer, al zijn hier natuurlijk verschillende indelingsmogelijkheden. De aanwezige schouw zorgt voor extra comfort op koudere dagen en versterkt de warme sfeer van deze leefruimte. De moderne Tieleman keuken in parallelopstelling is een droom voor iedere (hobby)kok. De keuken is ruim opgezet en is voorzien van een composiet werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, Quooker, Amerikaanse koelkast met vriezer, oven, combi-oven en een 5-pits gasfornuis. Het woongedeelte is afgewerkt met een houten vloer, terwijl in de hal en keuken plavuizen zijn gelegd. De grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een prettige verbinding met de zonnige achtertuin. De tuin is gelegen op het zuidoosten en is fraai aangelegd. Hier geniet je volop van rust en privacy. Daarnaast beschikt de tuin over een ruime berging en een achterom, wat zorgt voor extra gemak. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn gesitueerd over de volle breedte van de woning en daardoor opvallend ruim. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een op maat gemaakte inloopkast van Hubo. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning (2022). De luxe badkamer is bereikbaar via beide slaapkamers en is uitgerust met een extra brede duo-douche, een Sunshower, een maatwerk wastafelmeubel en een tweede toilet. De afwerking met laminaatvloeren en strak gestuukte wanden zet ook op deze verdieping de hoogwaardige uitstraling voort. De tweede verdieping is dankzij de rechte geveloptrek verrassend ruim en biedt opnieuw twee grote slaapkamers over de volle breedte van de woning. De aanwezigheid van zijramen zorgt voor extra daglicht. Ook deze verdieping is voorzien van laminaat, gestuukte wanden en airconditioning (2022). De luxe badkamer op deze verdieping is in 2021 geplaatst en beschikt over een ligbad, een toilet en een modern wastafelmeubel. Daarnaast zijn hier, keurig weggewerkt, de aansluitingen voor de was- en droogmachine en de opstelling van de CV-ketel. Deze woning is met veel zorg en smaak ingericht en uitstekend onderhouden. Er is duidelijk gekozen voor duurzame materialen en een hoogwaardige afwerking. In combinatie met de rustige ligging en de royale leefruimte maakt dat dit een absoluut droomhuis is. Bijzonderheden: -Statige uitstraling -18 zonnepanelen -Prachtige lichte ruimtes -Rechte geveloptrek -Ruime achtertuin op het zuidoosten met dubbele berging -Oplevering in overleg, indicatie medio november 2025 Afmetingen: Woonkamer/eetkamer circa 50m2 Keuken circa 17 m2 Slaapkamer 1 circa 475 cm x 364 cm Slaapkamer 2 circa 475 cm x 331 cm Slaapkamer 3 circa 475 cm x 308 cm Slaapkamer 4 circa 475 cm x 308 cm Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
182 m²
Land area
207 m²
Content
608 m³
External storage space
18 m²
Backyard area
95 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-07-2025
Sale date
23-08-2025

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3207

Google Maps

View Spijkenisse on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Spijkenisse

Residential and neighborhood statistics in Spijkenisse

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Spijkenisse. In 2025 were there 73.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 294.264.

Residents

73.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 294.264

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.737

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.490

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Spijkenisse
Year Residents
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Spijkenisse
Year Average WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Education level

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Origin of residents (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

13.472

Label B

7.779

Label A

7.532

Label D

1.908

Label E

1.496

Label A+

724

Label F

655

Label A+++

627

Label A++++

562

Label G

560

Label A++

253

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Spijkenisse
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 891 • Electricity: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Electricity: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Electricity: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Electricity: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Electricity: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Electricity: 2.616

Business activity in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Total number of company establishments: 6.930

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Spijkenisse
Period Crimes
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Spijkenisse.

Frequently asked questions about living in Spijkenisse

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer houses in Spijkenisse

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.