Jump to content
Logo of Duinstra Melis Makelaars

Hotze Buwaldastraat 15

9076HG St.-Annaparochie • Fryslân

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 2.692

Photo Gallery

Hotze Buwaldastraat 15 St.-Annaparochie
Photo 75
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, licht en comfort in het hart van Sint Annaparochie! Welkom aan de Hotze Buwaldastraat 15 in Sint Annaparochie. Een heerlijke plek waar je kunt genieten van rust, ruimte én comfort, met alle voorzieningen binnen handbereik. Deze ruime, goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning ligt in een kindvriendelijke wijk met basisschool, middelbare school, supermarkt, zwembad en sportvelden op loopafstand. Bovendien woon je hier heerlijk rustig, met het gezellige centrum van Leeuwarden op nog geen half uur rijden. Graag neem ik je mee door de woning. We stappen binnen via de nette voortuin en komen terecht in de hal. Hier vinden we het toilet, de meterkast (uitgebreid in 2013) en de trap naar boven. De entree geeft toegang tot de ruime en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde is dit een fijne plek om te ontspannen, met volop lichtinval en een gezellige zithoek. Als we doorlopen naar de achterzijde van de woning, komen we in de sfeervolle woonkeuken (geplaatst in 2012). Deze voormalige garage is slim omgebouwd tot een functionele en moderne ruimte, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en voldoende werkblad. Vanuit hier heb je ook toegang tot de praktische bijkeuken met keukentje, extra vriezer en deur naar de tuin. En wat voor tuin! De achtertuin is ruim, onderhoudsvriendelijk en beschikt over een grote overkapping met berging. Perfect voor lange zomeravonden met vrienden of een knusse plek in de schaduw. Dankzij de achterom is de tuin ook via buitenom goed bereikbaar. Via de trap in de hal komen we op de eerste verdieping. Hier zijn drie slaapkamers, allemaal keurig afgewerkt en verrassend licht. De badkamer (uit 2001) is voorzien van een bad/douchecombinatie, wastafelmeubel en toilet. We vervolgen onze weg naar de tweede verdieping, waar we terechtkomen op een ruime zolder. Hier bevindt zich nog een volwaardige vierde slaapkamer én handige bergruimte. Ook zijn hier de witgoedaansluitingen te vinden. De woning is goed geïsoleerd met gevel-, vloer- en dakisolatie. Het dak is deels vernieuwd (woning: 2001, plat dak keuken: 2012), de houten kozijnen zijn in 2020 nog geschilderd en het grootste deel van het glas is HR++. De woning is voorzien van zonnepanelen en is dus niet alleen ruim, maar ook energiezuinig. Bijzonderheden: - Lichte, ruime woning met vier slaapkamers en energiebesparende maatregelen zoals HR++ glas en zonnepanelen - Moderne keuken (2012) met eetgedeelte en aangrenzende bijkeuken - Achtertuin met grote overkapping en berging, bereikbaar via een achterom - Rustige ligging in een kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen op loopafstand Ben jij op zoek naar een instapklare woning met veel ruimte en een fijne tuin in een rustige buurt? Dan is deze woning aan de Hotze Buwaldastraat 15 in Sint-Annaparochie absoluut een bezichtiging waard!

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
260 m²
Content
459 m³
External storage space
18 m²
Backyard area
88 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit trendline (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
22-05-2025
Sale date
13-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9076

Google Maps

Map of St.-Annaparochie

Discover where agents are active in St.-Annaparochie

Meer houses in St.-Annaparochie

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.