Jump to content
Logo of Van Hassel Makelaars | NVM

Elzenrijs 71

4711PP St. Willebrord • Noord-Brabant

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.461

Photo Gallery

Elzenrijs 71 St. Willebrord
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Welkom in jouw nieuwe thuis aan Elzenrijs 71 in Sint Willebrord! Deze ruime, moderne twee-onder-één-kapwoning biedt je alles wat je zoekt: comfort, ruimte en een fijne plek om echt te genieten. Of je nu lekker wilt ontspannen in de zonnige achtertuin of gezellig wilt koken in de moderne keuken, hier voel je je meteen thuis. Ligging Je woont hier in het gezellige dorp Sint Willebrord, waar je alles binnen handbereik hebt. Supermarkten, leuke winkels, gezellige cafés en restaurants, basisscholen en kinderopvang – het zit allemaal om de hoek. Voor de sportievelingen zijn er diverse sportaccommodaties en in het mooie buitengebied kun je heerlijk wandelen en fietsen. De snelweg A58 (Breda-Roosendaal) is slechts een paar minuten rijden, en ook het openbaar vervoer ligt op fietsafstand. De woning zelf ligt aan een rustige straat in de wijk "De Gagelrijzen", met meerdere parkeerplaatsen voor de deur. En wil je snel even een boodschap doen? De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op loopafstand. Bouwaard De woning is degelijk gebouwd met betonnen vloeren op de begane grond en de verdieping, wat zorgt voor een stevige basis. Slim en duurzaam: er liggen maar liefst 8 zonnepanelen op het dak aan de voorzijde. In de slaapkamer aan de achterzijde zorgt een airconditioning voor aangename temperaturen, en de bestaande kozijnen zijn later voorzien van HR++ beglazing. Na 2021 is er een doorbraak van de aangebouwde keuken naar de garage gerealiseerd en hierdoor is de keuken vergroot. Tevens is er een dakkapel geplaatst welke nog afgewerkt dient te worden. Begane grond Stap binnen in de hal die toegang geeft tot het toilet en de woonkamer. De royale woonkamer valt direct op door het vele licht dat binnenkomt via de grote ramen. Het plafond is afgewerkt met sierbalken, wat zorgt voor een warme sfeer. Via een portaal kom je in de leefkeuken, waar ruimte is voor een gezellige eettafel. De moderne keuken is uitgerust met een U-vormig keukenblad en alle gemakken: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasser én een praktische spoelbak. Aan het keukenblad kun je ook met een paar barkrukken zitten. Vanuit de keuken is er toegang tot de acvhtertuin en tot de berging (voormalig gedeelte garage). Deze ruimte is ook toegankelijk via de loopdeur vanuit buiten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en de badkamer. Het is vrij makkelijk om terug naar 3 slaapkamers te gaan, de deur is namelijk nog aanwezig. De grootste slaapkamer aan de achterzijde is momenteel dus extra groot gemaakt door de verwijderde muur. De badkamer is volledig gemoderniseerd, betegeld en van alle comfort voorzien: ligbad, aparte douche, toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier is een handige voorzolder met de cv-ketel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De extra kamer op deze verdieping is nog af te werken, maar biedt volop mogelijkheden. Perfect als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tuin De voortuin is onderhoudsvriendelijk en voorzien van een bestraat pad naar de voordeur. Verder is er grind en een stenen afscheiding rondom. De oprit biedt plek voor je auto en geeft toegang tot de berging. De achtertuin is deels bestraat en deels voorzien van (kunst)gras, zodat je altijd een fijn plekje vindt om te zitten of spelen. Achterin de tuin is een gezellige overkapping met elektra, ideaal voor zomerse avonden. Ook is de tuin via een achterom bereikbaar, wat extra gemak biedt. Bijzonderheden * Moderne twee-onder-één-kapwoning * Aangebouwde leefkeuken * Luxe badkamer * Royale oprit en parkeergelegenheid vollop aanwezig in de wijk * Voorzien van 8 zonnepanelen * Airconditioning in de achterste slaapkamer * Zolder is nog vrij in te richten

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
181 m²
Content
460 m³
External storage space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-08-2025
Sale date
07-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4711

Google Maps

View St. Willebrord on the map

View the location and discover the brokers in this region

Meer houses in St. Willebrord

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.