Jump to content
Logo of Regio Makelaar

De Dreef 21

9502PV Stadskanaal • Groningen

Sold
Award: Best Broker in Stadskanaal

Photo Gallery

De Dreef 21 Stadskanaal
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

**Ruimte & Comfort aan De Dreef 21** Welkom op De Dreef 21 in Stadskanaal, een fijne tussenwoning waar alles klopt voor jonge gezinnen en starters die een frisse stap willen zetten! Misschien zoek je al een tijd een duurzame woning waar je meteen kunt intrekken, zonder gedoe met grote verbouwingen. Goed nieuws: dit huis is volledig ‘zo te betrekken’! Van energielabel A tot nette afwerking en energiezuinige snufjes, hier zit je helemaal goed. **Ruimtelijke gezinsspot: vijf slaapkamers mogelijk** Laten we eens binnenkijken! De woning telt maar liefst vier slaapkamers én de mogelijkheid tot een vijfde slaapkamer op zolder. Hier heb je zeeën van ruimte, of je nu een thuiskantoor, hobbykamer of juist een extra kinderkamer wil realiseren. Die vaste trap naar zolder is doorgetrokken, dus geen gedoe met een wankele vlizotrap: gewoon praktisch en veilig. Een huis met mogelijkheden, wat wil je nog meer? **Duurzaamheid troef: energielabel A, zonnepanelen en volledige isolatie** Zeg nou zelf, energiezuinig wonen wordt steeds belangrijker voor je portemonnee én het milieu. De De Dreef 21 loopt hierin voorop. In 2023 zijn er 8 Solar zonnepanelen (405 Wp per stuk) op het dak gelegd. Die leveren flink wat gratis stroom, iets dat je direct merkt in je energierekening. Deze panelen zijn ook nog eens volledig jouw eigendom, geen huurconstructies waar je aan vastzit! De woning is verder uitgerust met een moderne Nefit cv-ketel uit 2020, dus onderhoudskosten zijn voorlopig niet in zicht. En dankzij het HR++ glas, spouwmuurisolatie en het geïsoleerde dak blijft het lekker koel in de zomer en heerlijk warm in de winter. Je hoeft niet bang te zijn voor tocht of hoge stookkosten, dat is allemaal verleden tijd. **Afwerking: instapklaar en fris** Nog meer goed nieuws: de deuren en houten kozijnen zijn allemaal strak geschilderd in 2025, door een erkende schilder. Alles ziet er fris, modern en uitnodigend uit. Geen stress dus om eerst te schilderen; hier hoef je alleen je meubels neer te zetten. **Woonkamer, tuinkamer en zonnige tuin** De woonkamer is dé plek waar alles samenkomt. Dankzij de kunststof schuifpui (onderhoudsarm!) loop je zo de lichte tuinkamer in. Ideaal voor lange avonden, gezellig borrelen met vrienden of gewoon even genieten van je ochtendkoffie! Zie je het al voor je? **Ligging: centrale plek, fijne buurt** De Dreef ligt in een aantrekkelijke, rustige buurt waar kinderen veilig buiten kunnen spelen. Supermarkten, scholen, sportclubs – alles is binnen handbereik. Je woont hier rustig, maar bent toch overal zo. Ben je benieuwd geworden en wil je deze fijne gezinswoning zelf ervaren? Neem voor meer informatie of een bezichtiging snel contact op met team REGIO MAKELAAR in Stadskanaal. Wij kijken ernaar uit om je te verwelkomen en je rond te leiden. Indeling - Entree, hal, meterkast, trapkast en trapopgang - Toilet met fonteintje - Woonkamer met schuifpui naar tuinkamer en voorzien van laminaat vloer - Half open keuken (2014) voorzien van diverse inbouwapparatuur; 4-pits gaskooktoestel, RVS afzuigkap. combimagnetron en vaatwasser - Bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluitingen, laminaat vloer en deur naar de tuinkamer - Tuinkamer met glazen schuifwand naar de achtertuin Eerste verdieping - Overloop met trapopgang naar 2e verdieping - 4 Slaapkamers, waarvan 2 voorzien van vaste kast - Badkamer met douche en wastafelmeubel Tweede verdieping - Vaste trap naar zolderverdieping waar gemakkelijk een 5e slaapkamer gerealiseerd kan worden - Bergruimte achter knieschotten - Cv-opstelling, omvormer zonnepanelen en mechanische ventilatie Tuin - Zonnige besloten, onderhoudsarme achtertuin met achterom - Houten berging (2020) van 2x3 meter Bijzonderheden - Energielabel A - 8 Zonnepanelen, merk: JA Solar, 405 Wp, bouwjaar 2023, eigendom - Nefit cv-ketel bouwjaar 2020, eigendom - Houten deuren en kozijnen, alles geschilderd in 2025 door een erkend schilder - De kunststof schuifpui en aluminium overkapping zijn in 2022 geplaatst - De woning is voorzien van HR++ glas - In 2022 is het dak geïsoleerd - Spouwmuren met muurisolatie Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 235.000

Cost of copper (estimated): € 6.550

2% transfer tax (€ 4.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 241.550

2,78%

Yearly

%

€ 11.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 235.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
98 m²
Land area
134 m²
Content
402 m³
Other enclosed space
13 m²
External storage space
21 m²
Backyard area
36 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR combi (gas gestookt combiketel uit 2020)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-01-2026
Sale date
26-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9502

Google Maps

View Stadskanaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Stadskanaal

Residential and neighborhood statistics in Stadskanaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Stadskanaal. In 2025 were there 19.055 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 273.000.

Residents

19.055

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 273.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

827

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Stadskanaal
Year Residents
2021 18.985
2022 18.870
2023 19.060
2024 19.005
2025 19.055

Annual WOZ value

WOZ value per year in Stadskanaal
Year Average WOZ
2021 EUR 180.000
2022 EUR 200.000
2023 EUR 234.000
2024 EUR 255.000
2025 EUR 273.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.275 0-15: 2.505 15-25: 2.060 25-45: 3.985 45-65: 5.230

Education level

Hoger

2.530

Praktisch

4.330

Middelbaar

6.940

Origin of residents (2025)

Europa

1.015

Nederland

16.585

Buiten Europa

1.460

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.077
Appartementen 2.534
Tussenwoningen 2.365
Vrijstaande woningen 2.372
Twee-onder-één-kap woningen 1.179

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 726
1925 tot 1950 719
1950 tot 1970 2.897
1970 tot 1980 1.536
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 190
2020 en later 408

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.698

Label A

2.125

Label B

1.771

Label G

1.046

Label D

942

Label E

567

Label F

443

Label A+

152

Label A+++

58

Label A++

34

Label A++++

20

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Stadskanaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.390 2.640
2021 1.540 2.700
2022 1.210 2.560
2023 1.010 2.460
2024 980 2.510

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.410

Huurwoning

Gas: 850 • Electricity: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 2.900

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.660

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.620

Business activity in Stadskanaal (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 385
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 1.935

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Stadskanaal
Period Crimes
jan 2025 58
jan 2026 57
jul 2025 66
jun 2025 68
mei 2025 60
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 62
sep 2025 76

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Stadskanaal.

Frequently asked questions about living in Stadskanaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Stadskanaal?

Stadskanaal telt in 2025 ongeveer 19.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stadskanaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stadskanaal is in 2025 circa € 273.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stadskanaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stadskanaal ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stadskanaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 827 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stadskanaal?

In Stadskanaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.534 woningen.

Meer houses in Stadskanaal

View more homes in this location.