Jump to content
Logo of Wim Stuursma Makelaardij

De Wedde 30

9502BE Stadskanaal • Groningen

Sold subject to confirmation

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 2.407

Photo Gallery

De Wedde 30 Stadskanaal
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Stadskanaal - De Wedde 30 Vraagprijs: € 325.000,- k.k. Zoekt u een gezinswoning met vrij uitzicht over het water, met voorzieningen op korte afstand? Aan een rustig straatje met eenrichtingsverkeer staat deze helft van een dubbel woonhuis met aangebouwde bijkeuken en garage, gelegen op 297 m² eigen grond. Vanuit de woonkamer heeft u een fraai uitzicht over de vijver. De woning ligt op loopafstand van recreatiegebied ’t Pagedal, diverse sportaccommodaties, een manege en een supermarkt. Ook basisscholen bevinden zich in de directe omgeving. Indeling Begane grond: Entree/hal met garderobe, trapopgang en toilet (wandcloset met fontein). U-vormige woonkamer met semi-open keuken (totaal ca. 44,2 m²) in L-opstelling voorzien van met diverse inbouwapparatuur (o.a. inductiekookplaat, afzuiging en vaatwasser). Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken met witgoedaansluitingen en achterentree, met aansluitend toegang tot de aangebouwde garage (ca. 16,2 m²). Eerste verdieping: Overloop, twee slaapkamers aan de voorzijde (respectievelijk ca. 12,8 m² en 11,2 m²) en een derde slaapkamer aan de achterzijde (ca. 12 m²) met vaste kasten. Ruime badkamer (ca. 8 m²) voorzien van douche/bad-combinatie, dubbel wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping (middels vaste trap bereikbaar): Overloop met toegang tot een vierde slaapkamer (ca. 10,9 m²) met dakraam. Daarnaast zijn er twee praktische bergingen aanwezig. Overige informatie: - Origineel bouwjaar: 1972 (conform Bagviewer Kadaster); - In de loop der jaren op diverse punten gemoderniseerd; - Voorzien van dak- en vloerisolatie; - Verwarmd middels CV-installatie ( Intergas, Kombi HRE 28/24 A, bouwjaar ca. 2020); - Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++-beglazing; - In 2024/2025 is de meterkast vernieuwd alsmede wandcontactdozen en schakelmateriaal; - Achter de woning bevindt zich een fraaie overkapping (ca. 23.9 m2) en een vrijstaande houten schuur (ca. 7,2 m²); - De woning is op korte termijn te aanvaarden! Omgevingsinfo: De woning is gelegen in de wijk Maarsveld in Stadskanaal, een groene en ruim opgezette woonomgeving met veel openbaar groen, speelvoorzieningen en waterpartijen. In de directe omgeving bevinden zich basisscholen, kinderopvang en diverse wijkvoorzieningen. Op korte afstand ligt recreatiegebied ’t Pagedal met onder andere een zwemplas, diverse sport- en recreatiemogelijkheden en wandel- en fietsgebieden door het omliggende bos. Via de Rode Loper-brug is dit gebied eenvoudig bereikbaar. Stadskanaal beschikt over uitgebreide voorzieningen, waaronder een gevarieerd winkelbestand, theater, hotel, bioscoop en ziekenhuis. Daarnaast zijn er in de plaats zowel basisscholen als scholen voor voortgezet onderwijs aanwezig. Ook is er een snelle busverbinding naar onder andere Emmen, Assen en Groningen.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
297 m²
Content
547 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
24 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi HRE (2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9502

Google Maps

View Stadskanaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Stadskanaal

Residential and neighborhood statistics in Stadskanaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Stadskanaal. In 2025 were there 19.055 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 273.000.

Residents

19.055

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 273.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

827

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Stadskanaal
Year Residents
2021 18.985
2022 18.870
2023 19.060
2024 19.005
2025 19.055

Annual WOZ value

WOZ value per year in Stadskanaal
Year Average WOZ
2021 EUR 180.000
2022 EUR 200.000
2023 EUR 234.000
2024 EUR 255.000
2025 EUR 273.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.275 0-15: 2.505 15-25: 2.060 25-45: 3.985 45-65: 5.230

Education level

Hoger

2.530

Praktisch

4.330

Middelbaar

6.940

Origin of residents (2025)

Europa

1.015

Nederland

16.585

Buiten Europa

1.460

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.077
Appartementen 2.534
Tussenwoningen 2.365
Vrijstaande woningen 2.372
Twee-onder-één-kap woningen 1.179

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 726
1925 tot 1950 719
1950 tot 1970 2.897
1970 tot 1980 1.536
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 190
2020 en later 408

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.698

Label A

2.125

Label B

1.771

Label G

1.046

Label D

942

Label E

567

Label F

443

Label A+

152

Label A+++

58

Label A++

34

Label A++++

20

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Stadskanaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.390 2.640
2021 1.540 2.700
2022 1.210 2.560
2023 1.010 2.460
2024 980 2.510

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.410

Huurwoning

Gas: 850 • Electricity: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 2.900

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.660

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.620

Business activity in Stadskanaal (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 385
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 1.935

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Stadskanaal
Period Crimes
jan 2025 58
jan 2026 57
jul 2025 66
jun 2025 68
mei 2025 60
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 62
sep 2025 76

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Stadskanaal.

Frequently asked questions about living in Stadskanaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Stadskanaal?

Stadskanaal telt in 2025 ongeveer 19.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stadskanaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stadskanaal is in 2025 circa € 273.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stadskanaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stadskanaal ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stadskanaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 827 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stadskanaal?

In Stadskanaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.534 woningen.

Meer houses in Stadskanaal

View more homes in this location.