Jump to content
Logo of Wim Stuursma Makelaardij

Noorderdiep 29

9501XA Stadskanaal • Groningen

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 3.125

Photo Gallery

Noorderdiep 29 Stadskanaal
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Stadskanaal - Noorderdiep 29 Vraagprijs: € 575.000,- k.k. Unieke vrijstaande karakteristieke woonboerderij! Deze royale vrijstaande woonboerderij, sfeervol verbouwd, biedt u de perfecte combinatie van royale leefruimtes, charme en functionaliteit. Met een ruime inpandige deelruimte, ideaal voor hobby's of een bedrijf aan huis, is deze woning een buitenkans! Gelegen op een rustige, vrije locatie met aan de achterzijde schitterende uitzichten over de glooiende landerijen, staat deze in 1935 gebouwde karaktervolle boerderij. De woning is door de jaren heen met oog voor detail gemoderniseerd en biedt u een perfecte mix van authentieke charme en modern comfort. Binnen treft u royale leefruimtes die veel woongenot bieden. De praktische deel van ca. 384m² biedt diverse mogelijkheden voor een ruimte vragende hobby aan huis of als stalling voor caravans, campers of auto's. Dankzij de aanwezigheid van 26 zonnepanelen is deze woning energiezuinig, waardoor u kunt genieten van uw nieuwe thuis. Op een kavel van maar liefst 6.495m² kunt u uitstekend paarden of andere dieren houden, een grote moestuin aanleggen of gewoon genieten van de rust en privacy die deze plek te bieden heeft. Kom langs en laat u verrassen door de unieke charme en mogelijkheden van deze woonboerderij. De verkoop start op donderdag 23 oktober aanstaande. U kunt zich aanmelden bij ons kantoor. INDELING: Begane grond: entree/hal, toilet, woonkamer (ca. 36,9m²) die is opgedeeld in 2 ruimtes gescheiden door en-suite deuren, vanuit de hal is er toegang tot de eetkamer (ca. 30,4m²) met sfeervolle houtkachel en semi-separate keuken (ca. 17,6m²) v.v. kookschiereiland met diverse inbouwapparatuur (o.a. inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser), hal met vaste kast, ruime schuur (ca. 71,1m²), vanuit deze schuur is er toegang tot de royale deelruimte (ca. 313,3m²). Verdieping: overloop met vaste kast, 3 slaapkamers (resp. ca. 16,3m², 12,4m² en 10,1m²), badkamer (ca. 5,3m²) v.v. douchecabine, dubbel wastafelmeubel en wandcloset. Vanuit de schuurruimte is er toegang tot een ruime bergzolder (ca. 60m²). Handig om te weten: - Origineel bouwjaar 1935 (conform BAG viewer Kadaster), de laatste jaren geheel verbouwd en gemoderniseerd met het behoud van karakter; - De woonkeuken en slaapkamers zijn voorzien van plafond- en gevelisolatie; - De woning is geheel gasloos en wordt verwarmd door een cv-houtkachel; - Energiezuinig door de aanwezigheid van 26 zonnepanelen (opbrengst ca. 325 kp) - Er kan eenvoudig meer woonruimte gecreëerd worden, bijvoorbeeld extra slaapkamers door de huidige woonruimte te vergroten in de deel; - De deel is voorzien van een solide betonvloer; - In de tuin staat een houten berging met terrasoverkapping waar het zomers heerlijk vertoeven is; - Heerlijk landelijk wonen in een rustige omgeving met prachtige vergezichten over de landerijen. Omgevingsinformatie De woning is gelegen aan het Noorderdiep in Stadskanaal, een rustige en groene omgeving met een landelijke uitstraling. In de directe nabijheid vind je alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Ook het centrum van Stadskanaal en diverse natuurgebieden zijn eenvoudig bereikbaar. Er zijn goede busverbindingen richting onder andere Groningen, Emmen en Assen. Dankzij de centrale ligging zijn deze steden ook per auto vlot te bereiken. Een ideale woonomgeving voor wie rust zoekt, maar toch goede verbindingen wil met de regio. Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
184 m²
Land area
6495 m²
Content
3200 m³
Other enclosed space
445 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Boiler
Eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
14-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, stoomcabine, en toilet

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9501

Google Maps

View Stadskanaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Stadskanaal

Residential and neighborhood statistics in Stadskanaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Stadskanaal. In 2025 were there 19.055 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 273.000.

Residents

19.055

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 273.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

827

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Stadskanaal
Year Residents
2021 18.985
2022 18.870
2023 19.060
2024 19.005
2025 19.055

Annual WOZ value

WOZ value per year in Stadskanaal
Year Average WOZ
2021 EUR 180.000
2022 EUR 200.000
2023 EUR 234.000
2024 EUR 255.000
2025 EUR 273.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.275 0-15: 2.505 15-25: 2.060 25-45: 3.985 45-65: 5.230

Education level

Hoger

2.530

Praktisch

4.330

Middelbaar

6.940

Origin of residents (2025)

Europa

1.015

Nederland

16.585

Buiten Europa

1.460

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.077
Appartementen 2.534
Tussenwoningen 2.365
Vrijstaande woningen 2.372
Twee-onder-één-kap woningen 1.179

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 726
1925 tot 1950 719
1950 tot 1970 2.897
1970 tot 1980 1.536
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 190
2020 en later 408

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.698

Label A

2.125

Label B

1.771

Label G

1.046

Label D

942

Label E

567

Label F

443

Label A+

152

Label A+++

58

Label A++

34

Label A++++

20

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Stadskanaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.390 2.640
2021 1.540 2.700
2022 1.210 2.560
2023 1.010 2.460
2024 980 2.510

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.410

Huurwoning

Gas: 850 • Electricity: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 2.900

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.660

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.620

Business activity in Stadskanaal (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 385
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 1.935

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Stadskanaal
Period Crimes
jan 2025 58
jan 2026 57
jul 2025 66
jun 2025 68
mei 2025 60
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 62
sep 2025 76

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Stadskanaal.

Frequently asked questions about living in Stadskanaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Stadskanaal?

Stadskanaal telt in 2025 ongeveer 19.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stadskanaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stadskanaal is in 2025 circa € 273.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stadskanaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stadskanaal ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stadskanaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 827 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stadskanaal?

In Stadskanaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.534 woningen.

Meer houses in Stadskanaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.