Jump to content
Logo of Regio Makelaar

Oosterstraat 41

9502ED Stadskanaal • Groningen

Sold

€ 379.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.430

2% transfer tax (€ 7.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 388.430

Purchase price /m²: € 3.007

Photo Gallery

Oosterstraat 41 Stadskanaal
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

**Modern vrijstaand wonen nabij het centrum van Stadskanaal** Ben je op zoek naar een compleet gemoderniseerde vrijstaande woning met veel ruimte, op steenworp afstand van het gezellige centrum van Stadskanaal? Wonen in Oosterstraat 41 is kiezen voor gemak met een flinke dosis luxe. De woning is recent flink onder handen genomen. Je merkt het meteen als je binnenkomt: een strakke, frisse, moderne uitstraling, een splinternieuwe keuken, een nieuwe badkamer en toilet. Alles lekker up-to-date. Niet alleen binnen, maar ook buiten heb je écht de ruimte. Je beschikt hier naast een aangebouwde garage ook nog eens over een vrijstaande garage/schuur. Handig als je meerdere auto’s hebt, graag klust, hobby ruimte wilt of gewoon op zoek bent naar extra bergruimte. En het perceel zelf? Dat is met zijn ruim 1.600 m² een walhalla voor tuinliefhebbers, kinderen of mensen die hun eigen groene paradijsje willen creëren. Ben jij klaar om comfortabel, modern én ruim te gaan wonen? Wacht niet te lang! Neem voor meer informatie of een bezichtiging snel contact op met team REGIO MAKELAAR in Stadskanaal. Wij kijken ernaar uit om je te verwelkomen en je rond te leiden. Indeling - Entree, hal, trapopgang, meterkast - Modern toilet met fonteintje - Lichte en ruime L-vormige woonkamer - Nieuwe, moderne, zwarte, open keuken voorzien van koelkast, combi-magnetron, Quooker, inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging (Nicola Tesla) en vaatwasser. De kastfrontjes zijn voorzien van "anti-fingerprint". - Slaap-/werk-/hobbykamer - Bijkeuken met cv-opstelling, waterontharder en wasmachine-/droger aansluiting - Serre met schuifpui - Berging - Ruime aangebouwde garage Eerste verdieping - Overloop - 2 Slaapkamers waarvan de achterste toegang geeft tot het balkon met een gelijke PVC vloer - Moderne badkamer met toilet, dubbele wastafelmeubel en een dubbele regendouche en verlichte en verwarmde spiegel - Berging (mogelijkheden plaatsing vaste trap) Tweede verdieping Ruime zolderverdieping. Met plaatsing van een vaste trap zouden hier nog extra slaapkamer(s) gerealiseerd kunnen worden. Balkon - Vanuit de achterste slaapkamer heb je toegang tot het balkon Bijzonderheden - HR Glas - Spouwmuren - Dakisolatie - CV-verwarmd, Cv-ketel Intergas HRE Cw5 (bouwjaar 2025), eigendom - Energielabel C - Schilderwerk 2024 - Vernieuwde meterkast - Nieuwe moderne keuken 2024 - Nieuwe moderne badkamer 2024 - De begane grond is voorzien van lichte plavuizen en vloerverwarming (met uitzondering slaap-/werkkamer) - Amysoft waterontharder ASC 105 (bouwjaar 2024), eigendom - De woning is grotendeels voorzien van rolluiken - Platte dak voorzien van EPDM - Voorzien van kunststof dakramen en windveren - Afgesloten achtertuin - Extra vrijstaande houten garage met overkapping - Slapen begane grond - Extra slaapkamers mogelijk op de 2e verdieping Centraal gelegen op slechts 5 Minuten fietsen van het centrum van Stadskanaal. Quote van verkopers: "Na bijna twee jaar met veel plezier in deze woning te hebben gewoond, hebben wij besloten weer terug te keren naar onze roots in Friesland. We zijn hier met enthousiasme neergestreken, maar merken dat het verlangen om dichter bij familie en vrienden te wonen sterker is geworden. Met een goed gevoel dragen we dit fijne huis over aan de volgende bewoners, in de hoop dat zij hier net zo gelukkig zullen zijn als wij." Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 379.000

Cost of copper (estimated): € 9.430

2% transfer tax (€ 7.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 388.430

2,78%

Yearly

%

€ 18.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 379.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
1680 m²
Content
667 m³
Other enclosed space
58 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met overig en pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
IntergasHRE cw5 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met opstal

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
07-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9502

Google Maps

View Stadskanaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Stadskanaal

Residential and neighborhood statistics in Stadskanaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Stadskanaal. In 2025 were there 19.055 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 273.000.

Residents

19.055

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 273.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

827

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Stadskanaal
Year Residents
2021 18.985
2022 18.870
2023 19.060
2024 19.005
2025 19.055

Annual WOZ value

WOZ value per year in Stadskanaal
Year Average WOZ
2021 EUR 180.000
2022 EUR 200.000
2023 EUR 234.000
2024 EUR 255.000
2025 EUR 273.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.275 0-15: 2.505 15-25: 2.060 25-45: 3.985 45-65: 5.230

Education level

Hoger

2.530

Praktisch

4.330

Middelbaar

6.940

Origin of residents (2025)

Europa

1.015

Nederland

16.585

Buiten Europa

1.460

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.077
Appartementen 2.534
Tussenwoningen 2.365
Vrijstaande woningen 2.372
Twee-onder-één-kap woningen 1.179

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 726
1925 tot 1950 719
1950 tot 1970 2.897
1970 tot 1980 1.536
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 190
2020 en later 408

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.698

Label A

2.125

Label B

1.771

Label G

1.046

Label D

942

Label E

567

Label F

443

Label A+

152

Label A+++

58

Label A++

34

Label A++++

20

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Stadskanaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.390 2.640
2021 1.540 2.700
2022 1.210 2.560
2023 1.010 2.460
2024 980 2.510

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.410

Huurwoning

Gas: 850 • Electricity: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 2.900

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.660

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.620

Business activity in Stadskanaal (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 385
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 1.935

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Stadskanaal
Period Crimes
jan 2025 58
jan 2026 57
jul 2025 66
jun 2025 68
mei 2025 60
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 62
sep 2025 76

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Stadskanaal.

Frequently asked questions about living in Stadskanaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Stadskanaal?

Stadskanaal telt in 2025 ongeveer 19.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stadskanaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stadskanaal is in 2025 circa € 273.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stadskanaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stadskanaal ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stadskanaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 827 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stadskanaal?

In Stadskanaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.534 woningen.

Meer houses in Stadskanaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.