Jump to content
Logo of Wim Stuursma Makelaardij

Oosterstraat 8

9502EC Stadskanaal • Groningen

Available

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 2.060

Photo Gallery

Oosterstraat 8 Stadskanaal
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Stadskanaal - Oosterstraat 8 Vraagprijs € 375.000,- k.k. Vrijstaand, royaal perceel, volop privacy én veel karakter – dit is sfeervol wonen op z’n best! Droomt u van een plek waar karakter, ruimte en een royale tuin samenkomen? Welkom aan de Oosterstraat 8 in Stadskanaal: een goed onderhouden vrijstaande woning op een ruim perceel van maar liefst 695m² eigen grond! Hier geniet u van het échte buitenleven met volop privacy, maar toch dichtbij de voorzieningen en het centrum van Stadskanaal. Dankzij de vrijstaande stenen schuur is er voldoende bergruimte en met de twee terrasoverkappingen is er altijd wel zon en schaduw te vinden. Deze karaktervolle woning straalt de warmte en sfeer uit van de jaren ‘30 maar beschikt binnen over een comfortabele en praktische indeling met onder meer een gezellige woonkamer met erker en authentieke schouw, een moderne woonkeuken met prachtige en-suite deuren voorzien van glas in lood, houtkachel en moderne inbouwkeuken die van alle gemakken is voorzien. Op de verdieping zijn 3 ruime slaapkamers aanwezig, meerdere inbouwkasten en een zeer royale badkamer. De diepe tuin biedt legio mogelijkheden: ontspannen in de zon, zelf groente verbouwen, of gewoon genieten van de rust en privacy. Nieuwsgierig geworden? U kunt zich aanmelden via ons kantoor (telefonisch of via mail). We plannen de bezichtigingen op vaste tijdstippen om het u en uw medekijkers gemakkelijk te maken, zodat we u in alle rust kunnen rondleiden. Indeling: Begane grond: entree/hal, sfeervolle woonkamer (ca. 24,1 m²), eetkamer (ca. 33,4m²) met en-suite deuren naar de keuken (12,9m²) voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, quooker-kraan, koel-/vriescombinatie en vaatwasser, bijkeuken (ca. 7,2m²) met witgoedaansluiting en achterentree, toilet v.v. wandcloset. Vanuit de woonkeuken is er middels een schuifpui toegang tot de terrasoverkapping en de tuin. Eerste verdieping: overloop met tussenhal, 2 vaste kasten, 3 slaapkamers (resp. ca. 12,7m², 14,2m² en 18,3m²) (ca. 11,2 m²) en een badkamer (ca. 12,5m²) voorzien van douchecabine, ligbad, dubbel wastafelmeubel en wandcloset. Handig om te weten: - Bouwjaar 1928 (conform BAG), door de jaren heen goed onderhouden en op diverse punten gemoderniseerd; - Verwarmd middels CV-ketel (Intergas HRE, bouwjaar 2021); - Voorzien van dakisolatie (conform opgave vorige eigenaar, vloerisolatie en HR++ beglazing; - Energiezuinig door de aanwezigheid van 9 zonnepanelen; - In de tuin is een waterbron aanwezig van ca. 15 meter diep voor het sproeien van de tuin; - De woning beschikt over een vrijstaande stenen schuur van ca. 24m² met terrasoverkapping; - De keuken is in 2023 vernieuwd; - Heerlijk wonen met het karakter van de jaren ‘30 maar met het hedendaagse wooncomfort. Omgevingsinformatie: De woning is gelegen aan de Oosterstraat in Stadskanaal, op korte afstand van het centrum met een breed winkelaanbod, horecagelegenheden en diverse supermarkten. Ook scholen voor zowel basisonderwijs als voortgezet onderwijs zijn in de directe omgeving aanwezig. Voor sport en ontspanning biedt Stadskanaal ruime mogelijkheden, waaronder sportparken, een overdekt zwembad en recreatiegebied het Pagedal met uitgebreide faciliteiten voor jong en oud. De bereikbaarheid is goed: met de auto bent u binnen enkele minuten op de N366 richting Veendam of Emmen en de N374 richting Borger en Assen. Daarnaast beschikt Stadskanaal over goede busverbindingen richting Groningen en Emmen, waardoor ook met het openbaar vervoer de regio uitstekend bereikbaar is. Medische voorzieningen zijn goed vertegenwoordigd: huisartsenpraktijken, apotheken en het Refaja Ziekenhuis liggen in de directe nabijheid.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
182 m²
Land area
695 m²
Content
760 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
24 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (2021, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
07-10-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9502

Google Maps

View Stadskanaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Stadskanaal

Residential and neighborhood statistics in Stadskanaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Stadskanaal. In 2025 were there 19.055 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 273.000.

Residents

19.055

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 273.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

827

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Stadskanaal
Year Residents
2021 18.985
2022 18.870
2023 19.060
2024 19.005
2025 19.055

Annual WOZ value

WOZ value per year in Stadskanaal
Year Average WOZ
2021 EUR 180.000
2022 EUR 200.000
2023 EUR 234.000
2024 EUR 255.000
2025 EUR 273.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.275 0-15: 2.505 15-25: 2.060 25-45: 3.985 45-65: 5.230

Education level

Hoger

2.530

Praktisch

4.330

Middelbaar

6.940

Origin of residents (2025)

Europa

1.015

Nederland

16.585

Buiten Europa

1.460

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.077
Appartementen 2.534
Tussenwoningen 2.365
Vrijstaande woningen 2.372
Twee-onder-één-kap woningen 1.179

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 726
1925 tot 1950 719
1950 tot 1970 2.897
1970 tot 1980 1.536
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 190
2020 en later 408

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.698

Label A

2.125

Label B

1.771

Label G

1.046

Label D

942

Label E

567

Label F

443

Label A+

152

Label A+++

58

Label A++

34

Label A++++

20

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Stadskanaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.390 2.640
2021 1.540 2.700
2022 1.210 2.560
2023 1.010 2.460
2024 980 2.510

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.410

Huurwoning

Gas: 850 • Electricity: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 2.900

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.660

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.620

Business activity in Stadskanaal (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 385
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 1.935

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Stadskanaal
Period Crimes
jan 2025 58
jan 2026 57
jul 2025 66
jun 2025 68
mei 2025 60
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 62
sep 2025 76

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Stadskanaal.

Frequently asked questions about living in Stadskanaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Stadskanaal?

Stadskanaal telt in 2025 ongeveer 19.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stadskanaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stadskanaal is in 2025 circa € 273.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stadskanaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stadskanaal ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stadskanaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 827 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stadskanaal?

In Stadskanaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.534 woningen.

Meer houses in Stadskanaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.