Jump to content
Logo of Wim Stuursma Makelaardij

Zonnedauwlaan 13

9502AX Stadskanaal • Groningen

Sold

€ 225.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.350

2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 231.350

Purchase price /m²: € 2.500

Photo Gallery

Zonnedauwlaan 13 Stadskanaal
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Stadskanaal – Zonnedauwlaan 13 Vraagprijs: € 225.000,- k.k. Bent u op zoek naar een nette tussenwoning op korte afstand van alle voorzieningen die Stadskanaal te bieden heeft? Dan is de Zonnedauwlaan 13 zeker het bekijken waard! In de rustige en groene woonwijk Maarsveld staat deze ruime woning op een perceel van 208 m² eigen grond, met een lichte, sfeervolle woonkamer, open keuken en maar liefst vier slaapkamers. De woning is door de jaren heen netjes onderhouden en gemoderniseerd, waardoor u hier direct comfortabel kunt wonen. Wat deze woning uniek maakt, is dat u via de achterzijde toegang heeft tot de vrijstaande houten garage met eigen parkeerplek. Bent u benieuwd of deze woning uw nieuwe thuis kan worden? Meld u aan voor de start van de verkoop en overtuig uzelf! De verkoop begint op woensdag 19 november aanstaande. U kunt zich aanmelden via ons kantoor (telefonisch of via mail). U bent van harte welkom om het geheel te komen bezichtigen. We plannen de bezichtigingen op vaste tijdstippen om het u en uw medekijkers gemakkelijk te maken, zodat we u in alle rust kunnen rondleiden. We kijken ernaar uit om u te ontmoeten en u deze bijzondere woning te laten zien! Indeling: Begane grond: entree/hal met trapopgang en toilet, ruime woonkamer (ca. 26,8 m²) met uitzicht op de tuin, open keuken (ca. 7 m²) voorzien van inbouwapparatuur, en een praktische bijkeuken (ca. 2,4 m²) met witgoedaansluitingen en doorgang naar de tuin. De berging (ca. 6,6 m²) is bereikbaar vanuit de tuin. Eerste verdieping: overloop (ca. 4,7 m²) met bergruimte (ca. 2,4 m²), drie slaapkamers (ca. 12 m², 9,7 m² en 4,8 m²) en een badkamer (ca. 7,4 m²) met inloopdouche en wastafelmeubel. Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbare zolder met vierde slaapkamer (ca. 7,4 m²). Handig om te weten: - Bouwjaar 1967, door de jaren heen gemoderniseerd; - Verwarming via CV-combiketel (Intergas, 2012); - Geheel voorzien van dubbel glas en energielabel C; - In 2017 is een vaste trap geplaatst en is de zolder omgebouwd tot vierde slaapkamer; - In 2024 is een nieuwe voordeur geplaatst en in 2025 is de vaatwasser vervangen; - De afgelopen twee jaar is de tuin op diverse punten aangepakt. Zo zijn zowel de voor- als achtertuin opnieuw aangelegd en zijn er nieuwe schuttingen (inclusief poortdeur) geplaatst. - Onderhoudsarme tuin met sfeervolle overkapping (ca. 12,5 m²); - Gelegen op korte afstand van winkels, scholen en sportvoorzieningen; - Aan de achterzijde staat een vrijstaande houten garage; - Wonen in een kindvriendelijke woonwijk, met de rust en ruimte van de Groningse natuur op korte afstand. Omgevingsinformatie: Maarsveld is een rustige en groene woonwijk met voornamelijk gezinswoningen. Vanuit deze locatie bereikt u binnen enkele minuten per fiets of te voet het centrum van Stadskanaal met een breed aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook voorzieningen als basisscholen, een middelbare school, een mbo-instelling, sportaccommodaties en zorginstellingen liggen op korte afstand. Voor ontspanning en recreatie kunt u terecht bij het recreatie- en sportpark Pagedal, waar u kunt sporten, zwemmen en wandelen in een natuurlijke omgeving. Daarnaast biedt Stadskanaal culturele voorzieningen zoals Theater Geert Teis en een actief verenigingsleven. Dankzij de gunstige ligging nabij de N366 zijn omliggende plaatsen als Veendam, Gieten en Emmen uitstekend bereikbaar. Kortom: een fijne plek om te wonen, met alles wat u nodig heeft binnen handberei Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 225.000

Cost of copper (estimated): € 6.350

2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 231.350

2,78%

Yearly

%

€ 11.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 225.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
90 m²
Land area
208 m²
Content
368 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (2012, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
07-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9502

Google Maps

View Stadskanaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Stadskanaal

Residential and neighborhood statistics in Stadskanaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Stadskanaal. In 2025 were there 19.055 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 273.000.

Residents

19.055

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 273.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

827

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Stadskanaal
Year Residents
2021 18.985
2022 18.870
2023 19.060
2024 19.005
2025 19.055

Annual WOZ value

WOZ value per year in Stadskanaal
Year Average WOZ
2021 EUR 180.000
2022 EUR 200.000
2023 EUR 234.000
2024 EUR 255.000
2025 EUR 273.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.275 0-15: 2.505 15-25: 2.060 25-45: 3.985 45-65: 5.230

Education level

Hoger

2.530

Praktisch

4.330

Middelbaar

6.940

Origin of residents (2025)

Europa

1.015

Nederland

16.585

Buiten Europa

1.460

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.077
Appartementen 2.534
Tussenwoningen 2.365
Vrijstaande woningen 2.372
Twee-onder-één-kap woningen 1.179

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 726
1925 tot 1950 719
1950 tot 1970 2.897
1970 tot 1980 1.536
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 190
2020 en later 408

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.698

Label A

2.125

Label B

1.771

Label G

1.046

Label D

942

Label E

567

Label F

443

Label A+

152

Label A+++

58

Label A++

34

Label A++++

20

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Stadskanaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.390 2.640
2021 1.540 2.700
2022 1.210 2.560
2023 1.010 2.460
2024 980 2.510

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.410

Huurwoning

Gas: 850 • Electricity: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 2.900

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.660

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.620

Business activity in Stadskanaal (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 385
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 1.935

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Stadskanaal
Period Crimes
jan 2025 58
jan 2026 57
jul 2025 66
jun 2025 68
mei 2025 60
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 62
sep 2025 76

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Stadskanaal.

Frequently asked questions about living in Stadskanaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Stadskanaal?

Stadskanaal telt in 2025 ongeveer 19.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stadskanaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stadskanaal is in 2025 circa € 273.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stadskanaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stadskanaal ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stadskanaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 827 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stadskanaal?

In Stadskanaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.534 woningen.

Meer houses in Stadskanaal

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.