Jump to content
Logo of Huisman Makelaars

Koggestraat 15

8715KB Stavoren • Fryslân

Sold
Award: Best Broker in Balk

Photo Gallery

Koggestraat 15 Stavoren
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Koggestraat 15 – Stavoren Vrijstaande, levensloopbestendige woning met vrij uitzicht over de landerijen en het Johan Frisokanaal Op een prachtige plek in het sfeervolle Stavoren staat deze royale vrijstaande woning, gelegen op een perceel van 586 m². De woning combineert comfort, ruimte en een schitterend uitzicht met een praktische indeling die levensloopbestendig wonen mogelijk maakt. Indeling Begane grond Via de ruime entree komt u in de lichte woonkamer met uitzicht richting de landerijen. De keuken sluit hier mooi op aan en geeft samen met de vloerverwarming en kunststof kozijnen een behaaglijk en onderhoudsarm geheel. De woning beschikt op de begane grond over een slaapkamer met badkamer, waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. Daarnaast is er een ruime bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, en toegang tot de tuin en de garage. De garage is royaal van formaat en beschikt over een praktische vliering voor extra bergruimte. De oprit biedt ruimte voor het parkeren van uw auto op eigen terrein. Eerste verdieping Hier bevinden zich nog eens drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer. Ideaal voor een gezin of logees. Buitenruimte De tuin is gelegen op het zuiden en biedt de hele dag zon. Hier geniet u van rust, licht en een prachtig uitzicht over de landerijen en het Johan Frisokanaal – een unieke plek om buiten te leven. Bijzonderheden • Vrijstaande woning op 586 m² eigen grond • Levensloopbestendig: slaapkamer en badkamer op de begane grond • Energielabel B • Voorzien van vloerverwarming en kunststof kozijnen • Ruime garage met vliering en oprit • Zonnige, op het zuiden gerichte tuin met weids uitzicht Wonen in Stavoren Stavoren is een van de beroemde Friese Elfsteden en ligt direct aan het IJsselmeer. Het stadje ademt historie en maritieme sfeer. Met zijn jachthaven, restaurants en winkels zijn alle voorzieningen binnen handbereik. Voor liefhebbers van watersport, wandelen of fietsen is dit de ideale uitvalsbasis. Ook de verbindingen met de rest van Friesland zijn goed, zowel over de weg als met de veerdienst naar Enkhuizen. Een instapklare, ruime en levensloopbestendige woning op een bijzondere locatie in Stavoren. Hier woont u rustig, met alle gemakken dichtbij en de natuur voor de deur.

Mortgage berekenen

€ 629.000

Cost of copper (estimated): € 14.430

2% transfer tax (€ 12.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 643.430

3,04%

Yearly

%

€ 31.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 629.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
584 m²
Content
637 m³
Other enclosed space
29 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gehele vloerverwarming
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-09-2025
Sale date
19-02-2026

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Maps

Postal code map

Postcode map for 8715

Google Maps

Map of Stavoren

Geographic orientation and real estate agent density in Stavoren

Residential and neighborhood statistics in Stavoren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Stavoren. In 2025 were there 950 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 310.576.

Residents

950

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 310.576

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.495

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Stavoren
Year Residents
2021 960
2022 970
2023 965
2024 945
2025 950

Annual WOZ value

WOZ value per year in Stavoren
Year Average WOZ
2021 EUR 211.439
2022 EUR 240.812
2023 EUR 273.668
2024 EUR 285.356
2025 EUR 310.576

Composition of residents

Age build-up

65+: 285 0-15: 125 15-25: 90 25-45: 195 45-65: 265

Education level

Hoger

140

Praktisch

140

Middelbaar

340

Origin of residents (2025)

Europa

55

Nederland

855

Buiten Europa

45

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 95
Appartementen 31
Tussenwoningen 111
Vrijstaande woningen 167
Twee-onder-één-kap woningen 118

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 80
1970 tot 1980 99
1980 tot 1990 38
1990 tot 2000 91
2000 tot 2010 104
2010 tot 2020 87
2020 en later 26

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

180

Label B

139

Label C

114

Label G

107

Label F

27

Label D

26

Label E

9

Label A+

7

Label A++

7

Label A+++

6

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Stavoren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.267 2.486
2021 1.420 2.574
2022 1.091 2.397
2023 941 2.271
2024 922 2.367

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 784 • Electricity: 1.924

Huurwoning

Gas: 784 • Electricity: 1.772

Koopwoning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.591

Appartement

Gas: 683 • Electricity: 1.709

Tussenwoning

Gas: 768 • Electricity: 1.658

Vrijstaande woning

Gas: 1.133 • Electricity: 2.721

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 985 • Electricity: 2.397

Business activity in Stavoren (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Stavoren
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Stavoren.

Frequently asked questions about living in Stavoren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Stavoren?

Stavoren telt in 2025 ongeveer 950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stavoren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stavoren is in 2025 circa € 310.576.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stavoren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stavoren ligt rond € 25.495 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stavoren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stavoren?

In Stavoren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 167 woningen.

Meer houses in Stavoren

View more homes in this location.