Jump to content
Logo of FRYSK makelaars

Ringstraat 31

8715JT Stavoren • Fryslân

Sold

€ 349.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.840

2% transfer tax (€ 6.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.340

Purchase price /m²: € 3.039

Photo Gallery

Ringstraat 31 Stavoren
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

<i>"Na een drukke werkdag is het hier echt genieten. In het zonnetje nog even in de overkapping zitten, kacheltje aan, lampjes aan. Zelfs in het vroege voorjaar kun je hier al heerlijk vertoeven. En ons kind? Die heeft hier alle ruimte om veilig te spelen in de beschutte tuin, en als hij wil, staat hij zo bij de speeltuin of bij vriendjes in de rustige straat. Ideaal!”</i> <b>Heerlijk thuiskomen in Stavoren</b> Zie je het al voor je? Een ruime twee-onder-één kapwoning met een zonnige tuin, een eigen oprit en een heerlijke overkapping waar je tot in de late uurtjes van het buitenleven geniet? Misschien is dit dan precies wat jij zoekt: een instapklare, ruime woning aan de Ringstraat 31 in Stavoren. De woning heeft drie slaapkamers en de mogelijkheid voor een vierde op zolder. De moderne en volledig uitgeruste keuken komt uit 2017 en sluit aan op een ruime, lichte woon- en eetkamer. Voeg daar kunststof kozijnen, triple glas, vloerisolatie en een volledig geïsoleerde garage en bijkeuken aan toe en je weet: hier is de afgelopen jaren écht goed voor gezorgd. ________________________________________ <b>Het is mooi wonen in Stavoren</b> Wonen in Stavoren betekent leven op een unieke plek in Friesland, omringd door water, rust en historie. Een sfeervol Elfstedenstadje met karakter, maar ook met een warme dorpsgemeenschap. En wat dacht je van zomerse dagen aan het strand of een wandeling langs de vissershaven? De woning ligt in een rustige straat waar kinderen veilig kunnen spelen, met een speeltuin op slechts 30 meter afstand – nét uit het zicht, dus geen drukte in je achtertuin. De ruime oprit biedt plek aan twee auto's en zowel de voor- als achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk. Tel daar de fijne achterom bij op, en je weet: hier is het wonen met gemak én comfort. Zomers het water op? Op slechts 50 meter lopen vind je de binnenhaven van Stavoren en stap je zo op je boot. ________________________________________ <b>Een rondleiding door deze woning:</b> Je stapt binnen in een lichte hal met een net afgewerkt toilet, de trap naar boven en een praktische trapkast voor tassen, jassen of voorraad. De woonkamer is ruim en lekker licht dankzij de grote ramen – een fijne plek om te ontspannen. De deels open keuken sluit aan op de ruime eetkamer. Strak en uitgerust met alle inbouwapparatuur die je nodig hebt. Aansluitend vind je de bijkeuken, waar alles slim is weggewerkt: wasmachine, droger, koelkast – alles uit het zicht, alles op z’n plek. Vanuit hier loop je zo door naar de garage. Met ruim 14 m² én isolatie is dit een ideale ruimte voor klussen, opslag of je eigen hobbyplek. Boven zijn drie slaapkamers, allemaal ruim en goed in te delen. De badkamer is compact maar compleet, met een douche en tweede toilet. De vaste trap naar zolder brengt je naar een royale ruimte met veel opbergmogelijkheden of de kans om een ruime vierde slaapkamer te realiseren. <b>Wat deze woning bijzonder maakt:</b> • Instapklaar: keurig afgewerkt en goed onderhouden • Gevel en kozijnen vrijwel volledig kunststof kozijnen HR++/triple glas • Ruime garage en bijkeuken (24 m²), geïsoleerd en met inbouwspots • Handige bijkeuken met slimme opbergoplossingen • Zonnige tuin met overkapping, stroom en heater • Kindvriendelijke buurt met speeltuin om de hoek • Eigen oprit voor twee auto’s ________________________________________ Ben je/jullie jonger dan 35 jaar en heb je nog niet eerder gebruikgemaakt van een vrijstelling van overdrachtsbelasting? Dan kun je eenmalig gebruik maken van een vrijstelling van de overdrachtsbelasting. De woning moet dan wel zijn voor eigen gebruik en de koopsom moet onder de €525.000,00 blijven. Ook als een van beiden jonger dan 35 jaar is, kun je (gedeeltelijk) gebruik maken van deze regeling. ________________________________________ Wil je deze verzorgde en verrassend complete woning in Stavoren bezichtigen? Plan dan een bezichtiging in bij deze woning. Onze makelaars laten je graag kennismaken met deze woning. Vul het formulier op deze pagina in of neem direct contact met ons op. Graach oan't sjen! ________________________________________ Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Mortgage berekenen

€ 349.500

Cost of copper (estimated): € 8.840

2% transfer tax (€ 6.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.340

2,78%

Yearly

%

€ 17.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 349.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
258 m²
Content
458 m³
Other enclosed space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Boiler
ATAG TY36E20H (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-07-2025
Sale date
06-09-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8715

Google Maps

Map of Stavoren

Geographic orientation and real estate agent density in Stavoren

Residential and neighborhood statistics in Stavoren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Stavoren. In 2025 were there 950 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 310.576.

Residents

950

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 310.576

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.495

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Stavoren
Year Residents
2021 960
2022 970
2023 965
2024 945
2025 950

Annual WOZ value

WOZ value per year in Stavoren
Year Average WOZ
2021 EUR 211.439
2022 EUR 240.812
2023 EUR 273.668
2024 EUR 285.356
2025 EUR 310.576

Composition of residents

Age build-up

65+: 285 0-15: 125 15-25: 90 25-45: 195 45-65: 265

Education level

Hoger

140

Praktisch

140

Middelbaar

340

Origin of residents (2025)

Europa

55

Nederland

855

Buiten Europa

45

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 95
Appartementen 31
Tussenwoningen 111
Vrijstaande woningen 167
Twee-onder-één-kap woningen 118

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 80
1970 tot 1980 99
1980 tot 1990 38
1990 tot 2000 91
2000 tot 2010 104
2010 tot 2020 87
2020 en later 26

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

180

Label B

139

Label C

114

Label G

107

Label F

27

Label D

26

Label E

9

Label A+

7

Label A++

7

Label A+++

6

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Stavoren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.267 2.486
2021 1.420 2.574
2022 1.091 2.397
2023 941 2.271
2024 922 2.367

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 784 • Electricity: 1.924

Huurwoning

Gas: 784 • Electricity: 1.772

Koopwoning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.591

Appartement

Gas: 683 • Electricity: 1.709

Tussenwoning

Gas: 768 • Electricity: 1.658

Vrijstaande woning

Gas: 1.133 • Electricity: 2.721

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 985 • Electricity: 2.397

Business activity in Stavoren (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Stavoren
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Stavoren.

Frequently asked questions about living in Stavoren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Stavoren?

Stavoren telt in 2025 ongeveer 950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stavoren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stavoren is in 2025 circa € 310.576.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stavoren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stavoren ligt rond € 25.495 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stavoren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stavoren?

In Stavoren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 167 woningen.

Meer houses in Stavoren

View more homes in this location.