Jump to content
Logo of Heykens Makelaardij

Dross Roststraat 29

6171JR Stein • Limburg

Sold
Award: Best Broker in Elsloo

Photo Gallery

Dross Roststraat 29 Stein
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

PRESENTATIEVIDEO De video bij deze woning betreft een presentatievideo waarin een divers scala aan onderwerpen en omgevingsfactoren in beeld worden gebracht. Een aanrader om voorafgaand uiteraard te bekijken. PLAN JE BEZICHTIGING ZELF? - Ga dan naar onze eigen website; - Vraag een bezichtigingsmoment aan op de pagina van de woning; - Vraag meerdere beschikbare momenten aan als mogelijkheden; - Wij selecteren vervolgens en bevestigen welke reservering toegekend kan worden. INTERESSE IN DEZE WONING? Laat ons weten of u: * wel/niet wordt begeleid door een aankoopmakelaar en zo ja, welke; * wel of geen afhankelijkheid heeft van een (verkoop van een) eigen woning; * flexibel kunt zijn in de eventuele aanvaarding van de woning voor wat betreft de voor verkoper wenselijke leverdatum. Zijn er geen mogelijkheden (meer) te vinden via onze website, dan is het goed om even persoonlijk contact op te nemen met ons. Maximaal gerenoveerde en modern afgewerkte instapklare (energielabel C) twee-onder-een-kapwoning met o.a. riante aanbouw, twee ruime slaapkamers en moderne badkamer op de eerste verdieping, vaste trap naar de tweede verdieping met maximale mogelijkheden qua kamerindeling(en), royale oprit, inpandig bereikbare garage en uitgebreid tuinperceel met veel privacy aan voor- en achterzijde in een rustige straat gelegen in Stein. Locatie | ligging: Op 900 meter van de Steinerbos, 200 meter van het winkelcentrum van Stein, is deze woning gelegen in een niet doorgaande straat, het beste van twee werelden. Met een royale voortuin ingericht als dubbele parkeerplaats en ruime oprit, begint dit verhaal al maximaal. Begane grond: Entreehal met meterkast (automatische groepenkast, slimme meter, glasvezel tevens aanwezig in huis), toilet met zwevend closet en fonteintje, muurkast, trapopgang naar de verdieping en toegang naar de woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en staat in een open L-vormige verbinding met de leefkeuken. De keuken staat centraal in deze woning met het eiland, volledig ingedeeld met kastruimten, de hoekopstelling bevat een inductie kookplaat, afzuigkap met afvoerkanaal, vaatwasser en koelkast, magnetron en hetelucht oven. De aanbouw heeft een heerlijke lichtinval vanwege de maximale schuifpui constructie met toegang naar de tuin, de lichtkoepels met elektrische screens en vanuit de aanbouw is er een toegangsdeur voor inpandige doorgang naar de garage. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en (eerste van de drie) airconditioning unit(s). Eerste verdieping: De overloop van deze verdieping is heerlijk ruim, met vaste trapopgang naar de tweede verdieping en onder deze trap is een maatwerk kast aanwezig voor optimaal gebruik van deze bergruimte. Op de eerste verdieping heeft de derde slaapkamer plaats gemaakt voor een ruime overloop en grote badkamer, met daardoor nog twee riante slaapkamers resterend waarbij de achterste kamer een eigen airconditioning unit heeft. De badkamer is ontzettend modern afgewerkt met strakke tegels, dubbele wastafel, tweede toilet, inloopdouche, modern ligbad, infrarood panel voor elektrische verwarming. De spiegels zijn eveneens voorzien van verwarming, alsmede uitgerust met verlichting. Tweede verdieping: Een maximaal benutbare verdieping door de nokhoogte van maar liefst ca. 2,73 met op de overloop de opstelling van de C.V. ketel (Vaillant | eigendom | 2022 | hybride aanwendbaar) en de mechanische ventilatie box. Vrijwel over de gehele achterzijde is er een dakkapel aanwezig die daardoor maximale ruimte toevoegt en voor veel daglicht zorgt. In de grootste kamer op deze verdieping is wederom een airconditioning unit aanwezig. Garage | tuin | perceel: De garage met elektrische sectionaalpoort heeft een lengte van zelfs bijna 11 meter (ca. 10,75m) biedt heerlijk veel opties voor berging en is ingedeeld in een bijkeuken met keukenkasten, witgoed aansluitingen, koelkast en zelfs deze ruimte heeft een vaatwasser, toegangsdeur van en naar de tuin, net als verwarming. Het tuinterras achter de schuifpui is een eerste terras, maar vooral achter in de tuin onder de overkapping is het heerlijk vertoeven. Op het eind van de tuin is met kwalitatief hout een overdekt terras gerealiseerd en daar is het heerlijk overzichtelijk communiceren. Een mooie verscheidenheid aan plekken in de tuin waar je altijd je eigen ruimte kunt vinden voor oftewel schaduw dan wel zon. Bijzonderheden: Het kozijnwerk is vrijwel volledigheid voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas. De schuifpui is van aluminium. Het dak is later als zadeldak ontstaan en in die tijd geheel geïsoleerd aangelegd. In de gehele woning is er spouwmuurisolatie aanwezig. De woning bevat 15 zonnepanelen (sinds 2021 | eigendom). Een overcomplete en ruime woning, waarbij vrij veel tot op sommige vlakken alles vernieuwd is en die akelig dicht bij de ervaring van nieuwbouw komt. Zien we u bij de bezichtigingen? Meldt u zich dan al digitaal en geef ons uw contactgegevens door via Funda, onze website of een van de andere websites waarop u de woning gevonden heeft. Dan ontvangt u namelijk toegang tot alle informatie en de uitleg over het aanvragen van een van de beschikbare bezichtigingsmomenten via ons digitale planningsysteem. Algemeen: Deze woning wordt aangeboden door Heykens Makelaardij. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot maximaal 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De hoogte van een eventueel financieringsvoorbehoud ligt hierbij normaliter op een maximale hoogte van de vraagprijs van de woning. De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken ná het vervallen van de (eventuele) ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Koper dient bij het doen van een bod wel aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoed Nederland.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
161 m²
Land area
305 m²
Content
633 m³
Other enclosed space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant 30/36-cw 5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-08-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6171

Google Maps

Location of Stein

Geographic orientation and real estate agent density in Stein

Residential and neighborhood statistics in Stein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Stein. In 2025 were there 10.675 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 300.000.

Residents

10.675

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 300.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

362

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Stein
Year Residents
2021 10.860
2022 10.785
2023 10.730
2024 10.715
2025 10.675

Annual WOZ value

WOZ value per year in Stein
Year Average WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 234.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 279.000
2025 EUR 300.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.395 0-15: 1.205 15-25: 985 25-45: 2.125 45-65: 2.970

Education level

Hoger

1.970

Praktisch

2.320

Middelbaar

3.500

Origin of residents (2025)

Europa

995

Nederland

8.795

Buiten Europa

880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 779
Appartementen 1.121
Tussenwoningen 1.151
Vrijstaande woningen 1.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.179

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 139
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 790
1950 tot 1970 1.926
1970 tot 1980 1.038
1980 tot 1990 325
1990 tot 2000 216
2000 tot 2010 147
2010 tot 2020 58
2020 en later 62

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label D

1.069

Label A

903

Label C

825

Label F

807

Label B

592

Label G

472

Label E

441

Label A+

103

Label A++

40

Label A+++

2

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Stein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.300 2.930
2021 1.490 2.970
2022 1.160 2.820
2023 950 2.740
2024 920 2.820

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.120

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.000

Business activity in Stein (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Stein
Period Crimes
jan 2025 41
jan 2026 15
jul 2025 35
jun 2025 29
mei 2025 35
mrt 2025 26
nov 2024 27
nov 2025 23
okt 2024 27
okt 2025 30
sep 2024 21
sep 2025 32

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Stein.

Frequently asked questions about living in Stein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Stein?

Stein telt in 2025 ongeveer 10.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stein is in 2025 circa € 300.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stein ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 362 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stein?

In Stein komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 1.179 woningen.

Meer houses in Stein

View more homes in this location.