Jump to content
Logo of Kempen Oberdorf

Dross vd Weijdenplein 4

6171MA Stein • Limburg

Available

€ 619.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.230

2% transfer tax (€ 12.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 633.230

Purchase price /m²: € 2.962

Photo Gallery

Dross vd Weijdenplein 4 Stein
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Welkom in deze karaktervolle en verrassend ruime levensloopbestendige woning, gelegen aan een rustig en groen plein nabij het centrum van Stein. Deze vrijstaande woning met royale tuin combineert een warme, authentieke sfeer met volop leefruimte en mogelijkheden voor modern wooncomfort. Algemeen • Bouwjaar 1977 • Op de begane grond zeer veel leefruimte • Gezellig en goed onderhouden met liefde bewoond huis, met leuke originele details • Goed onderhouden en afgewerkt. • De woning beschikt op de begane grond over een slaapkamer en badkamer, wat het huis levensloopbestendig maakt. • Daarnaast zijn er diverse praktische ruimtes zoals een berging, garage en extra sanitaire voorzieningen • Totale woonoppervlakte ca. 209 m2 • Totaal perceeloppervlakte ca. 840 m2 • Inhoud ca. 932 m3 • Isolatie: dakisolatie en muurisolatie • Hardhouten kozijnen met enkele beglazing • Met 4 slaapkamers; een ideaal gezinshuis • Energielabel E • CV-installatie: Nefit bouwjaar 2005, eigendom Ligging • Uitstekend aan een plein gelegen nabij het centrum in een rustige woonomgeving • Op loopafstand van o.a. scholen, winkels, openbaar vervoer • Met de auto binnen enkele minuten op de autosnelweg richting Maastricht/Heerlen/Eindhoven Indeling Begane grond • Overdekte entree, hal met tegelvoer, schoonmetselwerk- en sierpleisterwerk wanden, balkjes plafond, geheel betegeld toilet, meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaar(s) en glasvezelaansluiting) en toegang naar de garage, keuken, woonkamer, slaapkamer en de badkamer • Gezellige ruime L-vormige woonkamer met een tegelvloer, een schouw, schuifpui naar het overdekt terras en openslaande deuren naar de tuin • Gesloten keuken met een U-vormige aanbouwkeuken voorzien van de volgende apparatuur: 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en elektrische oven • Royale slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin aan de voorzijde • Geheel betegelde badkamer met ligbad, dubbele vaste wastafel en toilet • Inpandig bereikbare garage met tegelvloer, dubbele houten poort, vlizotrap naar de berging op de eerste verdieping en bijkeuken met wandkast, douche en aansluitpunten voor de was apparatuur. Vanuit de bijkeuken is er toegang naar de tuin 1e verdieping • Vanaf de overloop met wandkast is er toegang tot de 3 slaapkamers en de toiletruimte • De 3 slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking, schoonmetselwerk wanden en houten schroten plafonds • Bergzolder, bereikbaar via de vlizotrap vanuit de garage met opstelling van de c.v. combiketel (Nefit, 2005, eigendom) • Vide, boven de woonkamer met bereikbare vliering via een vaste trap vanuit de woonkamer Tuin • Deze fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt volop privacy en meerdere zitplekken om te genieten van zon en schaduw. • De tuin beschikt over een overdekt terras, een gazon, een achterom en een zijingang • Vanuit de tuin is er toegang tot de woonkamer, keuken en bijkeuken KORTOM: Een woning met mogelijkheden. Deze woning is perfect voor liefhebbers van ruimte en karakter, maar biedt tevens kansen om naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning, gelijkvloers wonen of een combinatie van wonen en werken: hier kan het allemaal. Een unieke woning met charme, ruimte en potentie op een fijne locatie. Laat u verrassen door de sfeer en mogelijkheden en plan snel een bezichtiging! Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 619.000

Cost of copper (estimated): € 14.230

2% transfer tax (€ 12.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 633.230

3,04%

Yearly

%

€ 30.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 619.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
209 m²
Land area
840 m²
Content
932 m³
Other enclosed space
35 m²
Building bound outdoor space
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Ecomline HR (gas gestookt uit 2005, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Vliering, elektra en verwarming

Additional features

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 6171

Google Maps

Location of Stein

Geographic orientation and real estate agent density in Stein

Residential and neighborhood statistics in Stein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Stein. In 2026 were there 10.678 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 300.000.

Residents

10.678

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 300.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

362

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Stein
Year Residents
2021 10.860
2022 10.785
2023 10.730
2024 10.715
2025 10.675
2026 10.678

Annual WOZ value

WOZ value per year in Stein
Year Average WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 234.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 279.000
2025 EUR 300.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.405 0-15: 1.230 15-25: 935 25-45: 2.170 45-65: 2.935

Education level

Hoger

1.970

Praktisch

2.320

Middelbaar

3.500

Origin of residents (2025)

Europa

995

Nederland

8.795

Buiten Europa

880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 779
Appartementen 1.121
Tussenwoningen 1.151
Vrijstaande woningen 1.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.179

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 139
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 790
1950 tot 1970 1.926
1970 tot 1980 1.038
1980 tot 1990 325
1990 tot 2000 216
2000 tot 2010 147
2010 tot 2020 58
2020 en later 62

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label D

1.069

Label A

903

Label C

825

Label F

807

Label B

592

Label G

472

Label E

441

Label A+

103

Label A++

40

Label A+++

2

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Stein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.300 2.930
2021 1.490 2.970
2022 1.160 2.820
2023 950 2.740
2024 920 2.820

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.120

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.000

Business activity in Stein (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Stein
Period Crimes
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 29
mei 2025 35
mrt 2025 26
mrt 2026 25
nov 2024 27
nov 2025 23
okt 2024 27
okt 2025 30
sep 2024 21
sep 2025 32

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Stein.

Frequently asked questions about living in Stein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Stein?

Stein telt in 2026 ongeveer 10.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stein is in 2025 circa € 300.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stein ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 362 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stein?

In Stein komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 1.179 woningen.

Meer houses in Stein

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.