Jump to content
Logo of Stoffers

Heerstraat Zuid 63

6171XE Stein • Limburg

Sold

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 3.500

Photo Gallery

Heerstraat Zuid 63 Stein
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Halfvrijstaande, volledig gerenoveerde, moderne woning met luxe afwerking, drie slaapkamers, garage, ruime tuin en energielabel A+. Binnenkomst De entree is afgewerkt met een gevlinderde betonvloer die naadloos over de gehele begane grond doorloopt en is voorzien van vloerverwarming. De hal beschikt over strakke wanden, een verzonken droogloopmat en geeft toegang tot de meterkast, het moderne half betegelde toilet met fontein, de kelder en de woonkamer. Kelder Vanuit de hal is de provisiekelder bereikbaar. Deze praktische ruimte is ideaal voor extra opslag en herbergt tevens de verdeler van de vloerverwarming. Woonkamer De royale woonkamer en keuken vormen samen een stijlvolle, open leefruimte met een moderne uitstraling. Dankzij de strakke afwerking en de lichte wanden oogt de ruimte bijzonder ruim en rustig. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek, waar een grote raampartij zorgt voor prettig daglicht. De zithoek biedt volop ruimte voor een royale hoekbank en is sfeervol ingericht met een moderne barbasbox 67 houtkachel (ter overname), die niet alleen warmte maar ook extra karakter toevoegt aan de ruimte. De eethoek ligt centraal in de woning en vormt de verbindende schakel tussen wonen en koken. Hier is voldoende plaats voor een grote eettafel, ideaal voor gezellige diners en lange avonden met familie en vrienden. Daarnaast is in de woonkamer een airconditioning aanwezig met een vermogen van 7 kW, geschikt voor zowel koelen als verwarmen. Keuken De absolute eyecatcher van deze woning is de luxe open keuken, uitgevoerd met een royaal kookeiland, kastenwand met een ‘secret doorgang’ en diverse inbouwaparatuur waaronder een vaatwasser, extra grote multifunctionele oven met magnetron functie, intergreerbare diepvries en koelkast (178cm), allen van het merk Siemens. Daarnaast is de keuken ook nog voorzien van een Quooker kraan, 4-pits inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging van het merk Bora én in het granieten werkblad is een Quva vacuümverpakkingssysteem geïntegreerd. Dit hoogwaardige systeem maakt het mogelijk om voedsel direct in de keuken te vacumeren. Hiermee blijft voedsel langer vers en wordt het gebruiksgemak in de keuken aanzienlijk vergroot. Berging/wasruimte Een bijzonder en slim detail in de keuken is de vrijwel onzichtbare doorgang naar de berging/wasruimte. De deur is volledig uitgevoerd in dezelfde stijl als het keukeninterieur, waardoor deze subtiel opgaat in het geheel en zorgt voor een strak en rustig aanzicht – een echte ‘secret doorgang’. Achter deze deur bevindt zich de praktische bergruimte, voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast beschikt deze ruimte over een rechtstreekse toegang tot de achtertuin, wat ideaal is voor dagelijks gebruik, het binnenhalen van boodschappen of tuinwerkzaamheden. Tuin Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een brede, moderne aluminium glazen pui met harmonicadeuren, die volledig geopend kan worden. Hierdoor vloeien binnen en buiten naadloos in elkaar over en ontstaat er een prachtige verbinding met de tuin. De verzorgde achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt een fijne combinatie van groen, privacy en comfort. Dankzij de ruime opzet is er altijd een prettige plek te vinden, zowel in de zon als in de schaduw. Direct aan de woning bevindt zich een terras dat via de brede pui met harmonicadeuren naadloos aansluit op de leefruimte binnen. Verder beschikt de tuin over een strak gazon en nette erfafscheidingen (2020), wat zorgt voor privacy en een rustige en onderhoudsvriendelijke uitstraling. Een absolute meerwaarde is de royale houten overkapping, die in 2019 is geplaatst en is uitgevoerd in duurzaam douglas hout. Deze sfeervolle overkapping vormt een ideale plek om het hele jaar door beschut buiten te zitten, perfect voor lange zomeravonden of gezellige momenten met familie en vrienden. Daarnaast is de tuin ook via een achterom bereikbaar, wat zorgt voor extra gemak, bijvoorbeeld voor fietsen of tuinonderhoud. Garage De woning beschikt over een vrijstaande, stenen garage welke is voorzien van een elektrische sectionaalpoort en beschikt over zowel water- als elektra-aansluitingen. Hierdoor is de ruimte veelzijdig te gebruiken: geschikt voor het parkeren van een auto, maar ook uitstekend inzetbaar als berging, hobbyruimte of extra opslag. Voor de garage bevindt zich een ruime oprit met plaats voor drie auto’s, waardoor parkeren altijd gemakkelijk is en meerdere voertuigen op eigen terrein kunnen worden gestald. Bovenverdieping Via de gestoffeerde trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Op de overloop is een airconditioning geplaatst die zowel kan koelen als verwarmen, wat zorgt voor extra comfort in alle seizoenen. Zowel de overloop als de drie slaapkamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer. De verdiepingsvloer is uitgevoerd in beton, wat bijdraagt aan een prettige geluidsisolatie. Slaapkamers De verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers, allen prettig van formaat en voorzien van veel daglicht. Dankzij de praktische indeling zijn de kamers eenvoudig in te richten als slaap-, werk- of kinderkamer. Alle slaapkamers zijn uitgerust met rolluiken, wat zorgt voor verduistering, extra privacy en isolatie. Badkamer De moderne badkamer is strak en stijlvol uitgevoerd en voorzien van alle hedendaagse gemakken. De ruimte beschikt over een ruime inloopdouche met regendouche en glazen wand, een wandtoilet en een fraai wastafelmeubel met bijpassende spiegel voorzien van geïntegreerde verlichting. Voor extra comfort is de badkamer uitgerust met elektrische vloerverwarming en een designradiator. Dankzij het raam met elektrisch rolluik is er prettig daglicht en optimale privacy. Daarnaast zorgt de mechanische afzuiging voor een goed binnenklimaat. Zolder Via een vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze ruimte heeft een nokhoogte van circa 1,80 meter en wordt momenteel gebruikt als praktische bergruimte. Op zolder bevindt zich de cv-installatie (Remeha, 2020, eigendom) en de omvormer voor de 20 zonnepanelen gesitueerd. Hiermee is de zolder niet alleen functioneel als opslagruimte, maar ook het technische hart van de woning. Ligging De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen in de nabijheid. Scholen, winkels, sportfaciliteiten en uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar, wat zorgt voor een prettige combinatie van rustig wonen en goede bereikbaarheid. Ben je op zoek naar een instapklare, duurzame woning met een hoog afwerkingsniveau en veel wooncomfort? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor het plannen van een afspraak – wij laten je deze woning graag persoonlijk zien. Algemeen: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bij woningen van 30 jaar of ouder wordt standaard een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
378 m²
Content
470 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
19 m²
Backyard area
210 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, elektrische verwarming, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-01-2026
Sale date
04-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6171

Google Maps

Location of Stein

Geographic orientation and real estate agent density in Stein

Residential and neighborhood statistics in Stein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Stein. In 2026 were there 10.678 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 300.000.

Residents

10.678

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 300.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

362

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Stein
Year Residents
2021 10.860
2022 10.785
2023 10.730
2024 10.715
2025 10.675
2026 10.678

Annual WOZ value

WOZ value per year in Stein
Year Average WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 234.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 279.000
2025 EUR 300.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.405 0-15: 1.230 15-25: 935 25-45: 2.170 45-65: 2.935

Education level

Hoger

1.970

Praktisch

2.320

Middelbaar

3.500

Origin of residents (2025)

Europa

995

Nederland

8.795

Buiten Europa

880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 779
Appartementen 1.121
Tussenwoningen 1.151
Vrijstaande woningen 1.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.179

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 139
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 790
1950 tot 1970 1.926
1970 tot 1980 1.038
1980 tot 1990 325
1990 tot 2000 216
2000 tot 2010 147
2010 tot 2020 58
2020 en later 62

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label D

1.069

Label A

903

Label C

825

Label F

807

Label B

592

Label G

472

Label E

441

Label A+

103

Label A++

40

Label A+++

2

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Stein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.300 2.930
2021 1.490 2.970
2022 1.160 2.820
2023 950 2.740
2024 920 2.820

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.120

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.000

Business activity in Stein (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Stein
Period Crimes
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 29
mei 2025 35
mrt 2025 26
mrt 2026 25
nov 2024 27
nov 2025 23
okt 2024 27
okt 2025 30
sep 2024 21
sep 2025 32

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Stein.

Frequently asked questions about living in Stein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Stein?

Stein telt in 2026 ongeveer 10.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stein is in 2025 circa € 300.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stein ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 362 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stein?

In Stein komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 1.179 woningen.

Meer houses in Stein

View more homes in this location.