Jump to content
Logo of Stoffers

Houterend 74

6171CS Stein • Limburg

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Houterend 74 Stein
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande te moderniseren woning gelegen op een royaal perceel (860m2), met 4 slaapkamers, airconditioning, garage en diverse bijgebouwen. Bent u op zoek naar een woning die u helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is dit uw kans! Deze vrijstaande woning, gelegen op een perceel van maar liefst 860 m², biedt volop mogelijkheden om er uw droomhuis van te maken. Met vier slaapkamers, een ruime woonkamer, garage en provisiekelder is de basis absoluut aanwezig. Bovendien geniet u van de privacy en vrijheid die een vrijstaande woning met zo’n riant perceel te bieden heeft. Kelder De provisiekelder (2,14m x 4,03m) is ideaal voor het opslaan van levensmiddelen of andere spullen. Begane grond Binnenkomst Via de hal met tegelvloer komt u binnen in de woonkamer, keuken, badkamer en meterkast (5 groepen, 1 aardlekschakelaar). De woonkamer is opgedeeld in een voor- en achterkamer, gescheiden door ensuite deuren. De gashaard zorgt voor extra sfeer en warmte, terwijl de aanwezige airconditioning juist comfort biedt tijdens de warme zomerdagen. Keuken De keuken is eenvoudig ingericht met onder andere een gasfornuis met oven. Vanuit de keuken én badkamer bereikt u de gang, waar zich een separaat toilet en de cv-ketel bevinden. De badkamer is functioneel uitgevoerd en uitgerust met een douche en witgoedaansluiting. Badkamer De badkamer bevindt zich op de begane grond en is momenteel zeer minimaal uitgevoerd. Er is enkel een douche aanwezig en een aansluiting voor het witgoed. Hoewel de ruimte wat primitief oogt, biedt dit juist een mooie kans om hier een frisse, moderne badkamer te creëren die helemaal aansluit bij uw wensen. Vanuit de keuken én badkamer bereikt u de gang, waar zich een separaat toilet en de elektrische boiler (huur) bevinden. Garage en berging De inpandige garage biedt ruimte voor één auto. Achter de garage bevindt zich nog een praktische berging, voorzien van werkbank en opslagruimte. Zowel de garage als de berging hebben een vliering. Tuin Een belangrijk pluspunt van deze woning is het ruime perceel van 860 m². De tuin ligt op het zuidwesten, is ca. 36 meter diep en 17 meter breed, en biedt daardoor veel mogelijkheden voor gebruik en indeling. Er zijn enkele bijgebouwen aanwezig, waaronder een volière, en daarnaast beschikt de tuin over een vijver die voor een rustige sfeer zorgt. Bovenverdieping Overloop Via de gestoffeerde trap bereik je de bovenverdieping van deze woning. De overloop is voorzien van een grijze novilon vloer en geeft toegang tot alle vier de slaapkamers én een kleine ruimte waar een wastafel is geplaatst (0,90m x 1,47m). Slaapkamers De grootste slaapkamer (maar liefst 6,27m x 6,58m) is voorzien van een gashaard en wordt momenteel gebruikt als leefkamer, wat direct laat zien hoeveel ruimte deze verdieping biedt. De kamer ernaast is ingericht als tweede keuken, met gasfornuis en oven. De overige kamers zijn eenvoudig afgewerkt, maar lenen zich uitstekend als slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Kortom, deze woning vraagt om de nodige modernisering, maar biedt u in ruil daarvoor de kans om er een fijne vrijstaande woning van te maken. Dankzij het royale perceel van 860 m² en de ruime indeling is dit een huis met veel potentie voor wie er zijn eigen draai aan wil geven. Algemeen: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
160 m²
Land area
860 m²
Content
805 m³
Other enclosed space
57 m²
External storage space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Gaskachels
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Zijtuin
Salvage
Inpandig
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-08-2025
Sale date
04-03-2026

Bathroom facilities

Douche

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Airconditioning en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 6171

Google Maps

Location of Stein

Geographic orientation and real estate agent density in Stein

Residential and neighborhood statistics in Stein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Stein. In 2026 were there 10.678 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 300.000.

Residents

10.678

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 300.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

362

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Stein
Year Residents
2021 10.860
2022 10.785
2023 10.730
2024 10.715
2025 10.675
2026 10.678

Annual WOZ value

WOZ value per year in Stein
Year Average WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 234.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 279.000
2025 EUR 300.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.405 0-15: 1.230 15-25: 935 25-45: 2.170 45-65: 2.935

Education level

Hoger

1.970

Praktisch

2.320

Middelbaar

3.500

Origin of residents (2025)

Europa

995

Nederland

8.795

Buiten Europa

880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 779
Appartementen 1.121
Tussenwoningen 1.151
Vrijstaande woningen 1.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.179

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 139
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 790
1950 tot 1970 1.926
1970 tot 1980 1.038
1980 tot 1990 325
1990 tot 2000 216
2000 tot 2010 147
2010 tot 2020 58
2020 en later 62

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label D

1.069

Label A

903

Label C

825

Label F

807

Label B

592

Label G

472

Label E

441

Label A+

103

Label A++

40

Label A+++

2

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Stein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.300 2.930
2021 1.490 2.970
2022 1.160 2.820
2023 950 2.740
2024 920 2.820

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.120

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.000

Business activity in Stein (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Stein
Period Crimes
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 29
mei 2025 35
mrt 2025 26
mrt 2026 25
nov 2024 27
nov 2025 23
okt 2024 27
okt 2025 30
sep 2024 21
sep 2025 32

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Stein.

Frequently asked questions about living in Stein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Stein?

Stein telt in 2026 ongeveer 10.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stein is in 2025 circa € 300.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stein ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 362 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stein?

In Stein komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 1.179 woningen.

Meer houses in Stein

View more homes in this location.