Jump to content
Logo of Van der Vinden Makelaars B.V.

Boompjesstraat 28

3291AB Strijen • Zuid-Holland

Available
Award: Best Broker in Strijen

Photo Gallery

Boompjesstraat 28 Strijen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wat een plaatje Eén foto zegt meer dan duizend woorden. Dat gezegde kennen we inmiddels allemaal, al is het ooit uit het Engels komen overwaaien. En eerlijk is eerlijk: bij deze woning zijn er zóveel prachtige foto’s, dat u zich bijna afvraagt hoe zinvol een wervende verkooptekst nog is. Maar ja… de trouwe volgers nemen natuurlijk geen genoegen met alleen mooie beelden. Bij een object als dit hoort gewoon een enthousiaste lofzang. Een tekst waarin de sfeer, de smaak, de charme en de verrassende ruimte ruimschoots aan bod komen. Vrees niet: die lofzang begint nu. Midden in het dorp staat deze supergave woning uit 1896. Een huis met uitstraling, karakter en een verrassend ruime inhoud. Met circa 404 m³ bruto inhoud, 126 m² woonoppervlakte, een royaal souterrain met goede stahoogte en volwaardige gebruiksmogelijkheden, een heerlijk balkon van 14 m² en een circa 10 meter diepe en 6 meter brede achtertuin op het noordwesten, heeft deze woning beduidend meer te bieden dan de fraaie voorgevel misschien al doet vermoeden. Die voorgevel ademt nog altijd de sfeer van de 19e eeuw, maar eenmaal binnen stapt u moeiteloos onze tijd in: hier vindt u een woning die vrijwel volledig is gerenoveerd en met veel gevoel voor stijl en sfeer is aangepakt. Mijn opdrachtgevers kochten de woning in 2018. De woning had toen al een goede uitstraling, maar binnenshuis moest er echt nog heel veel gebeuren. Dat hebben zij vervolgens grondig en stapsgewijs aangepakt. De grootste investeringen, zoals de keuken en de badkamer, dateren uit 2019. In datzelfde jaar werden ook het platte dak vernieuwd, het balkon vergroot, de meterkast vernieuwd, de zonnepanelen geplaatst en vrijwel alle kozijnen en ramen vervangen door kunststof exemplaren met HR++ beglazing. Ook vloeren en wanden zijn waar nodig aangepakt. Het resultaat mag er zijn: een huis dat karakter en comfort bijzonder knap weet te combineren. De woning staat op 109 m² eigen grond en is voorzien van een keurig, bijna toekomstbestendig Energielabel B. Verder is er dak- en gevelisolatie aanwezig, vrijwel geheel nieuwe isolerende beglazing en liggen er 8 zonnepanelen op het dak. De verwarming en warmwatervoorziening geschieden via een Remeha Tzerra Ace HR-combiketel uit 2021. Ook de ligging is een groot pluspunt. Of u nu tot de ‘one stop shoppers’ behoort en graag snel klaar bent bij de AH of Lidl, of liever uw ronde langs slager, bakker en groenteboer maakt: alles ligt hier letterlijk om de hoek. De speciaalzaken vindt u op circa 30 tot 100 meter afstand, de supermarkten op ongeveer 250 tot 300 meter. Ook de terrasjes en leuke eet- en drinkgelegenheden liggen op steenworp afstand. De bushalte vindt u op enkele tientallen meters, scholen liggen op slechts een paar minuten lopen en ook sporthal, zwembad en sportvelden zijn snel bereikbaar. En dat alles terwijl u aan de achterzijde juist rust ervaart. Dat is misschien nog wel één van de mooiste verrassingen van deze woning: midden in het dorp wonen, maar achter toch heerlijk beschut en ontspannen kunnen zitten. De indeling is als volgt: entree, hal met meterkast, trap naar de verdieping en het souterrain en toegang tot de ruime en stijlvolle living van bijna 40 m². Deze living bestaat uit een gezellige zitkamer aan de voorzijde en een sfeervolle woonkeuken aan de achterzijde, met openslaande deuren naar het balkon. De luxe hoekopgestelde inbouwkeuken is voorzien van diverse apparatuur en een eetbar. Via een loopdeur bereikt u een portaal met toilet en toegang tot het heerlijke balkon. In het souterrain is de indeling als volgt: royale hal met tweede toilet, berging/kelder, loopdeur naar de tuin, wasruimte met aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en een prima slaapkamer met aansluitend een grote inloopkast. De vloer van het souterrain is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met fraaie, nostalgische vloertegels. Dit is bepaald geen standaard kelderruimte, maar echt een volwaardig onderdeel van het huis. Op de verdieping is de indeling als volgt: overloop met c.v.-kast en vaste kastruimte, een mooie tweede slaapkamer met dakkapel en de moderne badkamer met douchecabine, derde toilet en badkamermeubel met wastafel. Hier binnenlopen voelt als thuiskomen. Als een warme jas op een koude, sombere winterdag. En misschien is dat nog wel het mooiste compliment dat je een woning kunt geven. Aangezien de verkopers nog geen andere woning hebben gevonden, is er geen directe haast met de oplevering. Dat biedt wellicht juist kansen voor iemand die later in de zomer of in het najaar de sleutel in ontvangst neemt. En geloof me: dan is het hier bijzonder goed toeven. Lekker barbecueën in de tuin, een terrasje pakken in het dorp of voor de balans een mooie wandeling of fietstocht maken over één van de prachtige routes rond Strijen. Tip van de makelaar: de Boellies van de slager verderop zijn gevaarlijk lekker, zéker vanaf de barbecue.

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning (dijkwoning)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
124 m²
Content
415 m³
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1896
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, in centrum en open ligging
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3291

Google Maps

Map of Strijen

Explore Strijen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Strijen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Strijen. In 2025 were there 8.158 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 355.192.

Residents

8.158

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 355.192

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.061

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

161

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Strijen
Year Residents
2021 7.835
2022 7.862
2023 7.976
2024 8.115
2025 8.158

Annual WOZ value

WOZ value per year in Strijen
Year Average WOZ
2021 EUR 254.506
2022 EUR 275.839
2023 EUR 324.735
2024 EUR 343.371
2025 EUR 355.192

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.959 0-15: 1.125 15-25: 855 25-45: 1.781 45-65: 2.440

Education level

Hoger

1.598

Praktisch

1.527

Middelbaar

2.717

Origin of residents (2025)

Europa

581

Nederland

6.952

Buiten Europa

626

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 659
Appartementen 697
Tussenwoningen 1.224
Vrijstaande woningen 931
Twee-onder-één-kap woningen 373

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 288
1950 tot 1970 791
1970 tot 1980 794
1980 tot 1990 430
1990 tot 2000 545
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 173
2020 en later 272

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.060

Label A

749

Label B

696

Label G

378

Label D

326

Label A++++

196

Label F

164

Label E

83

Label A+

74

Label A+++

29

Label A++

23

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Strijen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.181 2.938
2021 1.365 3.030
2022 1.032 2.820
2023 873 2.649
2024 848 2.751

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 847 • Electricity: 2.540

Huurwoning

Gas: 703 • Electricity: 1.924

Koopwoning

Gas: 946 • Electricity: 2.947

Appartement

Gas: 645 • Electricity: 1.801

Tussenwoning

Gas: 726 • Electricity: 2.344

Vrijstaande woning

Gas: 1.231 • Electricity: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 889 • Electricity: 2.866

Business activity in Strijen (2025)

Handel en HORECA 208
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 259
Overheid, onderwijs en zorg 133
Landbouw, bosbouw en visserij 59
Vervoer, informatie en communicatie 62
Financiele diensten en onroerendgoed 59
Cultuur, recreatie en overige diensten 106

Total number of company establishments: 1.069

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Strijen
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 20
mei 2025 15
mrt 2025 15
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 30
okt 2025 25
sep 2024 11
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Strijen.

Frequently asked questions about living in Strijen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Strijen?

Strijen telt in 2025 ongeveer 8.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Strijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Strijen is in 2025 circa € 355.192.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Strijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Strijen ligt rond € 30.061 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Strijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Strijen?

In Strijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.224 woningen.

Meer houses in Strijen

View more homes in this location.