Jump to content
Logo of Knol Makelaardij

Zudendorpweg 13

8084BM 't Harde • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Hattem

Photo Gallery

Zudendorpweg 13 't Harde
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Verrassing! Met een breedte van zo’n 6,5 meter is deze woning veel ruimer dan de eerste indruk doet vermoeden. En door de uitbouw over de gehele breedte, heb je beneden een heerlijke grote woonkamer met een fantastische keuken; bij elkaar zo’n 42 m²! De keuken is heel compleet en voorzien van een spoeleiland met Quooker, inductiekookplaat, combi-oven een koel-/vriescombinatie. Op de eerste verdieping heb je drie goede slaapkamers en mede dankzij de vaste trap naar zolder heb je daar ook nog een slaapkamer én een extra werkplek. De tuin is gelegen op het noordoosten en in de tuin staat een royale overkapping waar je fijn kunt chillen. En nog een groot pluspunt: deze woning heeft een energielabel B en is op de verdieping voorzien van een airco. Het plekje is bovendien erg aantrekkelijk: het bos en de winkels liggen beiden om de hoek! Indeling Begane grond: ruime hal, toilet, trapopgang naar de 1e verdieping met verdiepte trapkast, ruime woonkamer met tuindeuren, open keuken met stoere keukenopstelling voorzien van diverse apparatuur, deur naar de tuin. 1e Verdieping: overloop met praktische kast voor de wasapparatuur, 3 slaapkamers (ca. 7, 8 en 11 m²), compacte badkamer met wastafelmeubel en douche. 2e Verdieping: overloop met cv-ketel (Intergas 2024), werkplek, zolderkamer (ca. 8 m²). In de achtertuin vindt je een grote overkapping van bijna 15 m². De overkapping is voorzien van spots, een heater en glazen schuifdeuren; echt een lekkere plek om gezellig te relaxen of om samen met de mannen voetbal te kijken. Daarnaast is de tuin voorzien van een houten schuur van ruim 9 m². Zudendorpweg 13 op ’t Harde is gebouwd in 1962. Rond 2010 zijn de dakpannen vervangen en in 2020 is de uitbouw aan de achterzijde gerealiseerd. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas. Je hebt een energielabel B. Bovendien zijn de slaapkamers voorzien van rolluiken. Bijzonderheden - Opvallend ruime tussenwoning - Veel leefruimte op de begane grond door de uitbouw - Mooie complete keuken uit 2020 - Drie slaapkamers op de 1e verdieping - Vaste trap naar zolder met 4e slaapkamer - Grote overkapping in de achtertuin - Volledig geïsoleerd - energielabel B - Eigen website zudendorpweg13.nl Dit verwacht je niet! De ruimte beneden is echt verrassend en door de breedte van de woning, is de ruimte op de verdiepingen ook groter dan je op het eerste gezicht zou denken. De ruime overkapping is erg fijn en het feit dat deze woning voorzien is van energielabel B is natuurlijk ook top. Wat ons betreft redenen genoeg voor een bezichtiging. Neem snel contact op voor een bezoekje. Graag tot ziens bij Zudendorpweg 13 op ’t Harde! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 359.500

Cost of copper (estimated): € 9.040

2% transfer tax (€ 7.190) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 368.540

2,78%

Yearly

%

€ 17.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 359.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
155 m²
Content
345 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
32 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
30-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 8084

Google Maps

View 't Harde on the map

Spatial overview of the work area in 't Harde

Residential and neighborhood statistics in 't Harde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in 't Harde. In 2025 were there 6.985 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

6.985

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

185

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in 't Harde
Year Residents
2021 6.890
2022 6.975
2023 7.040
2024 7.000
2025 6.985

Annual WOZ value

WOZ value per year in 't Harde
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 295.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.565 0-15: 1.240 15-25: 785 25-45: 1.660 45-65: 1.735

Education level

Hoger

1.130

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.290

Origin of residents (2025)

Europa

175

Nederland

6.430

Buiten Europa

375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 584
Appartementen 381
Tussenwoningen 1.021
Vrijstaande woningen 601
Twee-onder-één-kap woningen 421

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 1.349
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 185
2020 en later 82

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

782

Label C

650

Label D

433

Label B

340

Label F

237

Label E

220

Label G

150

Label A+++

58

Label A+

48

Label A++

32

Label A++++

5

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in 't Harde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 2.910
2021 1.500 2.990
2022 1.160 2.870
2023 970 2.730
2024 930 2.830

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.110

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 3.010

Business activity in 't Harde (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 745

Recent crime statistics

Recent crime statistics in 't Harde
Period Crimes
jan 2025 26
jan 2026 11
jul 2025 14
jun 2025 7
mei 2025 22
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 10
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of 't Harde.

Frequently asked questions about living in 't Harde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft 't Harde?

't Harde telt in 2025 ongeveer 6.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Harde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Harde?

In 't Harde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.021 woningen.

Meer houses in 't Harde

View more homes in this location.