Jump to content
Logo of Van Der Linde Makelaardij 't Harde

Zudendorpweg 25

8084BM 't Harde • Gelderland

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 3.533

Photo Gallery

Zudendorpweg 25 't Harde
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Gelegen nabij het centrum van 't Harde wordt te koop aangeboden deze GEZELLIGE TUSSENWONING MET DIEPE ACHTERTUIN. Met de aanwezigheid van deze 17! meter diepe achtertuin biedt de woning diverse mogelijkheden, zoals het hebben van een heerlijke groene tuin voor de echte tuinmensen of bijvoorbeeld het uitbouwen van de woning om zo meer woonmeters te creëren en nog steeds een heerlijke tuin over te houden. De woning verkeerd in redelijke staat van onderhoud en is in duurzaamheid al een paar stappen verbeterd met o.a. airconditionings beneden en boven, 9 zonnepanelen op het dak en spouwmuurisolatie. De woning heeft nu een energielabel B, wat wel verrassend is! Binnen is er 92 m² aan woonoppervlakte aanwezig verdeeld over 3 verdiepingen en de woning is gelegen op een kavel van 198 m²! Je verwacht niet direct aan de voorzijde dat er nog zoveel ruimte schuilgaat achter deze voordeur. Kom daarom gerust binnenkijken zaterdag! De woning ligt op loopafstand van het winkelcentrum van 't Harde, welke recent helemaal is gerenoveerd en nu een verrijking is voor het dorp. Een gezellig dorpshart met daar aanwezig diverse basisvoorzieningen zoals twee supermarkten, een drogisterij, een slager en een boekhandel. Het dorp kent ruim 7.000 inwoners en is de afgelopen jaren erg populair geworden vanwege haar groene, rustige en tevens centrale ligging op de Veluwe. Aan de rand van het dorp zitten de uitgestrekte bossen waar je de pracht en praal van de Veluwe kan ontdekken en tevens zijn hier een op-/afrit aanwezig van de A-28 snelweg en een stoptreinverbinding tussen Zwolle en Utrecht. Waar je overdag gemakkelijk naar het werk kan reizen, kan je dus 's avonds genieten van de rust en de natuur die 't Harde te bieden heeft. Je loopt namelijk gemakkelijk binnen een paar minuten vanaf de woning het bos in. En je loopt ook gemakkelijk tussendoor om even een boodschapje te doen op het gezellige winkelcentrum. INDELING Begane grond: Entree, ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte v.v. staand toilet en fonteintje, kelderkast / provisiekast / meterkast onder de trapopgang, deur naar de keuken van ca. 6.50 m² v.v. eenvoudige keukenopstelling met beperkte apparatuur, kastenwand, opstelplaats wasmachine, deur naar de achtertuin deur vanuit de hal naar de doorzon woonkamer van ca. 20 m² met airconditioning en rolluiken. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast, trapopgang naar de tweede verdieping, ruime kinderslaapkamer aan de achterzijde van ca. 7.50 m², ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde van ca. 11.50 m² v.v. airconditioning, derde eveneens ruime slaapkamer aan de voorzijde van ca. 8 m², gemoderniseerde badkamer v.v. wastafel en douchehoek. Alle slaapkamers zijn v.v. rolluiken. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbare zolderverdieping nu ingericht als bergzolder met berging, dakramen en mogelijkheid voor een vierde slaapkamer. Tuin: De diepe achtertuin kent een oostelijk georiënteerde ligging, wat voornamelijk betekent dat er een ochtend-/middagzon aanwezig is in de tuin. De tuin heeft met bijna 120 m² een bovengemiddeld grote oppervlakte en is bereikbaar via een achterom. In de achtertuin staat een stenen berging van ca. 4.80 meter x 2.75 meter v.v. elektra en een houten berging van ca. 2.90 meter x 2.70 meter eveneens v.v. elektra. Voor de woning ligt er nog een knusse voortuin. De tuin kent een onderhoudsarm karakter. Oplevering: medio augustus 2026.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
92 m²
Land area
198 m²
Content
275 m³
External storage space
21 m²
Backyard area
118 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Gaskachels
Warm water
Geiser
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
25-03-2026
Sale date
05-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8084

Google Maps

View 't Harde on the map

Spatial overview of the work area in 't Harde

Residential and neighborhood statistics in 't Harde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in 't Harde. In 2025 were there 6.985 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

6.985

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

185

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in 't Harde
Year Residents
2021 6.890
2022 6.975
2023 7.040
2024 7.000
2025 6.985

Annual WOZ value

WOZ value per year in 't Harde
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 295.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.565 0-15: 1.240 15-25: 785 25-45: 1.660 45-65: 1.735

Education level

Hoger

1.130

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.290

Origin of residents (2025)

Europa

175

Nederland

6.430

Buiten Europa

375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 584
Appartementen 381
Tussenwoningen 1.021
Vrijstaande woningen 601
Twee-onder-één-kap woningen 421

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 1.349
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 185
2020 en later 82

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

782

Label C

650

Label D

433

Label B

340

Label F

237

Label E

220

Label G

150

Label A+++

58

Label A+

48

Label A++

32

Label A++++

5

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in 't Harde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 2.910
2021 1.500 2.990
2022 1.160 2.870
2023 970 2.730
2024 930 2.830

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.110

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 3.010

Business activity in 't Harde (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 745

Recent crime statistics

Recent crime statistics in 't Harde
Period Crimes
jan 2025 26
jan 2026 11
jul 2025 14
jun 2025 7
mei 2025 22
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 10
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of 't Harde.

Frequently asked questions about living in 't Harde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft 't Harde?

't Harde telt in 2025 ongeveer 6.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Harde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Harde?

In 't Harde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.021 woningen.

Meer houses in 't Harde

View more homes in this location.