Jump to content
Logo of Ovida makelaars Venlo

Grotestraat 84

5931CX Tegelen • Limburg

Available

€ 789.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.630

2% transfer tax (€ 15.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 806.630

Purchase price /m²: € 1.861

Photo Gallery

Grotestraat 84 Tegelen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen, werken en investeren op één unieke locatie in hartje Tegelen Zoek je een pand dat méér kan? Een plek waar ondernemen, comfortabel wonen en rendement hand in hand gaan? Dit karaktervolle en multifunctionele object in het centrum van Tegelen biedt uitzonderlijke mogelijkheden voor investeerders, zelfstandigen én particuliere bewoners. Met een royale commerciële ruimte op de begane grond, een ruim souterrain én een verrassend ruime bovenwoning met vijf slaapkamers is dit pand klaar voor uiteenlopende toekomstscenario’s. Van woon-werkcombinatie tot volledige bewoning of interessante belegging: hier bepaal jij de koers! Waarom dit pand? • Ideaal voor wonen & werken onder één dak • Geschikt voor winkel, praktijk, kantoor, dienstverlening of woonwinkel • Aantrekkelijk voor beleggers dankzij combinatie van functies • Ca. 264 m² commerciële ruimte (begane grond + souterrain) • Sfeervolle bovenwoning met 5 slaapkamers en royale leefruimtes • Begane grond in 2017 uitgebouwd en volledig geïsoleerd • Zowel winkelvergunning als woonbestemming aanwezig • Parkeren op eigen terrein • Uitstekende zichtlocatie in het centrum van Tegelen • Vanaf 2015 grotendeels gemoderniseerd Commerciële ruimte op de begane grond en in het souterrain De begane grond (ca. 152 m²) vormt een krachtige basis voor jouw onderneming. De open, representatieve ruimte leent zich perfect voor diverse commerciële toepassingen. Grote raampartijen aan de voorzijde en een lichtstraat in de serre zorgen voor veel daglicht en maximale zichtbaarheid. De ruimte is voorzien van een keukenblok, separaat toilet en een open haard, waardoor deze ook zelfstandig en comfortabel te gebruiken is. Het royale souterrain (ca. 112 m²), verdeeld over drie grote ruimtes, biedt volop flexibiliteit: ideaal als opslag, atelier, showroom, extra werkplekken of uitbreiding van de bedrijfsruimte. Bovenwoning: verrassend ruim en sfeervol Via een eigen entree bereik je de bovenwoning: een comfortabel en karaktervol thuis met volop leefruimte. • Eerste verdieping: vijf ruime slaapkamers, hoge plafonds, houten vloeren en veel licht. Eén kamer is momenteel ingericht als inloopkast met witgoedaansluiting. De stijlvolle badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, hangtoilet en wastafelmeubel met authentieke details. • Tweede verdieping: een indrukwekkende woonkamer van ca. 67 m² met houten balken en open haard. De aangrenzende landelijke keuken (ca. 30,5 m²) is compleet uitgerust en beschikt over een praktische bijkeuken. Dankzij de indeling en aparte entree zijn de woonverdiepingen ook uitstekend geschikt als mantelzorgwoning of voor dubbele bewoning. Locatie & parkeren Gelegen aan een drukbezochte straat in het centrum van Tegelen profiteer je hier van maximale zichtbaarheid en levendigheid. Parkeren kan op eigen terrein én in de directe omgeving. De omliggende bedrijvigheid zorgt voor een dynamische setting met volop kansen voor samenwerking en aanloop. Kortom: Een uniek, karaktervol en veelzijdig pand dat zich moeiteloos aanpast aan jouw plannen. Of je nu wilt investeren, wonen en werken wilt combineren of op zoek bent naar een royaal woonobject met mogelijkheden: dit is een kans die je niet wilt missen.

Mortgage berekenen

€ 789.000

Cost of copper (estimated): € 17.630

2% transfer tax (€ 15.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 806.630

3,04%

Yearly

%

€ 39.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 789.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
424 m²
Land area
312 m²
Content
2304 m³
Other enclosed space
112 m²
Backyard area
28 m²

Construction and Energy

Year of construction
1882
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Open haard
Warm water
Cv-ketel
Energy label
G

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
09-05-2025

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5931

Google Maps

Tegelen on the map

Discover where agents are active in Tegelen

Residential and neighborhood statistics in Tegelen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tegelen. In 2025 were there 15.215 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 286.553.

Residents

15.215

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 286.553

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.964

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

652

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tegelen
Year Residents
2021 15.170
2022 15.125
2023 15.175
2024 15.195
2025 15.215

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tegelen
Year Average WOZ
2021 EUR 208.727
2022 EUR 219.076
2023 EUR 258.702
2024 EUR 261.153
2025 EUR 286.553

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.835 0-15: 1.970 15-25: 1.580 25-45: 3.695 45-65: 4.130

Education level

Hoger

2.250

Praktisch

3.910

Middelbaar

5.240

Origin of residents (2025)

Europa

2.585

Nederland

10.340

Buiten Europa

2.290

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.345
Appartementen 2.178
Tussenwoningen 2.714
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 783

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 412
1925 tot 1950 1.013
1950 tot 1970 1.578
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 1.004
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 84
2020 en later 195

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.750

Label A

1.417

Label B

1.300

Label D

726

Label E

640

Label G

614

Label F

586

Label A+

180

Label A+++

161

Label A++

74

Label A++++

37

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tegelen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.197 2.855
2021 1.347 2.855
2022 1.064 2.709
2023 890 2.596
2024 864 2.616

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Electricity: 2.832

Huurwoning

Gas: 739 • Electricity: 1.993

Koopwoning

Gas: 973 • Electricity: 2.928

Appartement

Gas: 642 • Electricity: 1.803

Tussenwoning

Gas: 863 • Electricity: 2.675

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Electricity: 4.139

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.163 • Electricity: 3.106

Business activity in Tegelen (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Total number of company establishments: 1.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tegelen
Period Crimes
jan 2025 45
jan 2026 37
jul 2025 53
jun 2025 49
mei 2025 79
mrt 2025 55
nov 2024 65
nov 2025 38
okt 2024 57
okt 2025 50
sep 2024 47
sep 2025 57

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tegelen.

Frequently asked questions about living in Tegelen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tegelen?

Tegelen telt in 2025 ongeveer 15.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen is in 2025 circa € 286.553.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen ligt rond € 29.964 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tegelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 652 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tegelen?

In Tegelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.714 woningen.

Meer houses in Tegelen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.