Jump to content
Logo of InterMakelaars

Oudemarktstraat 22

5931GL Tegelen • Limburg

Available

€ 260.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.050

2% transfer tax (€ 5.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 267.050

Purchase price /m²: € 2.857

Photo Gallery

Oudemarktstraat 22 Tegelen
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Karaktervol, gelijkvloers en comfortabel wonen in het hart van Tegelen. Aan de Oudemarktstraat, op loopafstand van winkels, horeca en voorzieningen, bevindt zich deze charmante en goed onderhouden benedenwoning met een woonoppervlakte van circa 91 m² en een inhoud van circa 363 m³. Het gebouw waarin de woning ligt is oorspronkelijk gebouwd in 1910, maar is in de loop der jaren omgebouwd tot woning en vervolgens gemoderniseerd en voorzien van hedendaags comfort, waaronder HR++-glas in houten kozijnen. Met een royale woonkeuken, twee slaapkamers en een praktische badkamer biedt deze woning een aangename leefruimte voor wie gelijkvloers wil wonen in een sfeervolle omgeving. Ligging: De Oudemarktstraat ligt in het centrum van Tegelen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, winkels, cafés en restaurants bevinden zich letterlijk om de hoek. Ook het openbaar vervoer is uitstekend: station Tegelen en diverse bushaltes liggen op korte afstand. De ligging ten opzichte van de uitvalswegen (A73, A74 en diverse N-wegen) maakt dat steden als Venlo, Roermond en zelfs Düsseldorf goed bereikbaar zijn. Hier woon je centraal, met alles wat Tegelen te bieden heeft op loopafstand. Indeling: Begane grond: Via de entree aan de Oudemarktstraat betreed je de hal met de meterkast. Aansluitend kom je in de ruime woonkeuken, het hart van de woning. Hier is voldoende ruimte voor een grote eettafel en een gezellige zithoek. De keuken is uitgevoerd in een praktische opstelling en voorzien van de benodigde aansluitingen en apparatuur (Inventum). Grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en dragen bij aan de uitnodigende sfeer. Vanuit de woonkeuken leidt een centrale hal naar het achterste deel van de woning. Aan de linkerzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide goed van formaat en geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. Aan het einde van de hal ligt de badkamer, die is ingedeeld met een wastafelmeubel, toilet, wasmachine-aansluiting en douchecabine. Naast de badkamer liggen de berging en de CV-ruimte, praktisch gescheiden van de woonvertrekken. Hier is volop ruimte voor extra opslag of het stallen van fietsen en huishoudelijke spullen. De Cv-installatie is hier keurig geplaatst en goed bereikbaar. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en biedt een geslaagde combinatie van karakter en comfort. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een eigen privé terras. Daarnaast bestaat er de mogelijkheid om op het dak een groot dakterras te realiseren. Bijzonderheden: - Karaktervolle benedenwoning uit 1910. - Woonoppervlakte circa 91 m², inhoud circa 363 m³. - Twee slaapkamers. - Dubbele beglazing (HR++) in houten kozijnen. - Inpandige berging en aparte c.v.-ruimte. - Gelijkvloers wonen, dus levensloopbestendig. - Gelegen in het centrum van Tegelen. - Eigen privé terras aan de voorzijde van de woning en mogelijkheid tot dakterras. - Vereniging van eigenaren in oprichting.

Mortgage berekenen

€ 260.000

Cost of copper (estimated): € 7.050

2% transfer tax (€ 5.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 267.050

2,78%

Yearly

%

€ 13.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 260.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
91 m²
Content
363 m³
Other enclosed space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AWB (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Voortuin
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5931

Google Maps

Tegelen on the map

Discover where agents are active in Tegelen

Residential and neighborhood statistics in Tegelen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tegelen. In 2025 were there 15.215 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 286.553.

Residents

15.215

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 286.553

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.964

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

652

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tegelen
Year Residents
2021 15.170
2022 15.125
2023 15.175
2024 15.195
2025 15.215

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tegelen
Year Average WOZ
2021 EUR 208.727
2022 EUR 219.076
2023 EUR 258.702
2024 EUR 261.153
2025 EUR 286.553

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.835 0-15: 1.970 15-25: 1.580 25-45: 3.695 45-65: 4.130

Education level

Hoger

2.250

Praktisch

3.910

Middelbaar

5.240

Origin of residents (2025)

Europa

2.585

Nederland

10.340

Buiten Europa

2.290

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.345
Appartementen 2.178
Tussenwoningen 2.714
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 783

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 412
1925 tot 1950 1.013
1950 tot 1970 1.578
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 1.004
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 84
2020 en later 195

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.750

Label A

1.417

Label B

1.300

Label D

726

Label E

640

Label G

614

Label F

586

Label A+

180

Label A+++

161

Label A++

74

Label A++++

37

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tegelen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.197 2.855
2021 1.347 2.855
2022 1.064 2.709
2023 890 2.596
2024 864 2.616

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Electricity: 2.832

Huurwoning

Gas: 739 • Electricity: 1.993

Koopwoning

Gas: 973 • Electricity: 2.928

Appartement

Gas: 642 • Electricity: 1.803

Tussenwoning

Gas: 863 • Electricity: 2.675

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Electricity: 4.139

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.163 • Electricity: 3.106

Business activity in Tegelen (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Total number of company establishments: 1.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tegelen
Period Crimes
jan 2025 45
jan 2026 37
jul 2025 53
jun 2025 49
mei 2025 79
mrt 2025 55
nov 2024 65
nov 2025 38
okt 2024 57
okt 2025 50
sep 2024 47
sep 2025 57

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tegelen.

Frequently asked questions about living in Tegelen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tegelen?

Tegelen telt in 2025 ongeveer 15.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen is in 2025 circa € 286.553.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen ligt rond € 29.964 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tegelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 652 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tegelen?

In Tegelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.714 woningen.

Meer houses in Tegelen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.