Jump to content
Logo of Poels Makelaars

Watermunt 144

5931TL Tegelen • Limburg

Sold

€ 560.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.050

2% transfer tax (€ 11.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 573.050

Purchase price /m²: € 3.500

Photo Gallery

Watermunt 144 Tegelen
Photo 84
Claim profile to display media.

Description

Zeer ruime vrijstaand geschakelde woning met prachtig uitzicht over de maas. De woning heeft o.a. een ruime woonkamer, open keuken, 3 slaapkamers, 18 zonnepanelen, hybride warmtepomp (2023) gedeeltelijk vloerverwarming en een prachtig uitzicht. De woning is gelegen in kindvriendelijke woonwijk ''Het Maasveld'' met schitterend uitzicht over de uiterwaarden van de Maas. In de nabije omgeving liggen alle benodigde voorzieningen zoals scholen, speelgelegenheden, het ziekenhuis en het centrum van Tegelen en Venlo. Binnen enkele autominuten bereikt men de A76/A73 en de Duitse grens. Indeling: Kelder/garage: Vanuit de hal en de oprit is er toegang tot de inpandige garage. De garage is voorzien van een sectionaalpoort met ruimte voor een auto. Verder zijn er 2 ruime bergingen aan de achterzijde gelegen. begane grond verdieping: De oprit met aangrenzend looppad geeft toegang tot de entree van de woning. De hal geeft toegang tot de separate toiletruimte, wasruimte en garage. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie. De wasruimte is voorzien van de witgoedaansluitingen, spoelbak, Nefit CV-ketel (2020) en de hybride warmtepomp (Bosch 2023). Middels een vaste trap is er toegang tot de 1e verdieping. 1/2e verdieping: De overloop geeft toegang tot de slaapkamer, ruim terras en woonkamer met open keuken. De slaapkamer is ca. 11m² groot en voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamer is voor meerdere doeleinden te gebruiken zoals kantoor etc. De zeer ruime woonkamer met eethoek geniet veel lichtinval. De woonkamer en het terras zijn op een lager niveau gelegen. De open keuken is aan de voorzijde gelegen en voorzien van gasfornuis. afzuigkap, vaatwasmachine, combioven/ magnetron en zeer veel opbergruimte. Middels het trapje in de kamer is de woonkamer te bereiken. Hier is een prachtig uitzicht en is er de mogelijkheid om het terras te betreden. Het terras is ca. 30m² groot en beschikt over een weids uitzicht en privacy. 2e verdieping: Middels een vaste trap is er toegang tot de overloop van de 2e verdieping. De overloop geeft toegang tot de separate toiletruimte, 2 ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn zeer ruim van opzet. De masterbedroom welke aan de achterzijde van de woning is gelegen beschikt over een airco die verwarmt en verkoeld en heeft toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, ligbad, douche en mechanische ventilatie. De separate toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet met fonteintje. De slaapkamer aan de voorzijde heeft de beschikking over inbouwkasten. Algemeen: Bouwjaar 2000, inhoud ca. 754m³, woonoppervlakte ca. 160m2, perceelsoppervlakte ca. 178m². De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbelglas. Deze Bastionwoning is uniek vanwege haar schitterende ligging en uitzicht op de Maas. De woning is gelegen in de kindvriendelijke, geliefde woonwijk het Maasveld op loopafstand van een basisschool, speelvoorzieningen en winkels. Het centrum van Tegelen het VieCuri zijn eveneens op loopafstand gelegen. Het centrum van Venlo is gelegen op 10 minuten fietsafstand. Binnen enkele autominuten bereikt men de A67/A73 en de Duitse grens. Het energielabel is aangevraagd! Vraagprijs: € 560.000,- k.k.

Mortgage berekenen

€ 560.000

Cost of copper (estimated): € 13.050

2% transfer tax (€ 11.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 573.050

3,04%

Yearly

%

€ 28.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 560.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
160 m²
Land area
178 m²
Content
754 m³
Other enclosed space
60 m²
Building bound outdoor space
36 m²
Backyard area
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Heating
Cv-ketel, elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-07-2025
Sale date
23-10-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5931

Google Maps

Tegelen on the map

Discover where agents are active in Tegelen

Residential and neighborhood statistics in Tegelen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tegelen. In 2025 were there 15.215 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 286.553.

Residents

15.215

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 286.553

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.964

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

652

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tegelen
Year Residents
2021 15.170
2022 15.125
2023 15.175
2024 15.195
2025 15.215

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tegelen
Year Average WOZ
2021 EUR 208.727
2022 EUR 219.076
2023 EUR 258.702
2024 EUR 261.153
2025 EUR 286.553

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.835 0-15: 1.970 15-25: 1.580 25-45: 3.695 45-65: 4.130

Education level

Hoger

2.250

Praktisch

3.910

Middelbaar

5.240

Origin of residents (2025)

Europa

2.585

Nederland

10.340

Buiten Europa

2.290

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.345
Appartementen 2.178
Tussenwoningen 2.714
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 783

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 412
1925 tot 1950 1.013
1950 tot 1970 1.578
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 1.004
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 84
2020 en later 195

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.750

Label A

1.417

Label B

1.300

Label D

726

Label E

640

Label G

614

Label F

586

Label A+

180

Label A+++

161

Label A++

74

Label A++++

37

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tegelen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.197 2.855
2021 1.347 2.855
2022 1.064 2.709
2023 890 2.596
2024 864 2.616

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Electricity: 2.832

Huurwoning

Gas: 739 • Electricity: 1.993

Koopwoning

Gas: 973 • Electricity: 2.928

Appartement

Gas: 642 • Electricity: 1.803

Tussenwoning

Gas: 863 • Electricity: 2.675

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Electricity: 4.139

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.163 • Electricity: 3.106

Business activity in Tegelen (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Total number of company establishments: 1.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tegelen
Period Crimes
jan 2025 45
jan 2026 37
jul 2025 53
jun 2025 49
mei 2025 79
mrt 2025 55
nov 2024 65
nov 2025 38
okt 2024 57
okt 2025 50
sep 2024 47
sep 2025 57

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tegelen.

Frequently asked questions about living in Tegelen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tegelen?

Tegelen telt in 2025 ongeveer 15.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen is in 2025 circa € 286.553.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen ligt rond € 29.964 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tegelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 652 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tegelen?

In Tegelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.714 woningen.

Meer houses in Tegelen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.