Jump to content
Logo of GB Makelaars

Bastion 36

4844BN Terheijden • Noord-Brabant

Sold

€ 945.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.750

2% transfer tax (€ 18.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 965.750

Purchase price /m²: € 5.833

Photo Gallery

Bastion 36 Terheijden
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Introductie Op een magnifieke woonlocatie met formidabele zichtlijnen over rivier de Mark en de daarachter gelegen landerijen bieden wij u aan een in uitmuntende staat van onderhoud verkerend half-vrijstaand woonhuis met een perceelsoppervlakte van maar liefst 493 m² waarvan 162 m² luxueus wooncomfort, het object is voorzien van een oprit, garage en een verrassend diepe optimaal privacy biedende achtertuin. Dit smaakvolle turn-key woonhuis is gelegen aan de rand van het historische centrum van Terheijden met al haar voorzieningen en heeft een uitstekende situering ten opzichte van de stad Breda (onder andere dankzij de fietspont), het lommerrijke achterland, de pittoreske jachthaven en de vele uitvalswegen. Indeling Zij-entree De brede, fraai aangelegde oprit leidt naar de elegante zij-entree met direct toegang tot de sfeervolle ontvangsthal. Ontvangsthal De ontvangsthal met trapopgang en toiletruimte biedt toegang tot de living. Living De riante living met een prachtig panoramisch vrij uitzicht over het water en de landerijen is voorzien van een zandstenen schouw met openhaard, en openslaande tuindeuren. De living staat in open verbinding met het eetgedeelte, de werkhoek (met op maat gemaakte vaste kastenwand) en de keuken. Keuken In deze ruime, karaktervolle keuken, uitgevoerd in eiken en voorzien van een elegant arduinen werkblad, komt zowel stijl als functionaliteit samen. Hoogwaardige inbouwapparatuur en een professioneel Viking-fornuis, maken het de perfect plek voor culinaire liefhebbers. Vanuit deze sfeervolle ruimte loop u door naar de praktische bijkeuken. Bijkeuken Ruime bijkeuken met aansluitpunten voor de was-apparatuur en loopdeuren naar de achtertuin en garage. Eerste verdieping De royale overloop biedt toegang tot drie sfeervolle slaapkamers en een fraai afgewerkte badkamer. Slaapkamer 1 Slaapkamer1 is aan de voorzijde gelegen en heeft vrij uitzicht op rivier de Mark. Slaapkamer 2 Slaapkamer 2, eveneens aan de voorzijde gelegen, is momenteel ingericht als werkkamer. Hier geniet u wederom van het weidse, panoramische uitzicht over rivier de Mark. Master-bedroom De Master-bedroom, gelegen aan de achterzijde, is voorzien van een kastenwand en een prachtig uitzicht op de tuin. Badkamer De riante, moderne badkamer voorzien van een stijlvolle wastafel, royale inloopdouche en een elegant toilet, is anderhalf jaar geleden vakkundig gerealiseerd door Johan Herijgers uit Rijsbergen. Tweede verdieping Vanaf de overloop is slaapkamer 4 bereikbaar, deze is eenvoudig te splitsen in twee slaapkamers. Daarnaast bevindt zich hier de CV-installatie en extra bergruimte. Slaapkamer 4 Slaapkamer 4 is voorzien van een dakkapel en ook hier weer een panoramisch uitzicht over rivier de Mark. Tevens is deze ruimte te gebruiken als royale slaap/hobby- of werkkamer. Garage Ruime garage, voorzien van een elektrisch bedienbare roldeur en aparte loopdeur voor extra gemak. Tuin Verrassend diepe, 30 meter lange achtertuin, aangelegd onder architectuur van Marcel Wolterinck, met meerdere terrassen, volwassen hagen, weelderige beplanting, volop privacy. Inclusief een praktische tuinberging en dankzij de gunstige ligging geniet je de hele dag door van zon én schaduw. Verkoopvoorwaarden Meetinstructie NEN2580 Deze woning is opgemeten conform de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte en inhoud. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat je ziet is wat je koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst. Disclaimer verkoopbrochure Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 945.000

Cost of copper (estimated): € 20.750

2% transfer tax (€ 18.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 965.750

3,04%

Yearly

%

€ 47.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 945.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
162 m²
Land area
493 m²
Content
675 m³
Other enclosed space
29 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline HRC30 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-11-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4844

Google Maps

Map of Terheijden

Discover where agents are active in Terheijden

Residential and neighborhood statistics in Terheijden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Terheijden. In 2025 were there 6.375 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 398.000.

Residents

6.375

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 398.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

177

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Terheijden
Year Residents
2021 6.230
2022 6.200
2023 6.230
2024 6.360
2025 6.375

Annual WOZ value

WOZ value per year in Terheijden
Year Average WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 398.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.610 0-15: 910 15-25: 640 25-45: 1.415 45-65: 1.795

Education level

Hoger

1.510

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.000

Origin of residents (2025)

Europa

350

Nederland

5.540

Buiten Europa

480

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 558
Appartementen 384
Tussenwoningen 1.144
Vrijstaande woningen 407
Twee-onder-één-kap woningen 387

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 164
1950 tot 1970 862
1970 tot 1980 814
1980 tot 1990 300
1990 tot 2000 302
2000 tot 2010 97
2010 tot 2020 76
2020 en later 189

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.026

Label B

522

Label A

380

Label D

279

Label F

179

Label E

175

Label G

170

Label A+

56

Label A++

49

Label A+++

46

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Terheijden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.060
2021 1.420 3.060
2022 1.090 2.870
2023 940 2.730
2024 880 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.130

Business activity in Terheijden (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 780

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Terheijden
Period Crimes
jan 2026 10
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 20
mrt 2025 20
mrt 2026 17
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 11
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Terheijden.

Frequently asked questions about living in Terheijden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Terheijden?

Terheijden telt in 2025 ongeveer 6.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Terheijden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Terheijden is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Terheijden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Terheijden ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Terheijden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 177 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Terheijden?

In Terheijden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.144 woningen.

Meer houses in Terheijden

View more homes in this location.