Residents
6.375
Last year: 2025
Nassaustraat 9
4844BC Terheijden • Noord-Brabant
Sold
€ 375.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 9.350
2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 384.350
Purchase price /m²: € 3.750
Photo Gallery
Description
Welkom aan de Nassaustraat 9 in Terheijden. Een fijne gezinswoning op een rustige, kindvriendelijke locatie. Deze ruime tussenwoning bied je onder andere drie slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en een verzorgde tuin met royale overkapping. LIGGING De woning is gelegen in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, op korte afstand van de dorpskern van Terheijden. Op loopafstand bevindt zich rivier De Mark met een aantrekkelijk wandelgebied. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen zoals winkels, basisscholen en sportaccommodaties. Aan het einde van de straat vindt u een basisschool, bibliotheek en openluchtzwembad. Breda is binnen circa vijf autominuten bereikbaar en de ligging is gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Rotterdam en Utrecht. BEGANE GROND Via de entree kom je in de hal met meterkast modern toilet met wandcloset, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een op maat gemaakte stalen deur, een eikenhouten vloer met visgraat motief en staat in open verbinding met de keuken. De keuken is in 2021 vernieuwd en heeft een strakke, stoere uitstraling dankzij de zwarte fronten en het kunststof werkblad met houtlook. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigschouw, koelkast en combi oven-magnetron. Tevens is er een close-in boiler aanwezig voor direct warm water. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin. De begane grond is volledig gestuct. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, een wasruimte (voorheen badkamer) en de trap naar de tweede verdieping. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kastenwand. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, inloopdouche met regen-/handdouche, houten meubel met dubbele waskommen, wandcloset en designradiator. De separate wasruimte is voorzien van aansluitingen voor een wasmachine en droger, een extra wastafel met wastafelmeubel en designradiator. De eerste verdieping is volledig gestuct. TWEEDE VERDIEPING De voorzolder is voorzien van een Velux dakraam, opstelling van de CV combiketel (Nefit, 2017) en toegang tot het toilet en de derde slaapkamer. De royale slaapkamer beschikt over twee Velux dakramen aan de voorzijde en een dakkapel aan de achterzijde met elektrisch rolluik. Extra bergruimte is aanwezig achter de knieschotten. De tweede verdieping in grotendeels gestuct. TUIN De voortuin is verzorgd aangelegd met bestrating en beplanting. De achtertuin, gelegen op het oosten, is ingericht met een gazon, vaste beplanting, stenen berging met elektra en een achterom. Over de volledige breedte van de woning is een terrasoverkapping geplaatst met glazen dak, wat zorgt voor veel lichtinval in de woonkamer. Met de handmatig bedienbare screens creëert u desgewenst schaduw. BIJZONDERHEDEN - Ruime tussenwoning in een rustige en kindvriendelijke ligging. - Moderne keuken en badkamerinrichting. - 3 slaapkamers - Grotendeels gestuct. - Grotendeels voorzien HR++ beglazing - Kruipruimte geïsoleerd met bodemparels - Energielabel C. VERKOOPVOORWAARDEN MEETINSTRUCTIE NEN2580 De gebruikte meetinstructie volgt de NEN2580-norm. Deze methode biedt een uniforme manier om het gebruiksoppervlak te benaderen. Door variaties in interpretatie, afronding of meetbeperkingen kunnen er toch afwijkingen ontstaan. De feitelijke situatie in het huis is leidend. De verstrekte oppervlakte-informatie is indicatief en mag niet als exact worden beschouwd. “Wat je ziet is wat je koopt” blijft het uitgangspunt. RECHTSGELDIGE KOOPOVEREENKOMST PAS NA ONDERTEKENING Een mondeling akkoord tussen particuliere verkoper en koper geldt niet als juridisch bindend. De koop is pas definitief zodra beide partijen de koopakte ondertekenen. Dit volgt uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging per e-mail of een ontvangen conceptakte geldt eveneens niet als rechtsgeldige overeenkomst. WAARBORGSOM OF BANKGARANTIE Omdat De Huizenbemiddelaar lid is van de Vastgoed Nederland, wordt de koopakte opgesteld volgens het model van NVM, Vastgoed Nederland, Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. Daarin is standaard opgenomen dat een waarborgsom of bankgarantie vereist is, ter hoogte van tien procent van de overeengekomen koopsom. ASBESTCLAUSULE In woningen die zijn gebouwd vóór 1 juli 1993 is het gebruik van asbesthoudende materialen destijds gebruikelijk geweest, onder meer in (rook)kanalen, dakbeschot, tussenwanden, gevelbekleding, bij verwarmingstoestellen, warmwatervoorzieningen en vloeren. Koper erkent dat er mogelijk asbest is verwerkt. Koper is ervan op de hoogte dat het verwijderen van asbestmaterialen volgens milieuwetgeving onder strikte regels valt. Verkoper wordt gevrijwaard van elke aansprakelijkheid voortvloeiend uit aanwezigheid of verwijdering van asbest in of uit het pand. OUDERDOMSCLAUSULE Omdat de woning meer dan 20 jaar oud is, wordt een ouderdomsclausule opgenomen in de koopakte. De technische eisen aan dit pand liggen hierdoor aanzienlijk lager dan bij recente nieuwbouw. Koper aanvaardt dat afwijkingen ten opzichte van moderne bouweisen niet als tekortkoming kunnen worden aangemerkt en kan zich daar bij latere gebreken niet op beroepen. VERKOOPDOCUMENTATIE Deze verkoopinformatie is zorgvuldig samengesteld. Toch zijn wij grotendeels afhankelijk van derden voor de inhoudelijke juistheid. Daarom aanvaarden zowel de verkoper als wij geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden in de verstrekte gegevens. Bedankt voor uw interesse in deze woning! We nodigen u graag uit om een kijkje te komen nemen. Tijdens de bezichtiging laten we u zien hoe het huis er momenteel uitziet, maar we denken ook graag met u mee over de mogelijkheden. Misschien ziet u het net even anders, en dat begrijpen we maar al te goed. We staan open voor uw ideeën en bespreken graag hoe u de ruimtes naar uw eigen smaak en wensen kunt aanpassen. Vaak zijn er verrassend eenvoudige manieren om een woning helemaal naar uw hand te zetten. Een bouwtechnische keuring is nimmer een probleem. Heeft u vragen of wilt u een afspraak maken? Neem dan gerust contact met ons op, telefonisch of via e-mail. We helpen u graag verder. Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 375.000
Cost of copper (estimated): € 9.350
2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 384.350
2,78%
Yearly
%
€ 18.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 375.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 100 m²
- Land area
- 137 m²
- Content
- 354 m³
- Building bound outdoor space
- 18 m²
- External storage space
- 8 m²
- Backyard area
- 68 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1965
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- HR-glas en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 12-01-2026
- Sale date
- 02-03-2026
Bathroom facilities
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Additional features
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Terheijden
Discover where agents are active in Terheijden
Residential and neighborhood statistics in Terheijden
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Terheijden. In 2025 were there 6.375 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 398.000.
Average WOZ
EUR 398.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 35.200
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
177
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 6.230 |
| 2022 | 6.200 |
| 2023 | 6.230 |
| 2024 | 6.360 |
| 2025 | 6.375 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 289.000 |
| 2022 | EUR 323.000 |
| 2023 | EUR 358.000 |
| 2024 | EUR 394.000 |
| 2025 | EUR 398.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 1.610
0-15: 910
15-25: 640
25-45: 1.415
45-65: 1.795
Education level
Hoger
1.510
Praktisch
1.210
Middelbaar
2.000
Origin of residents (2025)
Europa
350
Nederland
5.540
Buiten Europa
480
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
558
Appartementen
384
Tussenwoningen
1.144
Vrijstaande woningen
407
Twee-onder-één-kap woningen
387
Construction period of buildings
Voor 1700
5
1700 tot 1900
89
1900 tot 1925
79
1925 tot 1950
164
1950 tot 1970
862
1970 tot 1980
814
1980 tot 1990
300
1990 tot 2000
302
2000 tot 2010
97
2010 tot 2020
76
2020 en later
189
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
1.026
Label B
522
Label A
380
Label D
279
Label F
179
Label E
175
Label G
170
Label A+
56
Label A++
49
Label A+++
46
Label A++++
1
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.240 | 3.060 |
| 2021 | 1.420 | 3.060 |
| 2022 | 1.090 | 2.870 |
| 2023 | 940 | 2.730 |
| 2024 | 880 | 2.730 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 970 • Electricity: 2.720
Huurwoning
Gas: 750 • Electricity: 2.030
Koopwoning
Gas: 1.020 • Electricity: 3.010
Appartement
Gas: 630 • Electricity: 1.780
Tussenwoning
Gas: 840 • Electricity: 2.490
Vrijstaande woning
Gas: 1.330 • Electricity: 3.970
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.120 • Electricity: 3.130
Business activity in Terheijden (2025)
Handel en HORECA
85
Nijverheid en energie
115
Zakelijke dienstverlening
195
Overheid, onderwijs en zorg
150
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
65
Financiele diensten en onroerendgoed
30
Cultuur, recreatie en overige diensten
95
Total number of company establishments: 780
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 10 |
| jul 2025 | 11 |
| jun 2025 | 11 |
| mei 2025 | 20 |
| mrt 2025 | 20 |
| mrt 2026 | 17 |
| nov 2024 | 18 |
| nov 2025 | 13 |
| okt 2024 | 11 |
| okt 2025 | 17 |
| sep 2024 | 11 |
| sep 2025 | 22 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Terheijden.
Frequently asked questions about living in Terheijden
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Terheijden?
Terheijden telt in 2025 ongeveer 6.375 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Terheijden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Terheijden is in 2025 circa € 398.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Terheijden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Terheijden ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Terheijden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 177 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Terheijden?
In Terheijden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.144 woningen.
Meer houses in Terheijden
View more homes in this location.
-
- Available
Markstraat 29
4844CN Terheijden
€ 789.000 k.k.
€ 2.711/m²
CSave as favorite- Living area
- 291 m²
- Land area
- 280 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Schotenstraat 22
4844EG Terheijden
€ 450.000 k.k.
€ 3.913/m²
BSave as favorite- Living area
- 115 m²
- Land area
- 135 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Vliethof 28
4844EX Terheijden
€ 385.000 k.k.
€ 4.053/m²
ASave as favorite- Living area
- 95 m²
- Land area
- 136 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Vlasweel 7
4844TE Terheijden
€ 475.000 k.k.
€ 4.439/m²
ASave as favorite- Living area
- 107 m²
- Land area
- 184 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Vierhoven 31
4844VA Terheijden
€ 460.000 k.k.
€ 3.740/m²
DSave as favorite- Living area
- 123 m²
- Land area
- 245 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Zeggelaan 49
4844SC Terheijden
€ 389.000 k.k.
€ 3.242/m²
CSave as favorite- Living area
- 120 m²
- Land area
- 174 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Schotenstraat 22
4844EG Terheijden
€ 465.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 115 m²
- Land area
- 135 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Hoofdstraat 59
4844CB Terheijden
€ 265.000 k.k.
€ 5.888/m²
BSave as favorite- Living area
- 45 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
