Jump to content
Logo of Makelaar Sander

Vliethof 54

4844EX Terheijden • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: Zagers makelaars-taxateurs o.z.

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 4.347

Photo Gallery

Vliethof 54 Terheijden
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Gemoderniseerde tussenwoning met carport aan de voorzijde van de woning en 2 bergingen in de achtertuin. De woning is gelegen op loopafstand van de kern van Terheijden waar winkels, de kerk, sociale voorzieningen en de basisschool te vinden zijn. De straat waarin de woning ligt is zeer rustig, het betreft hier bestemmingsverkeer. Om de hoek een speeltuin. Hele fijne locatie voor onder andere starters, jonge gezinnen en anderen. De huidige eigenaar heeft in de laatste 4 jaar diverse verbeteringen in de woning toegepast. Er zijn 3 slaapkamers met de mogelijkheid om op zolder ook een slaapkamer met maken.  Betonnen vloeren met op de eerste en tweede verdieping een laminaat afwerking. Op de begane grond eiken vloerdelen. Er is een kruipruimte. De vloer van de begane grond is geïsoleerd. De woning heeft kunststof kozijnen met toepassing van het draai-/kiepsysteem en HR++ glas. Op enkele kozijnen zijn rolluiken geplaatst. De dakramen zijn van Fakro met wisselend screen en verduistering.  Indeling: Begane grond: hal met vaste trap naar de eerste verdieping, garderobe, meterkast (8 groepen, 3 aardlekschakelaars, kookgroep); toiletruimte met wandcloset en fonteintje; lichte woonkamer met grote ramen aan de tuinzijde, schuifpui (met hor) naar de tuin, voldoende ruimte voor een zithoek en grote eettafel; open keuken aan de voorzijde van de woning met een lichte inrichting voorzien van een kunststof werkblad, in het raam een dakvenster (werkt op zonne- energie) en een groot zijraam, in de keuken een inductiekookplaat met afzuiging (Elica), kastenwand met daarin een koelkast met vriesvak (Zanussi), afsluitbare koffiecorner en diverse hoge kasten, in het lage deel van de keuken een spoelbak, 100 graden kraan en vaatwasser (Zanussi) maar ook weer kastruimte en lades.  Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar de tweede verdieping: slaapkamer achterzijde met dakkapel; hoofdslaapkamer achterzijde met dakkapel; slaapkamer voorzijde; volledig betegelde badkamer met dakraam,  inloopdouche welke voorzien is van een douche wand en armatuur met handdouche en regendouche, verder in de badkamer een wandcloset, badkamermeubel met 2 lades en waskom en een designradiator.  Tweede verdieping: open zolder met aan de achterzijde een dakkapel en aan de voorzijde een dakraam. In het plafond zijn inbouwspots geplaatst. Op de zolder is de cv ketel aanwezig in een afgesloten ruimte, er is bergruimte onder de knieschotten en er zijn aansluitingen voor de wasmachine en droger.  Tuin en bergingen: de zonnige achtertuin is ingericht met terrassen, borders en gazon (kunstgras). Aan de achterzijde van het perceel een berging met elektriciteit en een kleine vliering. Een tweede berging met elektriciteit en deur naar de brandgang. Op de achtergevel een waterkraan.  Bijzonderheden; -plafonds op de begane grond met glad stucwerk en op de verdieping met spuitwerk; -wanden voorzien van stucwerk;  -Remeha combi-ketel voor verwarming en warmwater, geplaatst in 2021; -in de keuken een 100 graden kraan van Selsiuz; -keukeninrichting en apparatuur 2023; -badkamerinrichting 2021; -trapbekleding 2023; -kunststofkozijnen (jaartal deels te achterhalen maar vermoedelijk allemaal van 2009); -industriële deur tussen hal en woonkamer 2023; -zonnescherm 2023; -mogelijkheid tot het gebruik van een glasvezelaansluiting via Delta.  Kortom een goed onderhouden, gemoderniseerde tussenwoning waar we je een bezichtiging van harte aan kunnen bevelen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
92 m²
Land area
134 m²
Content
324 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
15 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
12-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4844

Google Maps

Map of Terheijden

Discover where agents are active in Terheijden

Residential and neighborhood statistics in Terheijden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Terheijden. In 2025 were there 6.375 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 398.000.

Residents

6.375

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 398.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

177

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Terheijden
Year Residents
2021 6.230
2022 6.200
2023 6.230
2024 6.360
2025 6.375

Annual WOZ value

WOZ value per year in Terheijden
Year Average WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 398.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.610 0-15: 910 15-25: 640 25-45: 1.415 45-65: 1.795

Education level

Hoger

1.510

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.000

Origin of residents (2025)

Europa

350

Nederland

5.540

Buiten Europa

480

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 558
Appartementen 384
Tussenwoningen 1.144
Vrijstaande woningen 407
Twee-onder-één-kap woningen 387

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 164
1950 tot 1970 862
1970 tot 1980 814
1980 tot 1990 300
1990 tot 2000 302
2000 tot 2010 97
2010 tot 2020 76
2020 en later 189

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.026

Label B

522

Label A

380

Label D

279

Label F

179

Label E

175

Label G

170

Label A+

56

Label A++

49

Label A+++

46

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Terheijden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.060
2021 1.420 3.060
2022 1.090 2.870
2023 940 2.730
2024 880 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.130

Business activity in Terheijden (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 780

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Terheijden
Period Crimes
jan 2026 10
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 20
mrt 2025 20
mrt 2026 17
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 11
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Terheijden.

Frequently asked questions about living in Terheijden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Terheijden?

Terheijden telt in 2025 ongeveer 6.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Terheijden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Terheijden is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Terheijden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Terheijden ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Terheijden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 177 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Terheijden?

In Terheijden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.144 woningen.

Meer houses in Terheijden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.