Jump to content
Logo of Bert Adema Makelaardij

Holwerterdyk 17

9145RK Ternaard • Fryslân

Sold
Award: Best Broker in Damwâld

Photo Gallery

Holwerterdyk 17 Ternaard
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Op een unieke landelijke locatie staat deze vrijstaande, gerenoveerde woning met zonnige tuin op het zuiden en vrij uitzicht over de landerijen Aan de Holwerterdyk 17 in Ternaard woont u vrij, ruim en comfortabel. Deze vrijstaande, gerenoveerde woning is sfeervol en verzorgd en biedt volop wooncomfort. De woning beschikt momenteel over drie volwaardige slaapkamers en daarnaast is er de potentie om een vierde slaapkamer te realiseren. Hierdoor is de woning geschikt voor uiteenlopende woonwensen, zoals een gezin, thuiswerken of extra hobbyruimte. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een prachtig uitzicht op het omliggende landschap. Rondom de woning ervaart u rust, ruimte en privacy. De zonnige tuin op het zuiden is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het vrije uitzicht over de uitgestrekte landbouwgronden. De aanwezige tuinoverkapping maakt het mogelijk om al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar comfortabel buiten te zitten. De ligging aan de dijk geeft de woning een karakteristieke uitstraling en versterkt het gevoel van landelijk en vrij wonen. Indeling begane grond Entree via de achterzijde van de woning in een royale bijkeuken/hal met ruimte voor garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping. In deze ruimte is tevens een tweede, compleet keukenblok aanwezig. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel, toilet en witgoedaansluitingen. De halfopen keuken staat in direct contact met de woonkamer en is opgesteld in een praktische hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de ruime woonkamer van circa 40 m², met aan de voorzijde een fraaie vide en aan de achterzijde tuindeuren naar de op het zuiden gelegen tuin. Zowel de woonkamer als de keuken zijn comfortabel voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Overloop met vaste kastruimte en de opstelling van de HR-cv-ketel. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met een warme houten vloer. Aan de andere zijde van de overloop is een open ruimte, ideaal te gebruiken als werk- of hobbyruimte, met aansluitend aan de achterzijde twee aan elkaar gespiegelde slaapkamers. De tweede en derde slaapkamer zijn in 2021 nieuw gerealiseerd op de bestaande bijkeuken. Tuin In de achtertuin is in 2022 een tuinberging geplaatst, bestaande uit een praktische berging en een fijne tuinoverkapping. Vanuit hier geniet u van een prachtig vrij uitzicht over het omliggende landschap. De woning is gelegen in een prachtige landelijke omgeving, met de natuur altijd binnen handbereik. UNESCO Werelderfgoed De Waddenzee en Nationaal Park Lauwersmeer bevinden zich in de directe nabijheid. Binnen circa vijf minuten rijdt u naar de veerboot richting Ameland en binnen ongeveer vijftien minuten naar de veerboot naar Schiermonnikoog. Daarnaast biedt de omgeving volop mogelijkheden voor wandelingen, fietstochten en zelfs een wadlooptocht onder begeleiding. Een ideale woonomgeving voor liefhebbers van natuur, rust en het buitenleven. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
380 m²
Content
471 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
154 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-01-2026
Sale date
20-03-2026

Additional features

  • Dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 9145

Google Maps

Ternaard on the map

Explore Ternaard and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Ternaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ternaard. In 2025 were there 1.325 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 247.113.

Residents

1.325

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 247.113

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.156

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

26

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ternaard
Year Residents
2021 1.295
2022 1.300
2023 1.310
2024 1.325
2025 1.325

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ternaard
Year Average WOZ
2021 EUR 176.245
2022 EUR 206.834
2023 EUR 223.719
2024 EUR 236.618
2025 EUR 247.113

Composition of residents

Age build-up

65+: 260 0-15: 205 15-25: 165 25-45: 310 45-65: 385

Education level

Hoger

160

Praktisch

330

Middelbaar

540

Origin of residents (2025)

Europa

65

Nederland

1.200

Buiten Europa

60

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 43
Appartementen 83
Tussenwoningen 71
Vrijstaande woningen 312
Twee-onder-één-kap woningen 132

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 102
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 47
1950 tot 1970 110
1970 tot 1980 80
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 38
2000 tot 2010 42
2010 tot 2020 12
2020 en later 14

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

184

Label E

101

Label C

97

Label A

88

Label D

62

Label B

59

Label F

36

Label A++

3

Label A+++

3

Label A+

2

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ternaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.494 2.737
2021 1.672 2.780
2022 1.272 2.446
2023 1.013 2.367
2024 981 2.542

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 747 • Electricity: 1.594

Huurwoning

Gas: 955 • Electricity: 1.827

Koopwoning

Gas: 1.085 • Electricity: 2.778

Appartement

Gas: 613 • Electricity: 1.175

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.301

Vrijstaande woning

Gas: 1.174 • Electricity: 2.967

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 879 • Electricity: 2.076

Business activity in Ternaard (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 160

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ternaard
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 0
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ternaard.

Frequently asked questions about living in Ternaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ternaard?

Ternaard telt in 2025 ongeveer 1.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ternaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ternaard is in 2025 circa € 247.113.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ternaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ternaard ligt rond € 26.156 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ternaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 26 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ternaard?

In Ternaard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 312 woningen.

Meer houses in Ternaard

View more homes in this location.