Jump to content
Logo of Van Liessum Makelaars Breda

Burgemeester Verdaasdonkstraat 104

4847GD Teteringen • Noord-Brabant

Sold

€ 785.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.550

2% transfer tax (€ 15.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 802.550

Purchase price /m²: € 5.451

Photo Gallery

Burgemeester Verdaasdonkstraat 104 Teteringen
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, duurzaamheid en omringd door groen aan de Burgemeester Verdaasdonkstraat. Bent u op zoek naar een modern thuis dat rust, luxe en duurzaamheid moeiteloos combineert? In de geliefde en jonge woonwijk ‘Bouverijen’ in Teteringen ligt deze twee-onder-een-kapwoning, die direct vanuit de bouw aan de achterzijde is uitgebouwd. Met een ruime garage, een dubbele oprit en een riant perceel biedt dit gasloze woonhuis alle ruimte voor het hele gezin. Modern wonen met karakter Deze woning ademt comfort. De begane grond is strak afgewerkt met gestuukte wanden en plafonds en is volledig voorzien van vloerverwarming. De L-vormige woonkamer (ca. 40 m²) is een oase van licht dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. Een sfeervolle houtkachel zorgt voor extra warmte en karakter tijdens de wintermaanden. In de prettige open keuken staat gebruiksgemak voorop. De opstelling is uitgerust met betrouwbare Siemens-apparatuur en biedt verrassend veel bergruimte. Met een apothekerskast en een Le Mans-systeem wordt elke hoek van de keuken optimaal benut. Ruimte voor het hele gezin De eerste verdieping biedt ruimte aan drie slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom met inloopkast en airconditioning. Daarnaast vind je hier de luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel, evenals een praktisch separaat tweede toilet. De royale tweede verdieping biedt de vrijheid om naar eigen wens twee tot drie extra vertrekken te realiseren, zoals extra slaapkamers, een aparte wasruimte of een extra badkamer Buitenleven en privacy Niet alleen binnen, maar ook buiten ervaart u enorme vrijheid. De diepe achtertuin op het oosten is strak aangelegd en biedt door zijn omvang de hele dag zowel zon- als schaduwplekken. Naast de vrijstaande garage beschikt de woning over een extra gemetselde berging en een dubbele oprit, waardoor parkeren op eigen terrein nooit een probleem is. De perfecte locatie: Tussen stad en natuur 'De Bouverijen' is ontworpen als een moderne, kindvriendelijke wijk met een uitgesproken dorps karakter. De wijk is sterk verweven met de natuur; waterpartijen, kronkelende wandelpaden en de nabijgelegen Waterakkers en het Cadettenkamp liggen letterlijk om de hoek. Tegelijkertijd ligt de bruisende energie van Breda op slechts 10 à 15 minuten fietsafstand. Met scholen, winkels, sportfaciliteiten en snelle verbindingen naar de A27 en A16 woont u hier centraal maar in alle rust. Bijzonderheden: Gasloos & Duurzaam: Energielabel A, aangesloten op stadsverwarming en voorzien van een WTW-installatie. Royale Buitenruimte: Diepe achtertuin op het oosten en dankzij de diepte de hele dag een heerlijk plekje in de zon Optimaal Comfort: Volledig geïsoleerd, vloerverwarming op de begane grond en airconditioning in de hoofdslaapkamer. Centrale ligging: Zowel het centrum van Breda als Oosterhout is binnen circa tien minuten bereikbaar. Parkeren: Ruime vrijstaande garage plus een dubbele oprit voor meerdere auto’s op eigen terrein. Nieuwsgierig geworden? Deze woning biedt de perfecte balans tussen ruimte, comfort en een energiezuinige toekomst. Wij laten u de Burgemeester Verdaasdonkstraat graag zien tijdens een bezichtiging. Disclaimer (NVM) Deze informatie is door Van Liessum Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Indien een geïnteresseerde specifieke wensen heeft ten aanzien van de woning, adviseren wij deze zelf nader onderzoek te doen. Afmetingen, oppervlakten, inhoud en overige gegevens zijn indicatief en gebaseerd op beschikbare informatie. Van Liessum Makelaars & Taxateurs aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. De koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door beide partijen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 785.000

Cost of copper (estimated): € 17.550

2% transfer tax (€ 15.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 802.550

3,04%

Yearly

%

€ 39.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 785.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
144 m²
Land area
316 m²
Content
518 m³
External storage space
31 m²
Backyard area
130 m²

Construction and Energy

Year of construction
2015
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Houtkachel, stadsverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-02-2026
Sale date
21-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning en balansventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4847

Google Maps

Map of Teteringen

Geographic orientation and real estate agent density in Teteringen

Residential and neighborhood statistics in Teteringen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Teteringen. In 2025 were there 9.275 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 572.000.

Residents

9.275

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 572.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

209

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Teteringen
Year Residents
2021 8.385
2022 8.565
2023 8.850
2024 9.140
2025 9.275

Annual WOZ value

WOZ value per year in Teteringen
Year Average WOZ
2021 EUR 411.000
2022 EUR 441.000
2023 EUR 497.000
2024 EUR 513.000
2025 EUR 572.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.060 0-15: 1.795 15-25: 960 25-45: 2.050 45-65: 2.410

Education level

Hoger

2.940

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.130

Origin of residents (2025)

Europa

595

Nederland

7.670

Buiten Europa

1.015

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 719
Appartementen 614
Tussenwoningen 1.252
Vrijstaande woningen 710
Twee-onder-één-kap woningen 555

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 677
1970 tot 1980 663
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 301
2000 tot 2010 353
2010 tot 2020 535
2020 en later 365

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.149

Label C

874

Label B

528

Label D

464

Label F

142

Label A+

141

Label G

136

Label A++

110

Label E

95

Label A+++

73

Label A++++

43

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Teteringen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 3.350
2021 1.390 3.440
2022 1.030 3.190
2023 880 3.040
2024 840 3.130

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 3.350

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 4.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 3.220

Business activity in Teteringen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 1.065

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Teteringen
Period Crimes
jan 2026 14
jul 2025 18
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 18
mrt 2026 16
nov 2024 19
nov 2025 8
okt 2024 17
okt 2025 21
sep 2024 12
sep 2025 18

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Teteringen.

Frequently asked questions about living in Teteringen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Teteringen?

Teteringen telt in 2025 ongeveer 9.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen is in 2025 circa € 572.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen ligt rond € 41.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Teteringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 209 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Teteringen?

In Teteringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.252 woningen.

Meer houses in Teteringen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.