Jump to content
Logo of Content+ Makelaars

Burgemeester Verdaasdonkstraat 39

4847GD Teteringen • Noord-Brabant

Sold

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 4.807

Photo Gallery

Burgemeester Verdaasdonkstraat 39 Teteringen
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Instapklare eensgezinswoning met luxe afwerking in het hart van Bouverijen – Burgemeester Verdaasdonkstraat 39, Teteringen. Welkom aan de Burgemeester Verdaasdonkstraat 39, een moderne en instapklare woning in het charmante dorp Teteringen, gelegen in de gewilde wijk Bouverijen. Deze prachtige woning uit 2021 combineert comfort, duurzaamheid en stijl op een manier die zelden te vinden is. Met een energielabel A, vier volwaardige slaapkamers, een luxe keuken en badkamer, én een zonnige tuin op het zuidwesten, is dit het perfecte thuis voor gezinnen die op zoek zijn naar kwaliteit en rust, zonder in te leveren op bereikbaarheid en voorzieningen. De woning in vogelvlucht: Adres: Burgemeester Verdaasdonkstraat 39, 4847 GD Teteringen Woonoppervlakte: ca. 130 m² Perceeloppervlakte: 122 m2 Bouwjaar: 2021 Energielabel: A – duurzaam en energiezuinig Aantal slaapkamers: 4 Keuken & badkamer: luxe afwerking Tuin: zonnige achtertuin op het zuidwesten Instapklaar en stijlvol wonen. Zodra je de woning binnenstapt, valt direct de hoogwaardige afwerking en het gevoel van ruimte op. De entree is ruim en licht, met een moderne meterkast en een strak afgewerkte toiletruimte. De begane grond is voorzien van een fraaie vloer met vloerverwarming, wat zorgt voor comfort en een strak geheel. De woonkamer is tuingericht en biedt dankzij de grote raampartijen een zee aan licht. De openslaande deuren naar de achtertuin zorgen voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten. Hier geniet je van lange zomeravonden in de zon, want de tuin ligt op het zuidwesten – ideaal voor zonliefhebbers. Luxe leefkeuken. De open keuken aan de voorzijde van de woning is een ware eyecatcher. Uitgevoerd in een moderne kleurstelling met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Het werkblad biedt voldoende ruimte voor culinaire creativiteit, en de opstelling is perfect voor wie houdt van koken én gezelligheid. Terwijl jij het diner bereidt, kunnen familie of vrienden aanschuiven aan de bar of aan de eettafel. Vier comfortabele slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk met grote ramen en een prettige lichtinval. De kamers zijn ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. De master bedroom is royaal en biedt voldoende ruimte voor een kingsize bed en een grote kledingkast. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een vierde slaapkamer met dakraam. Deze ruimte is perfect als tienerkamer, hobbyruimte of rustige werkplek. Dankzij de goede isolatie en het energielabel A is het hier ook in de winter aangenaam vertoeven. Luxe badkamer. De badkamer is modern en stijlvol ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. De keuze van materialen en kleuren zorgt voor een spa-achtige sfeer waarin je heerlijk kunt ontspannen. Alles is tot in de puntjes afgewerkt, zodat je hier direct kunt genieten zonder verbouwingsstress. Zonnige tuin op het zuidwesten De achtertuin is een oase van rust en zon. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier van zon vanaf de middag tot in de avond. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van terras, groen en een berging achterin. De voortuin biedt extra privacy en een prettige buffer naar de straat. Wonen in Bouverijen – Teteringen. Bouverijen is een jonge en kindvriendelijke wijk in Teteringen, een dorp dat bekend staat om zijn groene karakter en gezellige dorpskern. De wijk is ruim opgezet met veel speelgelegenheden, wandelpaden en groenstroken. Hier woon je in een rustige omgeving, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loop- en fietsafstand vind je scholen, supermarkten, sportverenigingen en horecagelegenheden. Bovendien ben je binnen enkele minuten in het centrum van Breda, met zijn bruisende stadsleven, winkels en restaurants. De uitvalswegen richting de A27 en A16 zijn snel bereikbaar, waardoor je ook richting Rotterdam, Utrecht of Antwerpen vlot onderweg bent. Duurzaam en toekomstbestendig. Met een energielabel A is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam. De woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van energiezuinige installaties. Dit betekent lagere maandlasten én een bijdrage aan een beter milieu. De woning is voorbereid op de toekomst, met mogelijkheden voor zonnepanelen en andere duurzame toepassingen. Instapklaar – geen verbouwing nodig. Een groot voordeel van deze woning is dat hij volledig instapklaar is. Alles is strak afgewerkt, modern ingericht en goed onderhouden. Je hoeft alleen nog maar je meubels neer te zetten en je bent thuis. Geen gedoe met verbouwingen, schilderwerk of installaties – hier kun je direct genieten van je nieuwe woning. Waarom kiezen voor Burgemeester Verdaasdonkstraat 39? Moderne woning uit 2021 met luxe afwerking Zonnige tuin op het zuidwesten Vier slaapkamers – ideaal voor gezinnen Luxe keuken en badkamer – comfort en stijl Energielabel A – duurzaam en voordelig Kindvriendelijke wijk met veel voorzieningen Goede bereikbaarheid van Breda en uitvalswegen Ben je op zoek naar een woning waar je direct in kunt trekken, zonder concessies te doen aan ruimte, comfort en locatie? Dan is Burgemeester Verdaasdonkstraat 39 in Teteringen jouw ideale nieuwe thuis. Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de rust, ruimte en luxe die deze woning te bieden heeft. Laat je verrassen – dit is wonen zoals het bedoeld is.

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
244 m²
Content
466 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-09-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4847

Google Maps

Map of Teteringen

Geographic orientation and real estate agent density in Teteringen

Residential and neighborhood statistics in Teteringen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Teteringen. In 2025 were there 9.275 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 572.000.

Residents

9.275

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 572.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

209

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Teteringen
Year Residents
2021 8.385
2022 8.565
2023 8.850
2024 9.140
2025 9.275

Annual WOZ value

WOZ value per year in Teteringen
Year Average WOZ
2021 EUR 411.000
2022 EUR 441.000
2023 EUR 497.000
2024 EUR 513.000
2025 EUR 572.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.060 0-15: 1.795 15-25: 960 25-45: 2.050 45-65: 2.410

Education level

Hoger

2.940

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.130

Origin of residents (2025)

Europa

595

Nederland

7.670

Buiten Europa

1.015

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 719
Appartementen 614
Tussenwoningen 1.252
Vrijstaande woningen 710
Twee-onder-één-kap woningen 555

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 677
1970 tot 1980 663
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 301
2000 tot 2010 353
2010 tot 2020 535
2020 en later 365

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.149

Label C

874

Label B

528

Label D

464

Label F

142

Label A+

141

Label G

136

Label A++

110

Label E

95

Label A+++

73

Label A++++

43

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Teteringen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 3.350
2021 1.390 3.440
2022 1.030 3.190
2023 880 3.040
2024 840 3.130

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 3.350

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 4.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 3.220

Business activity in Teteringen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 1.065

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Teteringen
Period Crimes
jan 2026 14
jul 2025 18
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 18
mrt 2026 16
nov 2024 19
nov 2025 8
okt 2024 17
okt 2025 21
sep 2024 12
sep 2025 18

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Teteringen.

Frequently asked questions about living in Teteringen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Teteringen?

Teteringen telt in 2025 ongeveer 9.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen is in 2025 circa € 572.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen ligt rond € 41.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Teteringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 209 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Teteringen?

In Teteringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.252 woningen.

Meer houses in Teteringen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.