Jump to content
Logo of Van Liessum Makelaars Breda

Burgemeester Verdaasdonkstraat 94

4847GD Teteringen • Noord-Brabant

Sold

€ 749.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.830

2% transfer tax (€ 14.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 765.830

Purchase price /m²: € 5.388

Photo Gallery

Burgemeester Verdaasdonkstraat 94 Teteringen
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

In de jonge en gewilde wijk Bouverijen in Teteringen staat deze uitstekend onderhouden en instapklare twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande garage. De woning combineert een moderne uitstraling met hoogwaardige afwerking, vijf ruime slaapkamers, een royale tuin rondom en een energiezuinige uitvoering met onder andere airconditioning, vloerverwarming, aansluiting op het warmtenet en 12 zonnepanelen. Dankzij de ligging in een rustige straat en de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren, is dit een comfortabele gezinswoning op een geliefde plek met alle ruimte voor hybride werken. Ligging en omgeving De wijk Bouverijen is populair vanwege de groene en kindvriendelijke opzet en de uitstekende bereikbaarheid richting Breda en Oosterhout. Op korte afstand bevinden zich diverse basisscholen, speelvoorzieningen, winkels, sportfaciliteiten en het buitengebied met de Waterakkers, het Cadettenkamp en golfpark De Haenen. Met de auto ben je binnen circa tien minuten in het centrum van Breda of Oosterhout. Een bushalte bevindt zich op loopafstand, en de aansluiting op de A27 en A16 is uitstekend. Bouwkwaliteit en verduurzaming De woning is degelijk gebouwd, optimaal geïsoleerd en voorzien van energielabel A++ • Airconditioning met verwarmfunctie (2025) in hoofdslaapkamer en beide slaapkamers op de tweede verdieping • Gebalanceerde ventilatie met warmte terugwin installatie (WTW) • Vloerverwarming op de begane grond • Verwarming en warm water via het warmtenet van Ennatuurlijk • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 • Strak gestuukte wanden op de begane grond • PVC-vloer op de begane grond, laminaatvloeren op de verdiepingen • 12 zonnepanelen (huurconstructie, ca. € 54 p/m) • Afleverset warmtenet via Ennatuurlijk (ca. € 12 p/m) Indeling van de woning Begane grond Ruime hal met uitgebreide meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer, die aan de voorzijde is ingericht als zitkamer met grote raampartijen aan zowel de voor- als zijkant en een fraai uitzicht. Het centrale trappenportaal is stijlvol afgesloten met een kamerhoge schuifdeur en onder de trap is praktische bergruimte gecreëerd achter een blinde deur. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met openslaande tuindeuren, in open verbinding met de moderne U-vormige keuken. Deze lichte keuken is uitgerust met een composiet werkblad (werkhoogte 93 cm) en voorzien van een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en magnetron. Eerste verdieping Overloop met separate toiletruimte. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een aangrenzende inloopkastenkamer. Aan de achterzijde liggen nog twee ruime slaapkamers. De badkamer is modern en voorzien van een raam, een inloopdouche, ligbad en een dubbel wastafelmeubel met spiegelkast en een kolomkast. Tweede verdieping Via een vaste trap toegang tot de volwaardige tweede verdieping met ruime overloop. Centraal bevindt zich de was- /bergruimte met daglichttoetreding en opstelplaats van de WTW-installatie. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer met dakkapel. De slaapkamer aan de voorzijde heeft twee Velux-dakramen en is nu ingericht als comfortabele, lichte werkplek - een fijne ruimte om ongestoord te werken of studeren. Tuin en garage De tuin rondom de woning biedt veel privacy en is gunstig gelegen ten opzichte van de zon, waardoor er de hele dag door zowel zon- als schaduwplekken zijn. Het perceel is fraai aangelegd met gazon, enkele bomen en meerdere zitplaatsen. De achtertuin is bereikbaar via zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde is ruimte om twee auto’s op eigen terrein te parkeren; achter de woning is ruime parkeergelegenheid op een omsloten parkeerterrein. De vrijstaande garage van ca. 18 m² is voorzien van elektra en biedt ruimte voor opslag of hobby. Nieuwsgierig geworden? Deze instapklare twee-onder-een-kapwoning combineert ruimte, afwerking en energiezuinigheid met een ideale ligging in Bouverijen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, wij laten je deze woning graag van binnen en buiten zien. Disclaimer Deze verkoopinformatie is met de grootste zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Maatvoeringen zijn indicatief en bedoeld om een indruk van de indeling te geven. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 749.000

Cost of copper (estimated): € 16.830

2% transfer tax (€ 14.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 765.830

3,04%

Yearly

%

€ 37.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 749.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
139 m²
Land area
275 m²
Content
502 m³
External storage space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
2015
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4847

Google Maps

Map of Teteringen

Geographic orientation and real estate agent density in Teteringen

Residential and neighborhood statistics in Teteringen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Teteringen. In 2025 were there 9.275 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 572.000.

Residents

9.275

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 572.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

209

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Teteringen
Year Residents
2021 8.385
2022 8.565
2023 8.850
2024 9.140
2025 9.275

Annual WOZ value

WOZ value per year in Teteringen
Year Average WOZ
2021 EUR 411.000
2022 EUR 441.000
2023 EUR 497.000
2024 EUR 513.000
2025 EUR 572.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.060 0-15: 1.795 15-25: 960 25-45: 2.050 45-65: 2.410

Education level

Hoger

2.940

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.130

Origin of residents (2025)

Europa

595

Nederland

7.670

Buiten Europa

1.015

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 719
Appartementen 614
Tussenwoningen 1.252
Vrijstaande woningen 710
Twee-onder-één-kap woningen 555

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 677
1970 tot 1980 663
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 301
2000 tot 2010 353
2010 tot 2020 535
2020 en later 365

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.149

Label C

874

Label B

528

Label D

464

Label F

142

Label A+

141

Label G

136

Label A++

110

Label E

95

Label A+++

73

Label A++++

43

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Teteringen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 3.350
2021 1.390 3.440
2022 1.030 3.190
2023 880 3.040
2024 840 3.130

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 3.350

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 4.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 3.220

Business activity in Teteringen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 1.065

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Teteringen
Period Crimes
jan 2026 14
jul 2025 18
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 18
mrt 2026 16
nov 2024 19
nov 2025 8
okt 2024 17
okt 2025 21
sep 2024 12
sep 2025 18

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Teteringen.

Frequently asked questions about living in Teteringen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Teteringen?

Teteringen telt in 2025 ongeveer 9.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen is in 2025 circa € 572.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen ligt rond € 41.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Teteringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 209 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Teteringen?

In Teteringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.252 woningen.

Meer houses in Teteringen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.