Jump to content
Logo of Hopmans & Geense Makelaardij

Burgemeester Van Boeijenstraat 46

4691DM Tholen • Zeeland

Available

€ 399.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.840

2% transfer tax (€ 7.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.340

Purchase price /m²: € 3.699

Photo Gallery

Burgemeester Van Boeijenstraat 46 Tholen
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Deze uitstekend onderhouden en instapklare tussenwoning is gelegen in een populaire en kindvriendelijk woonwijk met diverse voorzieningen en scholen op loopafstand. De woning is gasloos (bodemwarmtepomp), volledig geïsoleerd, rondom kunststof kozijnen met HR++ beglazing en dat maakt een energielabel A+. De woning is het afgelopen jaar op diverse punten gemoderniseerd en biedt daardoor optimaal wooncomfort. Recent een prachtige tuinkamer gerealiseerd, waardoor je het hele jaar door kunt genieten van extra leefruimte en een fijne verbinding met de tuin. Daarnaast is er een moderne luxe keuken geplaatst voorzien van alle gemakken en een nieuwe tegelvloer op de begane grond. Op de eerste verdieping 3 slaapkamers en een nette badkamer. Op de tweede verdieping een 4e slaapkamer met dakkapel. De aangelegde en bestrate achtertuin beschikt over een vrije achterom. Maak snel een afspraak om de woning te bezichtigen! Begane grond: (betonnen vloer met vloerverwarming) Hal/entree met de meterkast, betegeld (hang)toilet met fontein, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Woonkamer met openslaande deuren naar de tuinkamer (2025). De tuinkamer is gedeeltelijk geïsoleerd en is voorzien van een lichtstraat en een glazen schuifwand. De nieuwe open keuken (2025) is aan de voorzijde gelegen en beschikt over diverse inbouwapparatuur van Siemens (onder andere vaatwasser, combi oven, koelkast, inductiekookplaat met afzuigkap). Eerste verdieping: (betonnen vloer met vloerverwarming) Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de 2e verdieping middels een vaste trap. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen waarvan de grootste slaapkamer met een inbouwkast. De 3e slaapkamer is aan de voorzijde gelegen eveneens de betegelde badkamer. De badkamer is voorzien van (hang)toilet, een wastafelmeubel en een inloopdouche Tweede verdieping: (betonnen vloer) Overloop met toegang tot de technische ruimte en een 4e slaapkamer. De technische ruimte is voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting, een boiler van de bodemwarmtepomp en de WTW-installatie. De 4e slaapkamer is voorzien van een dakkapel met rolluik en bergruimte achter de knieschotten. Tuin: De aangelegde en bestrate achtertuin is op het noordoosten gelegen. Er is een vrije achterom en een vrijstaande houten berging/schuur met elektra. Algemeen: - Bouwjaar 2011 - Instapklare en uitstekend onderhoud tussenwoning - Nieuwe keuken, tegelvloer begane grond en tuinkamer/overkapping (2025) - 4 slaapkamers; - Energielabel A+/ gasloos (bodemwarmtepomp) / volledig geïsoleerd / kunststof kozijnen HR++ beglazing - Gedeeltelijk voorzien van rolluiken - Kindvriendelijke en populaire buurt met diverse voorzieningen en scholen op loopafstand Disclaimer: De tekst is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Hier kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 399.500

Cost of copper (estimated): € 9.840

2% transfer tax (€ 7.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.340

2,78%

Yearly

%

€ 19.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
118 m²
Content
429 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
34 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 4691

Google Maps

Geographical overview Tholen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Tholen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tholen. In 2025 were there 8.500 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 329.000.

Residents

8.500

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 329.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

201

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tholen
Year Residents
2021 8.180
2022 8.345
2023 8.365
2024 8.420
2025 8.500

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tholen
Year Average WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 329.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.835 0-15: 1.550 15-25: 975 25-45: 2.035 45-65: 2.110

Education level

Hoger

1.380

Praktisch

1.840

Middelbaar

2.800

Origin of residents (2025)

Europa

440

Nederland

7.435

Buiten Europa

625

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 754
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.525
Vrijstaande woningen 499
Twee-onder-één-kap woningen 304

Construction period of buildings

Voor 1700 25
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 247
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 507
1970 tot 1980 805
1980 tot 1990 421
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 374
2010 tot 2020 465
2020 en later 313

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.188

Label C

818

Label B

734

Label D

316

Label F

279

Label G

199

Label E

151

Label A+

94

Label A+++

93

Label A++

47

Label A++++

14

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tholen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.730
2021 1.250 2.930
2022 980 2.810
2023 830 2.650
2024 820 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricity: 3.180

Business activity in Tholen (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 1.135

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tholen
Period Crimes
jan 2026 12
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 18
mrt 2025 19
mrt 2026 5
nov 2024 17
nov 2025 11
okt 2024 25
okt 2025 13
sep 2024 18
sep 2025 20

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tholen.

Frequently asked questions about living in Tholen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tholen?

Tholen telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tholen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tholen is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tholen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tholen?

In Tholen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.525 woningen.

Meer houses in Tholen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.