Jump to content
Logo of Leunis Makelaars

Garnalenstraat 6

4691KJ Tholen • Zeeland

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 3.037

Photo Gallery

Garnalenstraat 6 Tholen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Tholen staat deze leuke eengezinswoning met een ruime woonkamer, moderne badkamer, een mooie tuinkamer en drie fijne slaapkamers. Door de vaste trap naar de 2e verdieping, is er extra woonruimte ontstaan. De woning is licht en praktisch ingedeeld en beschikt over een onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en vrije achterom. Verder heeft de woning energielabel C en is voorzien van 2 airconditionings. Begane grond We starten in de praktische hal, waar zich de meterkast bevindt. Vanuit hier stap je direct de woonkamer binnen. Aan de voorzijde van de woning is de zithoek gesitueerd met een elektrisch bedienbare rolluik. Aan de achterzijde is er plek voor de eethoek, met daaraan grenzend de eenvoudige keuken. De keuken, in hoekopstelling, bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een 4-pits gasfornuis met afzuigkap en een koelkast. Hoewel functioneel, verdient deze ruimte wat aandacht en biedt het mogelijkheden om naar eigen smaak en wens te moderniseren. Vanuit de keuken heb je toegang tot de tuinkamer en de achtertuin. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van airconditioning – ideaal tijdens warme zomerdagen. Via de tussenhal – tussen de woonkamer en de keuken – bereik je het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Op de overloop van de eerste verdieping bevindt zich een airco-installatie uit 2022. Vanaf hier heb je toegang tot twee (voormalig 3) opvallend ruime slaapkamers, de badkamer én de trap naar de tweede verdieping. De badkamer is gemoderniseerd en is uitgerust met een inloopdouche, een modern badmeubel met wastafel, een (hang)toilet en mechanische ventilatie. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap – een waardevolle toevoeging, want dit is niet standaard bij dit woningtype. Dankzij de grote dakkapel zijn zowel de overloop als de derde slaapkamer opvallend licht en praktisch in gebruik. De slaapkamer biedt volop ruimte en mogelijkheden, bijvoorbeeld als logeerkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast is er een afgesloten berging met de opstelplaats voor de CV-ketel (2005), een uitstortgootsteen en wasmachine aansluiting. Tuin De achtertuin is praktisch ingericht en onderhoudsvriendelijk dankzij de volledige sierbestrating – ideaal voor wie weinig omkijken wil hebben naar tuinonderhoud. Aan de achtergevel is een fraaie aluminium tuinkamer gerealiseerd, die fungeert als een prachtig verlengstuk van de woning. De glazen schuifpui zorgt voor veel licht en maakt het mogelijk om hier bijna het hele jaar door te genieten van binnen-buitenleven. De houten vlonderafwerking geeft de tuinkamer extra sfeer. Achter in de tuin vind je een stenen berging, ideaal voor fietsen, tuinspullen of gereedschap en een vrij achterom. Tholen biedt een sfeervol stadscentrum met gezellige winkels, restaurants en cafés. Bovendien is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, waardoor je eenvoudig toegang hebt tot omliggende steden en dorpen. Bergen op Zoom is binnen 20 minuten bereikbaar, Breda binnen 40 minuten. Benieuwd geworden? Maak snel een afspraak met Leunis Makelaars.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
122 m²
Content
379 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Smartline HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-07-2025
Sale date
23-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4691

Google Maps

Geographical overview Tholen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Tholen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tholen. In 2025 were there 8.500 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 329.000.

Residents

8.500

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 329.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

201

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tholen
Year Residents
2021 8.180
2022 8.345
2023 8.365
2024 8.420
2025 8.500

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tholen
Year Average WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 329.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.835 0-15: 1.550 15-25: 975 25-45: 2.035 45-65: 2.110

Education level

Hoger

1.380

Praktisch

1.840

Middelbaar

2.800

Origin of residents (2025)

Europa

440

Nederland

7.435

Buiten Europa

625

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 754
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.525
Vrijstaande woningen 499
Twee-onder-één-kap woningen 304

Construction period of buildings

Voor 1700 25
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 247
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 507
1970 tot 1980 805
1980 tot 1990 421
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 374
2010 tot 2020 465
2020 en later 313

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.188

Label C

818

Label B

734

Label D

316

Label F

279

Label G

199

Label E

151

Label A+

94

Label A+++

93

Label A++

47

Label A++++

14

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tholen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.730
2021 1.250 2.930
2022 980 2.810
2023 830 2.650
2024 820 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricity: 3.180

Business activity in Tholen (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 1.135

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tholen
Period Crimes
jan 2026 12
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 18
mrt 2025 19
mrt 2026 5
nov 2024 17
nov 2025 11
okt 2024 25
okt 2025 13
sep 2024 18
sep 2025 20

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tholen.

Frequently asked questions about living in Tholen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tholen?

Tholen telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tholen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tholen is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tholen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tholen?

In Tholen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.525 woningen.

Meer houses in Tholen

View more homes in this location.