Jump to content
Logo of Mark Makelaardij

Hoogaarsstraat 2 f

4691KC Tholen • Zeeland

Sold

€ 315.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 323.150

Purchase price /m²: € 3.500

Photo Gallery

Hoogaarsstraat 2 f Tholen
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Zoek je een LEVENSLOOPBESTENDIGE woning op een fijne locatie? Kom dan kijken bij deze keurige patiobungalow - gelegen in een rustig hofje met veel parkeergelegenheid - aan de Hoogaarsstraat in Tholen! Binnen tref je een ruime en sfeervolle woonkamer met open keuken aan de achterzijde en een badkamer en slaapkamer - op de begane grond; een compleet gelijkvloers woonprogramma dus. Boven is er een ruime verdieping die momenteel in gebruik is als hobby/logeerruimte, maar waar eenvoudig een 2e slaapkamer gerealiseerd kan worden. De woning en de tuin/patio zijn onderhoudsvriendelijk en vanuit de woonkamer is er een mooi uitzicht over het groen. Het in 2009 gerealiseerde hofje ligt gunstig, want vanaf hier fiets je met een aantal minuten heerlijk vrij in de polder, of je loopt of fietst even naar de lokale winkels. De woning heeft een gunstig energielabel B - met 6 zonnepanelen - waardoor er ook nog eens extra leenmogelijkheden zijn. Klinkt dit als jouw droomwoning? Dan zien we je graag voor een bezichtiging! Begane grond: Hal/entree met de meterkast (6 groepen inclusief zonnepaneelgroep, 2 aardlekschakelaars, glasvezelaansluiting en slimme meters), geheel betegeld toilet met fontein, trapopgang, trapkast en toegang tot de woonkamer. Woonkamer: Gezellige woonkamer met een markies aan de voorzijde, een airconditioning voor verwarming en koeling, een open keuken aan de achterzijde en een deur naar de patio en de slaapkamer. Open keuken: De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-ovenmagnetron, koelkast, vaatwasser, spoelbak en bovenkasten. Slaapkamer: Riante slaapkamer met een deur naar de patio en de badkamer. In de hal, woonkamer, keuken en slaapkamer ligt een mooie laminaat tegelvloer met visgraat motief. Badkamer: Compleet betegelde badkamer met douchecabine, wastafel met meubel, radiator en een kast met de aansluitingen voor wasmachine en droger. Patio: Onderhoudsvriendelijke patio met kunstgrasgazon - met daaronder tegels - en buitenverlichting. 1e verdieping: Open verdieping - welke momenteel in gebruik is als thuiswerkplek en logeerkamer - die met kleine aanpassingen als 2e slaapkamer gebruikt kan worden. De ruimte heeft 2 kunststof 'Velux' dakvensters met screens en horren en een deur naar de berging/stookruimte. Stookruimte: Handige berging met de opstelplaats voor de CV-combiketel (Remeha Tzerra Ace, 2022, huur) en de mechanische ventilatie unit (Orcon, 2008). Voortuin: De voortuin is voorzien van sierbestrating, plantenborders en geeft toegang tot de berging. Berging: De berging - circa 1.72 bij 2.32 meter - beschikt over een betonvloer en elektra en kan gebruikt worden als fietsenberging. Algemeen: - Keurig onderhouden patiowoning; - LEVENSLOOPBESTENDIG met slaap- en badkamer op de begane grond; - Rustig gelegen nabij diverse uitvalswegen en de natuur; - Huurketel, ca. € 29,- per maand, incl. onderhoud; - 6 zonnepanelen; - Airco voor verwarming en koeling; - Energielabel: B (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden); - Aanvaarding: in overleg (indicatie: op korte termijn mogelijk). Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.

Mortgage berekenen

€ 315.000

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 323.150

2,78%

Yearly

%

€ 15.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 315.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, tussenwoning (patiowoning)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
90 m²
Land area
110 m²
Content
358 m³
Other enclosed space
4 m²
Building bound outdoor space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra Ace (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Patio/atrium en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-07-2025
Sale date
20-08-2025

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4691

Google Maps

Geographical overview Tholen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Tholen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tholen. In 2025 were there 8.500 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 329.000.

Residents

8.500

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 329.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

201

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tholen
Year Residents
2021 8.180
2022 8.345
2023 8.365
2024 8.420
2025 8.500

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tholen
Year Average WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 329.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.835 0-15: 1.550 15-25: 975 25-45: 2.035 45-65: 2.110

Education level

Hoger

1.380

Praktisch

1.840

Middelbaar

2.800

Origin of residents (2025)

Europa

440

Nederland

7.435

Buiten Europa

625

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 754
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.525
Vrijstaande woningen 499
Twee-onder-één-kap woningen 304

Construction period of buildings

Voor 1700 25
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 247
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 507
1970 tot 1980 805
1980 tot 1990 421
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 374
2010 tot 2020 465
2020 en later 313

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.188

Label C

818

Label B

734

Label D

316

Label F

279

Label G

199

Label E

151

Label A+

94

Label A+++

93

Label A++

47

Label A++++

14

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tholen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.730
2021 1.250 2.930
2022 980 2.810
2023 830 2.650
2024 820 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricity: 3.180

Business activity in Tholen (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 1.135

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tholen
Period Crimes
jan 2026 12
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 18
mrt 2025 19
mrt 2026 5
nov 2024 17
nov 2025 11
okt 2024 25
okt 2025 13
sep 2024 18
sep 2025 20

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tholen.

Frequently asked questions about living in Tholen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tholen?

Tholen telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tholen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tholen is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tholen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tholen?

In Tholen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.525 woningen.

Meer houses in Tholen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.