Jump to content
Logo of Leunis Makelaars

Koningin Julianastraat 113

4691GP Tholen • Zeeland

Sold

€ 389.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.640

2% transfer tax (€ 7.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 399.140

Purchase price /m²: € 3.042

Photo Gallery

Koningin Julianastraat 113 Tholen
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Koningin Julianastraat 113 in Tholen! Deze verzorgde woning is uitgebouwd en is voorzien van een garage. Met drie slaapkamers, de optie voor een vierde is dit een ideale gezinswoning. Op de begane grond vind je een fijne woonkamer met houtkachel en een keuken in de uitbouw. De woning heeft een energielabel A, maar liefst 17 zonnepanelen, grotendeels kunststof kozijnen én rolluiken. Kortom: een complete woning op een fijne locatie. Begane grond Via de entree stap je binnen in de hal met meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een fijne leefruimte waar je je direct thuis voelt. Dankzij de plavuizen vloer is het geheel onderhoudsvriendelijk en praktisch. Aan de voorzijde is volop ruimte voor een comfortabele zithoek welke is voorzien van een houtkachel die voor veel warmte en sfeer zorgt aan de achterzijde is er voldoende ruimte voor een eettafel. De lichte keuken bevindt zich in de aanbouw en vormt een fijne plek voor wie graag kookt. De keuken met marmeren plavuizen is compleet uitgevoerd met een koelkast, vaatwasser, oven, 5-pits inductie kookplaat met afzuigkap en een close-in-boiler. Alles wat je nodig hebt is aanwezig. Vanuit de keuken stap je zo de tuin in en toegang tot de garage die momenteel is ingericht als praktische berging/bijkeuken. De garage is voorzien van marmeren plavuizen met vloerverwarming, wasmachine aansluiting en een elektrische paneeldeur met loopdeur. Een ideale ruimte voor opslag of hobby’s. Eerste verdieping Op de ruime overloop vind je toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is een verrassing: deze loopt van de voor- tot aan de achterzijde van de woning en is daardoor bijzonder ruim. Dankzij de ramen aan beide zijden geniet je hier van veel lichtinval. Dit is een echte master bedroom met volop plek. Extra praktisch: de kamer is indien gewenst eenvoudig op te splitsen in twee slaapkamers; ideaal voor wie een extra kinder-, werk- of hobbykamer nodig heeft. De tweede slaapkamer is eveneens lekker licht en praktisch van formaat. De vaste schuifdeurenkast zorgt voor veel bergruimte. Beide slaapkamers zijn bovendien voorzien van rolluiken. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is compleet uitgevoerd. Je vindt hier een toilet, douchecabine, een ligbad, een dubbele wastafel met badmeubel en een design radiator. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie én prettig daglicht. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping een volwaardige en verrassend ruime woonlaag. Je komt eerst op de overloop met Velux-dakraam, cv-ketel en in een praktische vaste kast de omvormer van de zonnepanelen en de ventilatie-unit. Op deze verdieping vind je bovendien nog een fijne extra slaapkamer. Dankzij zowel een regulier raam met rolluik als een Velux-dakraam is dit een lichte en comfortabele ruimte. Tuin De achtertuin gelegen op het Zuid-Westen, is voorzien van een stenen berging, sierbestrating en een vrij achterom. Aan de voorzijde siertuin en sierbestrating. Tholen Tholen biedt een sfeervol stadscentrum met gezellige winkels, restaurants en cafés. Bovendien is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, waardoor je eenvoudig toegang hebt tot omliggende steden en dorpen. Bergen op Zoom is binnen 20 minuten bereikbaar, Breda binnen 40 minuten. Wij kunnen ons voorstellen dat je deze woning wilt bezichtigen, neem contact op met Leunis Makelaars voor het inplannen van een afspraak! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 389.500

Cost of copper (estimated): € 9.640

2% transfer tax (€ 7.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 399.140

2,78%

Yearly

%

€ 19.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
181 m²
Content
544 m³
Other enclosed space
26 m²
Backyard area
38 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 1998)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4691

Google Maps

Geographical overview Tholen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Tholen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tholen. In 2025 were there 8.500 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 329.000.

Residents

8.500

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 329.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

201

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tholen
Year Residents
2021 8.180
2022 8.345
2023 8.365
2024 8.420
2025 8.500

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tholen
Year Average WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 329.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.835 0-15: 1.550 15-25: 975 25-45: 2.035 45-65: 2.110

Education level

Hoger

1.380

Praktisch

1.840

Middelbaar

2.800

Origin of residents (2025)

Europa

440

Nederland

7.435

Buiten Europa

625

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 754
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.525
Vrijstaande woningen 499
Twee-onder-één-kap woningen 304

Construction period of buildings

Voor 1700 25
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 247
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 507
1970 tot 1980 805
1980 tot 1990 421
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 374
2010 tot 2020 465
2020 en later 313

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.188

Label C

818

Label B

734

Label D

316

Label F

279

Label G

199

Label E

151

Label A+

94

Label A+++

93

Label A++

47

Label A++++

14

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tholen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.730
2021 1.250 2.930
2022 980 2.810
2023 830 2.650
2024 820 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricity: 3.180

Business activity in Tholen (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 1.135

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tholen
Period Crimes
jan 2026 12
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 18
mrt 2025 19
mrt 2026 5
nov 2024 17
nov 2025 11
okt 2024 25
okt 2025 13
sep 2024 18
sep 2025 20

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tholen.

Frequently asked questions about living in Tholen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tholen?

Tholen telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tholen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tholen is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tholen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tholen?

In Tholen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.525 woningen.

Meer houses in Tholen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.