Jump to content
Logo of Neeskens Makelaars

Kotterstraat 71

4691JN Tholen • Zeeland

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.640

Photo Gallery

Kotterstraat 71 Tholen
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Op een rustige en kindvriendelijke locatie in Tholen vindt u deze moderne hoekwoning met een woonoppervlakte van circa 103 m². De woning is jong, uitstekend onderhouden en voorzien van zonnepanelen, hoogwaardige afwerking en een diepe achtertuin met veel privacy. De combinatie van een strakke, luxe binnenafwerking en een royale buitenruimte maakt dit huis bijzonder aantrekkelijk. Dankzij de ligging aan het einde van een rij, direct naast een groenstrook met wandelpad en speelgelegenheid, profiteert u hier van extra lichtinval, een gevoel van vrijheid en voldoende parkeergelegenheid voor de deur! De woning is instapklaar en biedt u een moderne leefruimte met een stijlvolle hoogglans tegelvloer, een volledig uitgeruste keuken in eigentijdse kleuren en een ruime zolder die nog naar wens kan worden ingericht. Alles straalt kwaliteit en comfort uit, waardoor u direct kunt genieten van uw nieuwe thuis. Begane grond Via de entree bereikt u de hal met garderobe, meterkast, warmtepomp-kast, modern toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is opvallend licht dankzij de brede achtergevel met grote ramen en openslaande deuren naar de tuin. De vloer is een absolute blikvanger: zwarte hoogglans tegels met subtiele witte marmerstructuur, die een luxe en chique uitstraling geven. De ruimte biedt voldoende plek voor een royale zithoek en een aparte eethoek. De wanden zijn neutraal en strak afgewerkt, waardoor uw eigen stijl hier eenvoudig tot zijn recht komt. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een eigentijdse matzwarte kleurstelling met een kunststof betonlook werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een moderne afzuigkap. Deze opstelling biedt zowel veel opbergruimte als werkruimte, ideaal voor de enthousiaste thuiskok. Het grote raam aan de voorzijde zorgt voor prettige lichtinval en een vrij uitzicht. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u drie goed bemeten slaapkamers, elk met een eigen karakter. De grootste slaapkamer ligt aan de tuinzijde en biedt volop ruimte voor een groot bed en een kledingkast. De overige kamers zijn zeer geschikt als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. Alle vertrekken zijn licht, dankzij de grote ramen, en afgewerkt met een moderne, neutrale vloer en strakke wanden. De badkamer is modern en fris, volledig betegeld met witte wandtegels en een donkere vloertegel voor een stijlvol contrast. Hier beschikt u over een ruime inloopdouche met glazen wand, een zwevend toilet en een breed wastafelmeubel met spiegelkast. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping De tweede verdieping is een royale zolderruimte met een nokhoogte van circa 3,33 meter. Hier is de aansluiting voor de wasmachine en er is volop bergruimte achter de knieschotten. Dankzij de hoge nok en rechte wanden is deze verdieping uitstekend te gebruiken als vierde slaapkamer, hobbyruimte of een thuiswerkplek. Het dakraam zorgt voor voldoende daglicht! Tuin De achtertuin is een van de parels van deze woning. Diep en breed en fraai aangelegd met een groot, strak betegeld terras en een centraal stuk kunstgras dat zorgt voor een groen accent zonder onderhoud. Achterin bevindt zich een praktische houten berging, perfect voor fietsen en tuingereedschap, en een handige achterom die directe toegang geeft tot het achterliggende pad en de groenstrook. Doordat de woning een hoekligging heeft, geniet u hier van extra privacy en een vrij gevoel. Aan de voorzijde is ruimte om direct voor de woning te parkeren. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 103 m² • Moderne hoekwoning • Hoogwaardige afwerking met luxe zwart marmeren hoogglans tegelvloer op de begane grond • Strakke, matzwarte keuken met betonnen werkblad en inbouwapparatuur • Moderne badkamer met inloopdouche, zwevend toilet en wastafelmeubel • Drie ruime slaapkamers en een grote zolderverdieping met dakraam en wasmachineaansluiting •. Vloerverwarming aanwezig op begane grond en 1e verdieping • Zonnepanelen voor een energiezuinige woning • Zeer diepe achtertuin met onderhoudsarm terras, kunstgras, berging en achterom • Gelegen aan een rustige straat met speelvoorzieningen en groenstrook naast de woning • Ruime parkeergelegenheid direct voor de deur Bent u op zoek naar een moderne, energiezuinige en volledig instapklare hoekwoning met een royale tuin en veel licht en ruimte? Kotterstraat 71 in Tholen biedt u het perfecte totaalplaatje. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
155 m²
Content
384 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
80 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-09-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4691

Google Maps

Geographical overview Tholen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Tholen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tholen. In 2025 were there 8.500 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 329.000.

Residents

8.500

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 329.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

201

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tholen
Year Residents
2021 8.180
2022 8.345
2023 8.365
2024 8.420
2025 8.500

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tholen
Year Average WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 329.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.835 0-15: 1.550 15-25: 975 25-45: 2.035 45-65: 2.110

Education level

Hoger

1.380

Praktisch

1.840

Middelbaar

2.800

Origin of residents (2025)

Europa

440

Nederland

7.435

Buiten Europa

625

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 754
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.525
Vrijstaande woningen 499
Twee-onder-één-kap woningen 304

Construction period of buildings

Voor 1700 25
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 247
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 507
1970 tot 1980 805
1980 tot 1990 421
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 374
2010 tot 2020 465
2020 en later 313

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.188

Label C

818

Label B

734

Label D

316

Label F

279

Label G

199

Label E

151

Label A+

94

Label A+++

93

Label A++

47

Label A++++

14

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tholen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.730
2021 1.250 2.930
2022 980 2.810
2023 830 2.650
2024 820 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricity: 3.180

Business activity in Tholen (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 1.135

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tholen
Period Crimes
jan 2026 12
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 18
mrt 2025 19
mrt 2026 5
nov 2024 17
nov 2025 11
okt 2024 25
okt 2025 13
sep 2024 18
sep 2025 20

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tholen.

Frequently asked questions about living in Tholen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tholen?

Tholen telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tholen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tholen is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tholen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tholen?

In Tholen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.525 woningen.

Meer houses in Tholen

View more homes in this location.