Jump to content
Logo of Mark Makelaardij

Kreeftenstraat 1

4691KS Tholen • Zeeland

Sold
Award: Best Broker in Tholen

Photo Gallery

Kreeftenstraat 1 Tholen
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

In een rustige, kindvriendelijke wijk aan de rand van Tholen staat deze verrassend ruime hoekwoning met inpandige garage. Zodra je aankomt, voelt het al goed. Een royaal kavel, een fijne achtertuin, een plek waar je echt thuis kunt komen. Binnen valt meteen de ruimte op. De royale woonkamer is een fijne plek en de houtkachel maakt het extra sfeervol. De recent geplaatste open keuken (2025), met diverse inbouwapparatuur nodigt uit om te koken en in contact te blijven met elkaar. Aansluitend zorgen de praktische ruime bijkeuken en de inpandige garage ervoor dat het (gezin)leven net even makkelijker loopt. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een complete badkamer te vinden. De tweede verdieping is een echte verrassing: een volwaardige extra slaapkamer met dakterras, ook ideaal als thuiskantoor of gewoon een fijne plek voor hobby's. Ook aan comfort en duurzaamheid is gedacht. Met acht zonnepanelen, airco, kunststof kozijnen rondom en energielabel B woon je hier niet alleen prettig, maar ook energiezuinig, dat is mooi meegenomen. Een huis waar alles klopt en waar je zó in kunt trekken. Begane grond: Hal/entree met kunststof voordeur en de meterkast beiden vernieuwd in 2025 (11 groepen inclusief kookgroep, 3 aardlekschakelaars en slimme meters), geheel betegeld staand toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer. Woonkamer: De ruime woonkamer is voorzien van een laminaatvloer die doorloopt in de hal, keuken en bijkeuken. In de woonkamer bevindt zich tevens de trap naar de eerste verdieping. Daarnaast is er een houtkachel aanwezig die heel de begane grond lekker kan verwarmen. Aan de de achterzijde toegang hebt tot de bijkeuken en een doorloop naar de open keuken. Open keuken (2025): De zeer complete keuken is in een hoekopstelling geplaatst en beschikt over kwaliteitsapparatuur, waaronder een 5-groeps inductiekookplaat met downdraft afzuiging, spoelbak met close-in-boiler (10L), vaatwasser, oven, combi-oven en een inbouw koelkast. De achtertuin is te bereiken middels een kunststof achterdeur. Bijkeuken: Hier bevinden zich de aansluitingen van wasmachine en droger, een vaste kastenwand, de achterdeur en een deur naar de garage. Inpandige garage: Praktische garage met elektrische sectionaaldeur die toegang geeft tot de oprit. Daarnaast is hier de omvormer (2025) van de zonnepanelen gesitueerd. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de 2e verdieping middels een vaste trap. De laminaatvloer is doodgelegd in alle slaapkamers. 3 slaapkamers: De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een recent geplaatste airco die zowel koelen als verwarmen, dit zorgt voor extra comfort op de gehele verdieping. Slaapkamer 2 en 3 bevinden zich aan de voorzijde. Badkamer: Geheel betegelde badkamer met douchecabine, ligbad, toilet, wastafel met meubel designradiator en spots. 2e verdieping: Voorzolder met berging en c.v.ruimte (Intergas, 2011) en toegang tot de 4e slaapkamer. Slaapkamer 4: Riante en lichte zolderkamer met dakterras en knieschotbergingen. Tuinen: De voortuin is voorzien van sierbestrating, plantenborders en een oprit voor één auto. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en heeft sierbestrating, plantenborders, gazon en een vrije achterom. Algemeen: - Ruime hoekwoning; - Inpandige garage met oprit; - Recent geplaatste open keuken (2024); - 4 slaapkamers; - Gelegen in een kindvriendelijke wijk; - Volledig kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - 8 zonnepanelen; - Airco; - Energielabel: B (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden); - Aanvaarding: medio juli 2026. Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 429.500

Cost of copper (estimated): € 10.440

2% transfer tax (€ 8.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 439.940

2,78%

Yearly

%

€ 21.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 429.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
211 m²
Content
486 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
6 m²
Backyard area
84 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-01-2026
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4691

Google Maps

Geographical overview Tholen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Tholen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tholen. In 2025 were there 8.500 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 329.000.

Residents

8.500

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 329.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

201

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tholen
Year Residents
2021 8.180
2022 8.345
2023 8.365
2024 8.420
2025 8.500

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tholen
Year Average WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 329.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.835 0-15: 1.550 15-25: 975 25-45: 2.035 45-65: 2.110

Education level

Hoger

1.380

Praktisch

1.840

Middelbaar

2.800

Origin of residents (2025)

Europa

440

Nederland

7.435

Buiten Europa

625

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 754
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.525
Vrijstaande woningen 499
Twee-onder-één-kap woningen 304

Construction period of buildings

Voor 1700 25
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 247
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 507
1970 tot 1980 805
1980 tot 1990 421
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 374
2010 tot 2020 465
2020 en later 313

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.188

Label C

818

Label B

734

Label D

316

Label F

279

Label G

199

Label E

151

Label A+

94

Label A+++

93

Label A++

47

Label A++++

14

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tholen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.730
2021 1.250 2.930
2022 980 2.810
2023 830 2.650
2024 820 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricity: 3.180

Business activity in Tholen (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 1.135

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tholen
Period Crimes
jan 2026 12
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 18
mrt 2025 19
mrt 2026 5
nov 2024 17
nov 2025 11
okt 2024 25
okt 2025 13
sep 2024 18
sep 2025 20

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tholen.

Frequently asked questions about living in Tholen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tholen?

Tholen telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tholen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tholen is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tholen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tholen?

In Tholen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.525 woningen.

Meer houses in Tholen

View more homes in this location.