Jump to content
Logo of Leunis Makelaars

Machteld van Gelrestraat 48

4691HR Tholen • Zeeland

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 4.120

Photo Gallery

Machteld van Gelrestraat 48 Tholen
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een instapklare twee-onder-een-kapwoning met verrassend veel ruimte én comfort? Deze sfeervolle, uitgebouwde woning in een rustige, kindvriendelijke wijk van Tholen nabij het centrum heeft het allemaal. Met onder andere een moderne keuken en badkamer (beide vernieuwd in 2023), drie slaapkamers, een garage, berging en een fijne overkapping in de tuin is dit een ideale woning. De woning beschikt over energielabel C en is uitgerust met 12 zonnepanelen. Begane grond Bij binnenkomst valt direct op hoeveel de huidige bewoners de afgelopen jaren hebben gemoderniseerd. De hal met meterkast is afgewerkt met een stijlvolle pvc vloer, vloerverwarming en een vernieuwd toilet. Ook de trap naar boven heeft een make-over ondergaan. Aan de voorzijde ligt de gezellige woonkamer met een eiken vloer, veel lichtinval en een elektrisch bedienbare zonwering. De houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte. Aan de achterzijde vind je de royale, moderne keuken (vernieuwd in 2023) en de eetkamer. De keuken is voorzien van een Bora 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een koel-vriescombinatie, vaatwasser en een combi-oven. De keuken en de eetkamer zijn voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming. In de lichte eetkamer, die in de uitbouw is geplaatst, zorgen de openslaande deuren naar de tuin voor een fijne verbinding met buiten. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een ruime, recent vernieuwde badkamer. De wasmachine is netjes weggewerkt in een kast op de overloop, en er is een extra berging aanwezig – ideaal als kledingkast of voor het plaatsen van de droger. Beide slaapkamers liggen aan de voorzijde, zijn voorzien van rolluiken en hebben een neutrale laminaatvloer. De hoofdslaapkamer beschikt daarnaast over een vaste kast. De badkamer is ook in 2023 volledig gemoderniseerd en valt op door de ruimte en het comfort. Er is een hoekbad, een inloopdouche, een toilet en een badmeubel met dubbele wastafel. Verder is er een raam en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Dankzij de dakkapel is deze verdieping verrassend ruim. Op de overloop is een raam aanwezig, net als verwarming en handige bergruimte achter het knieschot. Ook de cv-ketel (2008) is hier keurig weggewerkt. Via de overloop kom je in de derde slaapkamer – een lichte kamer met rolluik, radiator en extra bergruimte achter het knieschot. Een fijne, praktische ruimte die voor meerdere doeleinden geschikt is. Tuin De uitbouw aan de achterzijde is voorzien van een overstek boven de openslaande tuindeuren. De tuin is grotendeels aangelegd met sierbestrating en heeft een mooie vijver als blikvanger. Achterin de tuin bevindt zich een fijne overkapping, die met screens deels afgesloten kan worden – perfect om in alle seizoenen van buiten te genieten. Direct naast de overkapping is een praktische berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of extra opslag. Tot slot is er een vrij achterom, wat de tuin extra toegankelijk maakt. Garage De garage met betonvloer heeft een oppervlakte van 23 m². Aan de voorzijde bevindt zich een elektrisch bedienbare paneeldeur, terwijl de achterzijde is voorzien van een loopdeur die toegang geeft tot de tuin. Daarnaast is de garage uitgerust met elektra. Tholen Tholen biedt een sfeervol stadscentrum met gezellige winkels, restaurants en cafés. Bovendien is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, waardoor je eenvoudig toegang hebt tot omliggende steden en dorpen. Bergen op Zoom is binnen 20 minuten bereikbaar, Breda binnen 40 minuten. Wij kunnen ons voorstellen dat je deze woning wilt bezichtigen, neem contact op met Leunis Makelaars voor een afspraak!

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
91 m²
Land area
240 m²
Content
440 m³
Other enclosed space
34 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
84 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline Aqua Power HRC 25 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4691

Google Maps

Geographical overview Tholen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Tholen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tholen. In 2025 were there 8.500 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 329.000.

Residents

8.500

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 329.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

201

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tholen
Year Residents
2021 8.180
2022 8.345
2023 8.365
2024 8.420
2025 8.500

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tholen
Year Average WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 329.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.835 0-15: 1.550 15-25: 975 25-45: 2.035 45-65: 2.110

Education level

Hoger

1.380

Praktisch

1.840

Middelbaar

2.800

Origin of residents (2025)

Europa

440

Nederland

7.435

Buiten Europa

625

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 754
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.525
Vrijstaande woningen 499
Twee-onder-één-kap woningen 304

Construction period of buildings

Voor 1700 25
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 247
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 507
1970 tot 1980 805
1980 tot 1990 421
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 374
2010 tot 2020 465
2020 en later 313

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.188

Label C

818

Label B

734

Label D

316

Label F

279

Label G

199

Label E

151

Label A+

94

Label A+++

93

Label A++

47

Label A++++

14

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tholen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.730
2021 1.250 2.930
2022 980 2.810
2023 830 2.650
2024 820 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricity: 3.180

Business activity in Tholen (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 1.135

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tholen
Period Crimes
jan 2026 12
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 18
mrt 2025 19
mrt 2026 5
nov 2024 17
nov 2025 11
okt 2024 25
okt 2025 13
sep 2024 18
sep 2025 20

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tholen.

Frequently asked questions about living in Tholen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tholen?

Tholen telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tholen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tholen is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tholen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tholen?

In Tholen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.525 woningen.

Meer houses in Tholen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.