Jump to content
Logo of Leunis Makelaars

Minneputtestraat 1

4691CG Tholen • Zeeland

Sold

€ 254.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.940

2% transfer tax (€ 5.090) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 261.440

Purchase price /m²: € 3.439

Photo Gallery

Minneputtestraat 1 Tholen
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Zo’n woning waar je binnenkomt en het direct goed voelt. Deze leuke eindwoning beschikt over een ruime woonkamer, een keuken met bijkeuken, twee fijne slaapkamers en een prettige badkamer. Buiten vind je een grote berging en een heerlijk dakterras. De woning is centraal gelegen in het centrum van Tholen, maar toch rustig, vlak bij de Markt, met winkels en horeca op loopafstand. Aan de voorzijde kijk je uit op een sfeervol straatje met uitzicht op de kerk. Een ideale woning voor (her)starters of een klein gezin! Begane grond Je betreedt de woning via de zijkant en komt binnen in een nette hal met de meterkast en toegang tot de woonkamer. De neutrale laminaatvloer loopt mooi door over de gehele begane grond en zorgt voor een rustige basis. De woonkamer is verrassend ruim en heerlijk licht dankzij de grote ramen en de sfeervolle erker met uitzicht op de kerk aan de voorzijde. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Het raam bij de eethoek is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, die eveneens prettig licht is door het grote raam, ook hier met elektrisch bedienbaar rolluik. De keuken is opgesteld in een hoek en uitgerust met een koel-vriescombinatie, combimagnetron en een 4-pits gasfornuis. Aansluitend is de bijkeuken, die in open verbinding staat met de keuken. Hier vind je het toilet, de aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-ketel (2004) en de deur naar de tuin met berging. Wil je toch ook een tuin op de begane grond? Dan kun je eenvoudig de berging weghalen en een leuke achterplaats realiseren! Eerste verdieping Via de open trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee fijne slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn van een prettig formaat, voorzien van een neutrale laminaatvloer en beschikken over vaste kasten. De slaapkamer aan de achterzijde heeft bovendien toegang tot het gezellige dakterras. De badkamer is ruim opgezet en ingericht met een douchecabine, hangtoilet en wastafel. Daarnaast is er een hoge vaste kast en een designradiator. Het grote raam met elektrisch bedienbaar rolluik zorgt voor extra comfort en daglicht. Tweede verdieping Via een luik met vlizotrap op de overloop is de bergzolder bereikbaar. Deze zolder biedt volop ruimte voor het opbergen van je spullen. Tuin De achtertuin is voorzien van sierbestrating, beschikt over een vrije achterom en een ruime berging. De berging is netjes afgewerkt, voorzien van bestrating en heeft als leuk extra extraatje zelfs een afzuigkap — ideaal voor het bakken van bijvoorbeeld de frietjes. Uiteraard is er voldoende ruimte voor het stallen van fietsen of het uitoefenen van je hobby. Een absolute plus van deze woning is het ruime dakterras, dat een mooi verlengstuk vormt op de buitenruimte. Een heerlijke plek om in alle rust buiten te zitten. Tholen Tholen biedt een sfeervol stadscentrum met gezellige winkels, restaurants en cafés. Bovendien is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, waardoor je eenvoudig toegang hebt tot omliggende steden en dorpen. Bergen op Zoom is binnen 20 minuten bereikbaar, Breda & Rotterdam binnen 40 minuten. Wij nodigen je graag uit om deze woning zelf te komen bekijken. Neem contact op met Leunis Makelaars voor het inplannen van een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 254.500

Cost of copper (estimated): € 6.940

2% transfer tax (€ 5.090) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 261.440

2,78%

Yearly

%

€ 12.725

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 254.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
74 m²
Land area
81 m²
Content
261 m³
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HR Eco 30 (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-02-2026
Sale date
09-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4691

Google Maps

Geographical overview Tholen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Tholen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tholen. In 2025 were there 8.500 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 329.000.

Residents

8.500

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 329.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

201

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tholen
Year Residents
2021 8.180
2022 8.345
2023 8.365
2024 8.420
2025 8.500

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tholen
Year Average WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 329.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.835 0-15: 1.550 15-25: 975 25-45: 2.035 45-65: 2.110

Education level

Hoger

1.380

Praktisch

1.840

Middelbaar

2.800

Origin of residents (2025)

Europa

440

Nederland

7.435

Buiten Europa

625

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 754
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.525
Vrijstaande woningen 499
Twee-onder-één-kap woningen 304

Construction period of buildings

Voor 1700 25
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 247
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 507
1970 tot 1980 805
1980 tot 1990 421
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 374
2010 tot 2020 465
2020 en later 313

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.188

Label C

818

Label B

734

Label D

316

Label F

279

Label G

199

Label E

151

Label A+

94

Label A+++

93

Label A++

47

Label A++++

14

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tholen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.730
2021 1.250 2.930
2022 980 2.810
2023 830 2.650
2024 820 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricity: 3.180

Business activity in Tholen (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 1.135

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tholen
Period Crimes
jan 2026 12
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 18
mrt 2025 19
mrt 2026 5
nov 2024 17
nov 2025 11
okt 2024 25
okt 2025 13
sep 2024 18
sep 2025 20

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tholen.

Frequently asked questions about living in Tholen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tholen?

Tholen telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tholen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tholen is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tholen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tholen?

In Tholen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.525 woningen.

Meer houses in Tholen

View more homes in this location.