Jump to content
Logo of Mark Makelaardij

Molenvlietsestraat 26

4691BV Tholen • Zeeland

Available

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 3.005

Photo Gallery

Molenvlietsestraat 26 Tholen
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

Een echt gezinshuis! In een geliefde straat in het centrum van Tholen staat deze verrassend ruime tussenwoning met een grote vrijstaande dubbele garage én een multifunctionele ruimte achterin de tuin. Ideaal voor wie extra bergruimte, een werkplek aan huis, hobbyruimte of kantoor zoekt. Binnen valt meteen op hoeveel ruimte er is en hoe strak en verzorgd alles is afgewerkt. De huidige eigenaren hebben de afgelopen tijd zichtbaar veel geïnvesteerd: de keuken is vernieuwd, de begane grond is voorzien van een pvc-vloer, de wanden en plafonds zijn strak gestuct en geschilderd en ook het toilet is recent vernieuwd. Daarnaast zijn de CV-ketel, het Brink heteluchtsysteem en de MV-unit aangepakt, zijn op zolder twee nieuwe Velux dakramen geplaatst én beschikt de woning over 16 zonnepanelen, wat zorgt voor extra comfort en lagere energielasten. Daarmee staat er een comfortabele, goed onderhouden woning met een sterke basis waar je zo in kunt. Qua ruimte verrast de woning met een royale zit- en eetkamer en veel praktische kastruimte en de woonkeuken is compleet ingericht. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een badkamer met toegang tot het dakterras. Via de vaste trap bereik je de zolder, die zich perfect leent als extra slaapkamer, werkruimte of speelzolder. Een huis waar al enorm veel is gedaan, waardoor je direct kunt genieten van de ruimte, het comfort en de mogelijkheden. Hier hoef je alleen nog je spullen neer te zetten; welkom thuis! Begane grond: Ruime hal/entree met de meterkast (9 groepen, PV-panelengroep, kookgroep en aardlekschakelaars), gedeeltelijk betegeld staand toilet met fonteintje, de trapopgang en toegang tot de eetkamer. Eetkamer: Aan de voorzijde gelegen eetkamer met een fijne lichtinval en praktische bergkasten. Via fraaie schuifdeuren is er een mooie doorloop naar de woonkamer aan de achterzijde. De ruimte is in 2025 verzorgd en eigentijds afgewerkt met een pvc-vloer, strak gestucte wanden en vernieuwde binnendeuren. Woonkamer: Brede en fijne woonkamer met dezelfde verzorgde afwerking als de eetkamer. Dankzij de airco is het hier het hele jaar door comfortabel. De schuifpui naar de achtertuin zorgt voor veel licht en een prettig contact met buiten, terwijl de keuken direct bereikbaar is.. Woonkeuken (2024): De landelijke keuken is in een hoekopstelling geplaatst en vormt een gezellige woonkeuken. De keuken is uitgevoerd met een BORA 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasser, korfladen, spoelbak en een close-in boiler (8 liter). Kortom; een verzorgde en complete keuken! 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en via een vaste trap naar de tweede verdieping. De recent gelegde laminaatvloer is netjes doorgelegd in alle slaapkamers. Ook deze verdieping is strak afgewerkt met gestucte wanden en vernieuwde binnendeuren, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Slaapkamers: Drie slaapkamers op deze verdieping. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Slaapkamers twee en drie bevinden zich aan de voorzijde en zijn beide voorzien van handmatige rolluiken. Fijne, goed indeelbare kamers met een verzorgde afwerking. Badkamer: Geheel betegelde badkamer, compleet uitgevoerd met ligbad, douchecabine, dubbel wastafelmeubel, staand toilet en bidet. Via een deur is er directe toegang tot het dakterras, wat zorgt voor prettig licht en extra ruimte. De badkamer is netjes onderhouden, maar in afwerking enigszins gedateerd. Overloop met toegang tot de vierde slaapkamer, een riante berging en de technische ruimte. Hier bevinden zich de omvormer van de 16 zonnepanelen, een Intergas CV-ketel (2025), de mechanische installatie (2025) en het Brink heteluchtsysteem (2025). Daarnaast zijn er twee kunststof Velux-dakramen geplaatst in 2025, wat zorgt voor prettig daglicht op deze verdieping. Slaapkamer 4: Fijne zolderkamer met laminaatvloer, knieschotberging en Velux-dakraam. Tuin: Ruime voortuin met sierbestrating, zonnescherm en vlaggenmast. Een verzorgde entree die meteen een nette eerste indruk geeft. Onderhoudsvriendelijke, op het zuidoosten gelegen achtertuin met sierbestrating, houthok en wateraansluiting. Daarnaast is er een zonnescherm (doek vervangen in 2025), een overkapping, een vrije achterom en toegang tot de multifunctionele ruimte en de garage. Een fijne buitenruimte met een goede zonligging. Garage: Extra brede en praktische garage van circa 5,30 x 5,97 meter, voorzien van elektra en een elektrisch bediende eikenhouten sectionaaldeur. Hier is ook de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Daarnaast beschikt de garage over een ruime bergzolder, ideaal voor extra opslag. Multifunctionele ruimte: Praktische en veelzijdige ruimte die zich leent voor uiteenlopende doeleinden, zoals werken aan huis, hobbyruimte, speelkamer of extra bergruimte. Direct bereikbaar vanuit de tuin en in verbinding met de garage, wat het gebruik extra flexibel maakt. De ruimte is voorzien van een keukenblok en een toiletruimte met sanibroyeur en is volledig geïsoleerd en vernieuwd in 2026. Algemeen: - Ruime gezinswoning in het centrum van Tholen; - De woning is recent grotendeels gemoderniseerd; - Extra brede garage met bergzolder; - Multifunctionele ruimte, ideaal voor werken aan huis of hobby; - Voorzien van 16 zonnepanelen; - Vier slaapkamers; - Achtertuin met overkapping en vrije achterom; - Gelegen op loopafstand van winkels, de jachthaven en het oude centrum; - Energielabel C; - Aanvaarding: in overleg, op korte termijn mogelijk. Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
183 m²
Land area
285 m²
Content
655 m³
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
58 m²
Backyard area
74 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
05-12-2024

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en urinoir

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4691

Google Maps

Geographical overview Tholen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Tholen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tholen. In 2025 were there 8.500 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 329.000.

Residents

8.500

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 329.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

201

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tholen
Year Residents
2021 8.180
2022 8.345
2023 8.365
2024 8.420
2025 8.500

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tholen
Year Average WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 329.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.835 0-15: 1.550 15-25: 975 25-45: 2.035 45-65: 2.110

Education level

Hoger

1.380

Praktisch

1.840

Middelbaar

2.800

Origin of residents (2025)

Europa

440

Nederland

7.435

Buiten Europa

625

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 754
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.525
Vrijstaande woningen 499
Twee-onder-één-kap woningen 304

Construction period of buildings

Voor 1700 25
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 247
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 507
1970 tot 1980 805
1980 tot 1990 421
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 374
2010 tot 2020 465
2020 en later 313

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.188

Label C

818

Label B

734

Label D

316

Label F

279

Label G

199

Label E

151

Label A+

94

Label A+++

93

Label A++

47

Label A++++

14

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tholen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.730
2021 1.250 2.930
2022 980 2.810
2023 830 2.650
2024 820 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricity: 3.180

Business activity in Tholen (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 1.135

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tholen
Period Crimes
jan 2026 12
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 18
mrt 2025 19
mrt 2026 5
nov 2024 17
nov 2025 11
okt 2024 25
okt 2025 13
sep 2024 18
sep 2025 20

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tholen.

Frequently asked questions about living in Tholen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tholen?

Tholen telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tholen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tholen is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tholen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tholen?

In Tholen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.525 woningen.

Meer houses in Tholen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.