Jump to content
Logo of Mark Makelaardij

Oesterstraat 33

4691KV Tholen • Zeeland

Sold
Award: Best Broker in Tholen

Photo Gallery

Oesterstraat 33 Tholen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wat je misschien niet meteen verwacht bij de voordeur, maar wat je direct ziet en voelt zodra je binnenstapt: een keurig onderhouden LEVENSLOOPBESTENDIGE woning met verrassend veel ruimte. Dankzij de riante serre is de woonkamer echt het hart van het huis geworden. Licht, open en met genoeg plek voor een grote eettafel, een fijne zithoek en wat je verder maar kwijt wilt. En het mooie is: je kunt hier dus gelijkvloers wonen dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond. Boven zijn er nog 2 slaapkamers en een 2e badkamer – handig voor de kinderen of logees. En spullen? Die kun je makkelijk kwijt op de bergzolder of in één van de 3(!) bergingen buiten. De tuin is heerlijk groen, met een slootje aan de rand en verschillende plekjes om heerlijk te kunnen zitten. Een fijne plek, in een buurt waar je je zo thuis voelt! Kom je snel kijken? Begane grond: Hal/entree met de meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars en slimme meters), deels betegeld toilet met hangcloset en ventilator, en toegang tot de woonkamer. Woonkamer: Sfeervolle woonkamer met hoge nok, massief houten parketvloer, elektrisch haard, trapopgang en toegang tot de serre, semi-open keuken en 1e slaapkamer. Serre: Wat een heerlijke zitplek! Met een mooi uitzicht over de tuin en een fijne lichtinval is het hier het hele jaar door goed vertoeven. De serre heeft een plavuizenvloer met vloerverwarming, diverse convectoren, 2 schuifpuien en zonneschermen langs het dak en de ramen. Semi-open keuken: De keuken is in parallelopstelling geplaatst en uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, spoelbak en bovenkasten. Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is gelegen naast de woonkamer, heeft een vaste kastenwand en een badkamer en-suite. Badkamer 1: Geheel betegelde badkamer met inloopdouche en een wastafel met meubel. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 2 slaapkamers. 2 slaapkamers: Beide kamers hebben een houten 'Velux' dakvenster met zonnescherm, knieschotberging en toegang tot de badkamer. Slaapkamer 3 heeft tevens een luik naar de bergzolder. Badkamer 2: Deels betegelde badkamer met douche, wastafel met meubel en een staand toilet. Bergzolder: Handige bergruimte met de opstelplaats voor de CV-combiketel (Nefit Proline, 2008). Achtertuin: Zeer fraaie en verzorgde achtertuin - gelegen op het zuidoosten - met een weids gazon, sierbestrating, plantenborders, achterom, vlonder langs de slootkant en een drietal bergingen. Je ziet het gelijk: hier is liefde voor het buitenleven. Bergingen: Berging 1 bevindt zich naast de woning en heeft naast dubbel glas, dak- en muurisolatie ook de aansluitingen voor wasmachine en droger en de omvormer van de 2 zonnepanelen. Bergingen 2 en 3 - beide voorzien van elektra - bevinden zich verderop in de tuin, waarbij berging 3 zelfs beschikt over een wateraansluiting. Algemeen: - Verzorgde en goed onderhouden levensloopbestendige woning met serre; - Gelijkvloers woonprogramma (slaap- en badkamer op de begane grond); - 3 slaapkamers en 2 badkamers; - Ruime tuin, gelegen op het zuidoosten; - Gelegen in een kindvriendelijke wijk nabij scholen, speeltuinen en diverse uitvalswegen; - 2 zonnepanelen; - Energielabel: C (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden); - Aanvaarding: in overleg (indicatie: maart/april 2026). Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
259 m²
Content
386 m³
Other enclosed space
4 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
18 m²
Backyard area
163 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met asbest
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
04-10-2025
Sale date
03-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4691

Google Maps

Geographical overview Tholen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Tholen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tholen. In 2025 were there 8.500 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 329.000.

Residents

8.500

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 329.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

201

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tholen
Year Residents
2021 8.180
2022 8.345
2023 8.365
2024 8.420
2025 8.500

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tholen
Year Average WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 329.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.835 0-15: 1.550 15-25: 975 25-45: 2.035 45-65: 2.110

Education level

Hoger

1.380

Praktisch

1.840

Middelbaar

2.800

Origin of residents (2025)

Europa

440

Nederland

7.435

Buiten Europa

625

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 754
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.525
Vrijstaande woningen 499
Twee-onder-één-kap woningen 304

Construction period of buildings

Voor 1700 25
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 247
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 507
1970 tot 1980 805
1980 tot 1990 421
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 374
2010 tot 2020 465
2020 en later 313

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.188

Label C

818

Label B

734

Label D

316

Label F

279

Label G

199

Label E

151

Label A+

94

Label A+++

93

Label A++

47

Label A++++

14

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tholen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.730
2021 1.250 2.930
2022 980 2.810
2023 830 2.650
2024 820 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricity: 3.180

Business activity in Tholen (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 1.135

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tholen
Period Crimes
jan 2026 12
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 18
mrt 2025 19
mrt 2026 5
nov 2024 17
nov 2025 11
okt 2024 25
okt 2025 13
sep 2024 18
sep 2025 20

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tholen.

Frequently asked questions about living in Tholen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tholen?

Tholen telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tholen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tholen is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tholen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tholen?

In Tholen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.525 woningen.

Meer houses in Tholen

View more homes in this location.