Jump to content
Logo of Leunis Makelaars

Touwslagersdreef 23

4691LW Tholen • Zeeland

Sold

€ 315.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 323.150

Purchase price /m²: € 3.281

Photo Gallery

Touwslagersdreef 23 Tholen
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

Comfortabel wonen in Tholen: hoekwoning met 3 slaapkamers, energielabel B en fraaie tuin! Deze instapklare hoekwoning uit 1981 biedt alles wat je zoekt: ruime woon- & eetkamer, drie ruime slaapkamers, energielabel B, een moderne keuken (2020), alarmsysteem en maar liefst 10 zonnepanelen (2019). Dankzij de rolluiken, fraai aangelegde voor- en achtertuin, ruime berging en achterom is het hier heerlijk wonen. Bovendien is de woning voorzien van een royale badkamer en een praktische zolder met mogelijkheden voor een extra kamer. Begane grond Bij binnenkomst word je ontvangen in een ruime hal met meterkast en een modern toilet. Vanuit hier is er toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer en eetkamer zijn netjes en strak afgewerkt en voorzien van rolluiken. In de trapkast bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine. De eetkamer staat in directe verbinding met de moderne keuken (2020), compleet met alle benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de keuken stap je zo de fraai aangelegde en gezellige achtertuin in, met ruime berging, overkapping en een vrije achterom. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met toegang tot drie royale slaapkamers, allen voorzien van rolluiken en keurig afgewerkt. De badkamer is ruim opgezet en uitgerust met een toilet, ligbad, douchecabine, badmeubel en designradiator. Vanuit de overloop is tevens de zolder bereikbaar via een vlizotrap. Zolder De zolder biedt verrassend veel ruimte en beschikt over stahoogte. Hier zijn de CV-ketel (Remeha Tzerra M28C Plus, 2014) en de omvormer van de zonnepanelen geplaatst. Er bestaat de mogelijkheid om een vaste trap te realiseren, waardoor hier eenvoudig een extra slaapkamer kan worden gecreëerd. Bewoner aan het woord Toen ik vier jaar geleden vanuit Barendrecht dit huis betrok, wist ik niet zeker of ik hier zou kunnen aarden. Maar wat ben ik blij dat ik die stap heb gezet! Dit huis voelde al snel als thuis. Het is licht, ruim en liefdevol. Een plek waar ik me meteen op mijn gemak voelde. Wat ik zo fijn vind, is de indeling van de woonkamer: door de L-vorm zijn het zit- en eetgedeelte echt twee aparte plekken, waardoor het gezellig aanvoelt, maar toch ruim is. De keuken is licht en uitnodigend en ik heb hier met veel plezier gekookt en gebakken, vaak met de keukendeur open naar de tuin. Die tuin is echt een kleine groene oase: elke maand komt er wel iets nieuws in bloei en het voelt als een verlengstuk van het huis. Er zijn drie slaapkamers, een ruime badkamer en een praktische zolder, ideaal voor opslag. Het huis is bovendien voorzien van zonnepanelen, wat prettig is voor het milieu én de energierekening. Ook de ligging is voor mij een groot pluspunt. In slechts een paar minuten lopen sta ik in de natuur, waar mijn hond heerlijk kan rennen. Het haventje is dichtbij, en Tholen en omgeving hebben me positief verrast met vriendelijke mensen, leuke restaurantjes, rust en ruimte. De stranden van Zeeland, maar ook de bossen van Bergen op Zoom zijn niet ver weg. Ik zou dit huis aanraden aan mensen die op zoek zijn naar een licht en warm thuis, in een rustige omgeving met alles binnen handbereik. Mijn partner en ik verhuizen samen naar een huis in Sint-Annaland dat past bij onze nieuwe levensfase. Maar ik neem met warme gevoelens afscheid van dit huis. Ik hoop dat de nieuwe bewoners hier net zo’n fijne tijd zullen hebben als ik en het plezier van wonen in Zeeland gaan ervaren. Omgeving Tholen biedt een sfeervol stadscentrum met gezellige winkels, restaurants en cafés. Bovendien is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, waardoor je eenvoudig toegang hebt tot omliggende steden en dorpen. Bergen op Zoom is binnen 20 minuten bereikbaar, Breda binnen 40 minuten. Wij kunnen ons goed voorstellen dat je deze woning van dichtbij wilt ervaren. Bel Leunis Makelaars voor een bezichtigingsafspraak!

Mortgage berekenen

€ 315.000

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 323.150

2,78%

Yearly

%

€ 15.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 315.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
96 m²
Land area
154 m²
Content
396 m³
Other enclosed space
16 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra M 28C plus (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-08-2025
Sale date
26-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4691

Google Maps

Geographical overview Tholen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Tholen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tholen. In 2025 were there 8.500 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 329.000.

Residents

8.500

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 329.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

201

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tholen
Year Residents
2021 8.180
2022 8.345
2023 8.365
2024 8.420
2025 8.500

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tholen
Year Average WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 329.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.835 0-15: 1.550 15-25: 975 25-45: 2.035 45-65: 2.110

Education level

Hoger

1.380

Praktisch

1.840

Middelbaar

2.800

Origin of residents (2025)

Europa

440

Nederland

7.435

Buiten Europa

625

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 754
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.525
Vrijstaande woningen 499
Twee-onder-één-kap woningen 304

Construction period of buildings

Voor 1700 25
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 247
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 507
1970 tot 1980 805
1980 tot 1990 421
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 374
2010 tot 2020 465
2020 en later 313

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.188

Label C

818

Label B

734

Label D

316

Label F

279

Label G

199

Label E

151

Label A+

94

Label A+++

93

Label A++

47

Label A++++

14

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tholen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.730
2021 1.250 2.930
2022 980 2.810
2023 830 2.650
2024 820 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricity: 3.180

Business activity in Tholen (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 1.135

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tholen
Period Crimes
jan 2026 12
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 18
mrt 2025 19
mrt 2026 5
nov 2024 17
nov 2025 11
okt 2024 25
okt 2025 13
sep 2024 18
sep 2025 20

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tholen.

Frequently asked questions about living in Tholen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tholen?

Tholen telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tholen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tholen is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tholen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tholen?

In Tholen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.525 woningen.

Meer houses in Tholen

View more homes in this location.