Jump to content
Logo of Woonkoppel Makelaardij

Gerestein 5

4003GD Tiel • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Zoelen

Photo Gallery

Gerestein 5 Tiel
Photo 71
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol wonen op een unieke plek in Tiel Welkom bij deze prachtige halfvrijstaande woning, gelegen in de geliefde en groene woonwijk Drumpt in Tiel. Deze ruime gezinswoning ligt op een schitterende locatie aan een doodlopende straat, wat zorgt voor rust, privacy en een veilige woonomgeving voor jong en oud. Zodra je aankomt, ervaar je direct de gemoedelijke sfeer. Het groene karakter en de waterpartij aan de voorzijde geven een behaaglijk en ruimtelijk gevoel en een prachtig uitzicht dat zorgt voor een natuurlijke, open beleving. De wijk Drumpt staat bekend om zijn groene, kindvriendelijk karakter en uitstekende voorzieningen. Een huis met ruimte en licht De woning is verrassend ruim en slim ingedeeld. De nette keuken bevindt zich aan de voorzijde en biedt niet alleen alle benodigde apparatuur, maar ook een prachtig vrij uitzicht over het groen terwijl je staat te koken. Een zijraam zorgt bovendien voor extra daglicht - dé perfecte plek voor een gezellige eethoek met zicht naar buiten. De ruime woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, wat zorgt voor een royale leefruimte waar je met het hele gezin kunt ontspannen. Vanuit de woonkamer loop je zo de zonnige tuin in. De overkapping is een verlengstuk van het woongedeelte - hier geniet je van het buitenleven, ongeacht het seizoen. Veel buitenruimte én mogelijkheden De tuin is niet alleen aan de achterzijde keurig aangelegd, maar biedt ook aan de zijkant een extra stuk grond. Ideaal voor bijvoorbeeld het realiseren van een garage of een fijne speelplek voor kinderen. Achterin de tuin staat een vrijstaande schuur met elektra, handig als werkruimte of extra bergruimte. Comfortabele verdiepingen Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waaronder een riante ouderslaapkamer aan de achterzijde. Oorspronkelijk waren er 3 slaapkamers en indien wenselijk is dit ook gemakkelijk terug te brengen. De badkamer is neutraal afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafel. De tweede verdieping is extra bijzonder dankzij de dakkapellen, zowel aan de voor- als achterzijde, waardoor hier twee volwaardige slaapkamers zijn ontstaan. Daarnaast is er een overloop met aansluitingen voor wasapparatuur, de cv-opstelling en zelfs een vliering voor extra bergruimte. Toplocatie in Tiel Wonen aan de Gerestein betekent genieten van rust, ruimte én een goede bereikbaarheid. Op loopafstand vind je het winkelcentrum Rauwenhof met een bakker, groenteboer en supermarkt. De basisschool is op loopafstand en binnen enkele minuten rijd je de A15 op. Daarnaast is het centrum van Tiel en het NS-station uitstekend bereikbaar. Bekijk ook onze video! Wil je een nog beter beeld van deze bijzondere woning? Bekijk dan zeker onze video! In deze video neemt Jochem, onze makelaar, je mee door alle ruimtes en benadrukt hij de unieke kenmerken van dit object. Een perfecte manier om je te laten inspireren en te ontdekken wat dit geheel voor jou in petto heeft. Samenvattend: - ruime halfvrijstaande woning - op en top gezinshuis - grote tuin - zeer gewilde en geliefde woonwijk - rustig gelegen aan een doodlopend straatje - 4 slaapkamers, mogelijkheid tot 5 - nette, complete keuken - keurige neutrale badkamer - 12 zonnepanelen in eigendom - nabij basisscholen - dichtbij voorzieningen en uitvalswegen. Kortom: een heerlijk gezinshuis op een unieke, groene plek in Tiel met volop ruimte en mogelijkheden.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
283 m²
Content
415 m³
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
144 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-07-2025
Sale date
17-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4003

Google Maps

Geographical overview Tiel

Discover where agents are active in Tiel

Residential and neighborhood statistics in Tiel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tiel. In 2026 were there 42.493 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 358.000.

Residents

42.493

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 358.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.841

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tiel
Year Residents
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tiel
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Education level

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.627

Label B

4.514

Label A

4.005

Label D

1.446

Label G

1.043

Label E

964

Label F

928

Label A+

525

Label A++

334

Label A+++

225

Label A++++

17

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tiel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.070

Business activity in Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Total number of company establishments: 5.185

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tiel
Period Crimes
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tiel.

Frequently asked questions about living in Tiel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer houses in Tiel

View more homes in this location.