Jump to content
Logo of Huis Makelaardij Exloo

Kanaal O.Z. 9

7936TN Tiendeveen • Drenthe

Sold

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 4.929

Photo Gallery

Kanaal O.Z. 9 Tiendeveen
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Op een idyllische plek in het buitengebied, nabij Hoogeveen, bieden wij deze vrijstaande en levensloopbestendige woning aan. De woning is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 4.060 m² en biedt een weids uitzicht over golfbaan ‘Martensplek’. Op het erf bevindt zich tevens een royale vrijstaande schuur, grotendeels geïsoleerd en deels verwarmd. Hierdoor is het geheel uitstekend geschikt voor kleinschalige bedrijvigheid, werk aan huis of het hobbymatig uitvoeren van uiteenlopende activiteiten. De woning is keurig onderhouden en in 2020 uitgerust met zonnepanelen. Alle woonvoorzieningen bevinden zich op de begane grond, wat het huis comfortabel en toekomstbestendig maakt. De situering aan het einde van een doodlopende weg, de beschutte tuin met diverse fruitbomen en de vrije ligging zorgen voor een rustige en aangename woonomgeving waar zowel jong als oud optimaal kan genieten. De woning is gelegen in het buitengebied van Hoogeveen, op korte afstand van de dorpen Tiendeveen en Drijber. De natuurgebieden "Goudplevier" in het Mantingerveld en Boswachterij Gees liggen op korte afstand en bieden een zeer gevarieerde natuur. Basisonderwijs en diverse sociale activiteiten vinden plaats in de omliggende dorpen. Binnen 15 minuten staat u midden in het alles bieden centrum van Hoogeveen met o.a. winkels, sociale voorzieningen en voortgezet onderwijs. INDELING: Begane grond: Entree/hal met kastruimte en opgang naar boven (ca.11m²); royale keuken v.v. diverse inbouwapparatuur, spoeleiland, hout/cv kachel en toegang naar buiten (ca.23m²); tuin-gerichte woonkamer met palletkachel (ca.25m²); badkamer v.v. ligbad, douche, wastafelmeubel en vloerverwarming (ca.9m²); separaat toilet met fonteintje; 2 ruime slaapkamers waarvan 1 met inbouwkast (beide ca.12m²). 1e verdieping: Overloop; slaapkamer (ca.14m²); zolderkamer welke zeer geschikt is tot het realiseren van extra slaapkamers en-/of kantoorruimte (ca.19m²). Extra informatie: - Voorzien van volledige dubbele beglazing en gedeeltelijke triple beglazing. - Schilderwerk buiten recent gedaan (ca.2023). - Energielabel C. - Camera systeem aanwezig. - Elektrische toegangspoort. - Zeer lage energie kosten (geen gas verbruik). - In 2023 is de woning voorzien van het volgende: nieuwe keuken(vloer), zinken dakgoten, elektrische doorstroom geiser. *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag en een vliering

Areas and volumes

Living area
141 m²
Land area
4060 m²
Content
521 m³
External storage space
163 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
20-02-2026
Sale date
29-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering, elektra en verwarming

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7936

Google Maps

Location of Tiendeveen

Explore Tiendeveen and the surrounding areas

Meer houses in Tiendeveen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.