Jump to content
Logo of Karin Meier Mattern Makelaars

Abdij van Rijnsburgplein 49

5037CK Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 359.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 368.030

Purchase price /m²: € 3.519

Photo Gallery

Abdij van Rijnsburgplein 49 Tilburg
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, comfort en een tuin met volop privacy... Ben je op zoek naar een fijn gezinshuis? Een woning die functioneel is ingedeeld, beschikt over verrassend veel ruimte én een heerlijke tuin waar je volop kunt genieten van de zon? Dan gaat dit huis gelegen in de wijk De Reit je zeker aanspreken. Met voor de deur een brede groenstrook met speelvoorzieningen waar kinderen onbezorgd kunnen ravotten, woon je hier in een comfortabele gezinswoning met alles wat je nodig hebt. Een ruime, lichte woonkamer, een praktische keuken, vier – en zelfs mogelijk vijf – slaapkamers, een moderne badkamer en een zonnige, privacyrijke achtertuin maken dit huis compleet. Achterin staat bovendien een royale berging met een extra brede toegangsdeur, ideaal om de motor veilig binnen te zetten of als ruime opbergplek voor fietsen en gereedschap. Wat de locatie betreft, zit je hier op een ideale plek. Je woont hier op korte afstand van Winkelcentrum Westermarkt, scholen, de Universiteit van Tilburg en station Tilburg Universiteit. Ook het stadscentrum en de uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch zijn snel bereikbaar. In één oogopslag > Comfortabele gezinswoning met 4 (mogelijk 5) slaapkamers > Volledig geïsoleerd, energielabel A en 15 zonnepanelen (2023) > CV-ketel Remeha Avanta uit 2018; vloerverwarming op de begane grond > Kunststof en houten kozijnen, deels vernieuwd (2021–2023) en grotendeels voorzien van isolerende beglazing. > In 2021 zijn er naast het plaatsen van dakisolatie tevens dakpannen, hemelwaterafvoer, goten en het dakraam vervangen. > Moderne badkamer (2020), twee separate toiletruimtes (begane grond 2022, eerste verdieping ?) > Zolder met vaste trap, ideaal als werk- of speelkamer; met dakkapel eenvoudig te transformeren tot volwaardige 5e slaapkamer > Zonnige achtertuin met overkapping en royale berging met brede poort – ideaal voor fietsen én motoren > Rustige ligging in een eenrichtingsstraat, met een groenstrook, speelvoorzieningen en vrij parkeren voor de deur Binnenstappen en je thuis voelen Bij binnenkomst valt meteen de verzorgde afwerking op. De hal met vernieuwde meterkast en moderne toiletruimte leidt naar de woonkamer, die zich uitstrekt over de volledige diepte van het huis. Dankzij de grote kunststof raampartij (2023) aan de voorzijde en de openslaande tuindeuren aan de achterzijde is de ruimte heerlijk licht. De tegelvloer met vloerverwarming zorgt voor comfort, terwijl de inbouwspots in het strakke, verlaagde plafond een moderne uitstraling geven. De open keuken grenst direct aan de woonkamer en is praktisch ingedeeld met een L-vormig interieur en een separate kastenwand. Moderne inbouwapparatuur – waaronder een inductiekookplaat (2024) en een Miele vaatwasser – maken dit tot een keuken waar je dagelijks met plezier kookt. Vanuit de keuken loop je zo de tuin in: ideaal bij zomerse avonden of etentjes met vrienden. Boven: ruimte voor iedereen Op de eerste verdieping vind je maar liefst vier slaapkamers, variërend van een compacte baby- of werkkamer tot een royale hoofdslaapkamer met balkon, airco en elektrisch zonnescherm. Twee kamers aan de achterzijde zijn voorzien van kunststof kozijnen met elektrisch bedienbare rolluiken (2022), ideaal voor een goede nachtrust en om op hete dagen de kamers aangenaam koel te houden. De badkamer is in 2020 volledig vernieuwd en modern afgewerkt met een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Voor extra comfort is er op deze verdieping, achter stijlvolle louvredeurtjes, tevens een separaat toilet gerealiseerd. De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden. Nu is het een fijne werk- of speelkamer met laminaatvloer en kunststof dakraam (2021), maar met een dakkapel maak je er eenvoudig een volwaardige vijfde slaapkamer van. De aansluitingen voor wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel en omvormer van de zonnepanelen bevinden zich hier ook. Buiten genieten De achtertuin is een waar pluspunt: zonnig, beschut, onderhoudsvriendelijk en gesitueerd op het westen. Grenzend aan de woning ligt een royale overkapping met verlichting, waar je al vroeg in het voorjaar heerlijk buiten kunt zitten. Achter in de tuin staat een ruime berging met aan de straatzijde een brede toegangsdeur, waardoor deze ruimte niet alleen geschikt is voor fietsen en kinderspeelgoed, maar ook ideaal voor het uitoefenen van een hobby of het stallen van één of meerdere motoren. Praktische en centrale ligging De wijk De Reit staat bekend om de groene omgeving en de centrale ligging. Op loop- en fietsafstand vind je scholen, de universiteit, sportvoorzieningen en winkelcentrum Westermarkt. Ook het station ligt dichtbij, en binnen enkele minuten ben je in het bruisende centrum van Tilburg. Met de auto rijd je bovendien zó de snelwegen A58 en A65 op. Algemeen Het notariële transport dient plaats te vinden bij het notariskantoor DKT notarissen te Tilburg aan Ellen Pankhurststraat 1. Plan vandaag nog een bezichtiging! Dit gezinshuis aan het Abdij van Rijnsburgplein combineert ruimte, comfort en duurzaamheid met een fijne ligging en een zonnige tuin. Alles wat je zoekt voor jarenlang woonplezier. Zien is geloven – plan snel je afspraak en laat je verrassen!

Mortgage berekenen

€ 359.000

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 368.030

2,78%

Yearly

%

€ 17.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 359.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
118 m²
Content
423 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
27 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5037

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.