Jump to content
Logo of Bart uw makelaar

Anna Paulownahof 148

5038VW Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 4.012

Photo Gallery

Anna Paulownahof 148 Tilburg
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een gaaf appartement in het centrum van Tilburg, de gezelligste stad van Brabant?” Haast je dan snel naar deze sfeervolle en instapklare woning aan het Anna Paulownahof! Het appartement heeft alles waar je blij van wordt: modern wooncomfort, verrassend veel ruimte, een heerlijk, zonnig balkon op ’t zuiden én een toplocatie met de stad (letterlijk) aan je voeten. En oja, hadden we al gezegd dat dit appartement op de bovenste verdieping is? Genoeg privacy dus! Klaar voor een rondje? Omgeving Je gaat wonen in hartje Tilburg. Binnen 5 minuten sta je in middenin het stadscentrum om te shoppen of om een hapje en drankje te doen. Je kunt makkelijk al je boodschappen doen met verschillende supermarkten en winkels om de hoek en op zaterdag heb je de gezellige weekmarkt voor de deur. Dit is wat ze bedoelen met van alle gemakken voorzien zijn. Er zijn talloze gezellige restaurants en terrasjes om uit te kiezen en je kunt rollend naar huis na een avondje stappen. Hou je van wandelen? Binnen no-time loop je naar de Piushaven, waar je heerlijk kunt ontspannen en kunt genieten van een rondje om het water. Ook de vernieuwde Koningswei voor de deur belooft wat moois te worden… Tilburg is een levendige stad met vele evenementen zoals de Tilburgse kermis, Festival van het Levenslied, Carnaval, de Meimarkt, Tilburg Zingt, Roadburn Festival en Tilburg Ten Miles. Wonen op het Anna Paulownahof betekent wonen in het hart van Tilburg maar niet middenin de drukte, waardoor het toch lekker rustig wonen is. Hoewel in Tilburg alles zit wat je nodig hebt, bevind je je via de ringbanen binnen afzienbare tijd op de (snel)wegen richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch, Breda en de omliggende Brabantse dorpen. Ook sta je binnen 5 minuten fietsen op het Centraal Station wanneer je gebruik wilt maken van het openbaar vervoer. Indeling Gebouw Op de begane grond vind je de verzorgde gemeenschappelijke centrale entree, met de brievenbussen, de intercom en zowel een lift als een trap naar het appartement. Vanuit hier heb je tevens toegang tot jouw eigen berging. Appartement Eenmaal boven stap je het appartement binnen via de ruime hal, waar je toegang hebt tot de wasruimte met veel opbergruimte, de moderne toiletruimte (2023) met hangend closet en fonteintje en de badkamer. En die badkamer zal je absoluut niet tegenvallen, met haar moderne look en feel, ruime inloopregendouche, dubbele wastafelmeubel en designradiator. Verder biedt de entree toegang tot alle overige vertrekken. Laten we gaan kijken! De eerste twee vertrekken die je aan je linkerhand tegenkomt zijn de twee slaapkamers die de woning rijk is. Beide kamers hebben aangenaam veel lichtinval en een goed onderhouden staat. De eerste kamer leent zich uitstekend als master bedroom, met meer dan genoeg plek voor een tweepersoonsbed. Via de tweede kamer heb je toegang tot het balkon. Deze kamer is perfect als kastenkamer of als thuiswerkplek, dat is uiteraard helemaal aan jou. En dan het woongedeelte, dat met haar zeeën aan ruimte en mooie laminaatvloer, helemaal klaar is voor jouw spullen en stylingkeuzes. Zie jij jezelf hier al heerlijk loungen na een lange werkdag? Ook als je gezellige etentjes of borrelavonden wilt organiseren voor vrienden en familie, ben je hier aan het juiste adres. Lekker lang tafelen kan namelijk gewoon in het eetgedeelte bij de open keuken. De living loopt dus naadloos over in de keuken, met een open opstelling die je tijdens het koken verbonden houdt met het gezelschap aan tafel. De keuken zelf is van alle gemakken voorzien: een 5-pits gasfornuis, een grote oven, een vaatwasser en genoeg werk- en bergruimte. Last but not least heb je vanuit de woonkamer, toegang tot het ruime balkon, gelegen op het zuiden. Dat betekent véél zon! Hier zit je in de ochtend heerlijk met een kop koffie en ’s avonds laat met een wijntje. Zie jij jezelf hier al eindeloos relaxen, borrelen, eten en genieten met iedereen die je lief is? Genieten maar! Bijzonderheden: - Gaaf, modern en sfeervol appartement; - Op een geweldige locatie middenin het Tilburgse stadshart; - Op loopafstand van alle hotspots; - Goed onderhouden en nette afwerkingen; - Aangenaam licht in alle vertrekken; - Royale woon- en eetkamer met open keuken; - Twee fijne slaapkamers; - Een heerlijk, zonnig balkon; - Ruime berging in de kelder; - Gezamenlijke inpandige fietsenstalling; - Actieve VvE, bijdrage € 229,98 per maand; - Openbaar vervoervoorzieningen om de hoek en voor de deur; - In de directe omgeving van winkels, horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden; - Alle voorzieningen om de hoek. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
6e woonlaag

Areas and volumes

Living area
81 m²
Content
245 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
21-01-2026
Sale date
01-04-2026

Bathroom facilities

Douche en dubbele wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5038

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.