Jump to content
Logo of Bart uw makelaar

Arcenstraat 42

5036CN Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 5.265

Photo Gallery

Arcenstraat 42 Tilburg
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol, comfortabel en levensbestendig: welkom in deze royale hoekbungalow in het aantrekkelijke Witbrant-Oost. Dit is dé ultieme plek voor wie droomt van een lichte, gelijkvloerse woning met een zonnige tuin, op een toplocatie, vol smaakvolle afwerkingen die perfect in harmonie staan met de natuur. Pak jij deze kans? Omgeving Stel je eens voor: een nieuwe dag breekt aan, de eerste zonnestralen dansen over de vloer van je lichte woonkamer en je opent de deuren naar het terras. Vogeltjes zingen op de achtergrond, terwijl je geniet van een kop koffie in jouw eigen groene paradijsje. Deze bungalow straalt rust, genot en gemak uit – een kans die je niet wilt laten lopen. Je gaat namelijk wonen op een prachtige en rustige locatie, in de populaire woonwijk Witbrant-Oost in Tilburg. Wonen in Witbrant-Oost voelt als vakantie, met haar vrije uitzicht, brede woonlanen en groene bermen. De wijk ligt aan de rand van natuurgebied de Gaas, waardoor dit de ideale uitvalsbasis vormt voor menig wandelaar, hardloper en fietsliefhebber. De woning ligt ook aan de voet van de Dongevallei; een groot natuurgebied met rivier de Donge, waar Schotse Hooglanders en kuddes schapen heerlijk grazen. Het huis is gelegen op een steenworp afstand van NS-Station Reeshof, verschillende (basis)-onderwijsvoorzieningen en de winkelvoorzieningen aan het Stadsplein Forum en het winkelcentrum Heyhoef. Mocht je toch op zoek zijn naar een uitgebreider shop- of horeca-aanbod, dan sta je binnen een kwartiertje rijden of een half uur fietsen middenin het bruisende stadscentrum van Tilburg. Daarnaast is er ook een optimale bereikbaarheid naar de uitvalswegen. Dit is wat men bedoelt met vlakbij de stad, maar toch middenin de rust wonen. Indeling We starten in de brede, uitnodigende entree, die je direct het gevoel van ruimte geeft. Hier heb je toegang tot de meterkast, de gangkast, de living en de eerste slaapkamer. Aan de voorzijde vind je dus de eerste slaapkamer van de woning. Deze heeft een praktische kastenwand tot haar beschikking, en is met het oog op de grotere kamer aan de achterzijde van het huis bijvoorbeeld ideaal te gebruiken als logeerkamer of studeer/werkkamer. Via de andere deur in de hal stap je de nette eetkamer in, die in verbinding staat met de stijlvolle open keuken. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast: alles binnen handbereik voor de culinaire thuiskok. Het leukste van alles? Door de open opstelling van de keuken kan je tijdens het kokkerellen gewoon blijven kletsen met het gezelschap aan tafel. P.S.: Grenzend aan de keuken zit een handige bijkeuken, met de aansluitingen voor wasapparatuur en extra opslagruimte. Laten we snel naar de rest van de leefruimte gaan kijken. Aan de achterzijde ontdek je namelijk een royaal, licht woongedeelte, inclusief zicht op de tuin. Hier kan je gemakkelijk al jouw gewenste spullen kwijt. Hier heb je tevens toegang tot een tweede hal, die op haar beurt weer toegang biedt tot de toiletruimte met fonteintje en de ruime badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast kan je hier de tweede, grote slaapkamer betreden, die zich met haar directe toegang tot het portaal en de badkamer, bakken aan ruimte en stijvolle afwerkingen perfect leent als master bedroom. Tuin Last but not least, stap je via de tuindeur zó onder de luxe overkapping van jouw buitenruimte. Het dak hiervan kan je automatisch openen en de overkapping beschikt over een screen, dus jij kan op ieder moment besluiten of je wilt genieten van de zon, of wanneer je juist droog of in de schaduw wilt zitten. De tuin is verder keurig aangelegd met sierbestrating, beplanting en een ruime berging voor de fietsen en tuinspullen. Als je hier straks niet heerlijk gaat genieten van het buitenleven, de zon en elkaar, dan weten wij het ook niet meer. Bijzonderheden: - Levensbestendige en royale hoekbungalow in Witbrant-Oost; - Gelijkvloers wonen met twee slaapkamers; - Ruime living met aangenaam veel lichtinval; - Open verbinding met de tuin; - Heerlijk groen gelegen; - Nieuwe dakbedekking (2019); - Open keuken met inbouwapparatuur; - Nette badkamer met ligbad; - Mooie buitenruimte met automatische overkapping (2023); - Gunstig gelegen dichtbij uitvalswegen; - Alle nodige voorzieningen om de hoek.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, hoekwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
94 m²
Land area
204 m²
Content
346 m³
Building bound outdoor space
28 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garden
Patio/atrium
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-05-2025
Sale date
25-06-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5036

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.