Jump to content
Logo of De Laat Makelaardij

Arent van 's Gravesandestraat 28

5041KB Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 290.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.650

2% transfer tax (€ 5.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 297.650

Purchase price /m²: € 3.085

Photo Gallery

Arent van 's Gravesandestraat 28 Tilburg
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Starterswoning met verrassend veel mogelijkheden op een aantrekkelijke locatie! Pak deze unieke kans: een charmante woning met vier slaapkamers, op korte afstand van het levendige centrum van Tilburg. Dankzij de praktische indeling en de lichte woonkamer woon je hier comfortabel op een populaire locatie. Deze betaalbare woning is perfect voor starters die op zoek zijn naar een overzichtelijk huis met karakter, voldoende slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met een ruime stenen berging. De woning is gelegen in de wijk Gasthuisstraat, een fijne en rustige buurt met een kindvriendelijk karakter. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen, waaronder de grootste supermarkt van Tilburg: Albert Heijn XL. Het groene Spoorpark, de levendige Spoorzone en het sfeervolle Dwaalgebied zijn allemaal op loopafstand bereikbaar. Het bruisende centrum van Tilburg ligt bovendien op slechts enkele minuten fietsen. Voor wie gebruikmaakt van het openbaar vervoer is de ligging ideaal, met het centraal station op loopafstand. Met de auto ben je via de Ringbanen snel de stad uit richting omliggende dorpen en de snelwegen naar Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. Niet voor niets behoort de wijk Gasthuisstraat tot de meest geliefde wijken van Tilburg. Wacht niet te lang! Ben je op zoek naar een betaalbare woning in een leuke buurt op een fijne locatie? Grijp dan deze kans. Plan snel een bezichtiging in en ontdek zelf wat deze woning allemaal te bieden heeft. Kenmerken • Bouwjaar: 1928 • Woonoppervlakte: ca. 94 m² • Perceeloppervlakte: ca. 106 m² • Inhoud: ca. 347 m³ • 4 slaapkamers • Kunststof kozijnen met HR++ glas • Gemoderniseerde keuken • Ruime, externe berging ca. 11 m² • Tuin met achterom • Energielabel: E • Beschikbaar in overleg Indeling: BEGANE GROND: Bij binnenkomst kom je in de hal met garderobe, waar direct het originele en karakteristieke glas-in-loodraam boven de voordeur opvalt. In de hal bevindt zich de trap naar de eerste verdieping en via een deur krijg je toegang tot de woonkamer. De woonkamer is uitgevoerd als doorzonwoonkamer, waardoor er de hele dag door prettig daglicht binnenvalt en een lichte, ruimtelijke sfeer ontstaat. De ruimte is praktisch ingedeeld met een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. De kunststof kozijnen zijn voorzien van HR++ glas voor extra comfort en goede isolatie. Aan de voorzijde is een rolluik geplaatst en de woonkamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer. De moderne keuken staat in halfopen verbinding met de woonkamer en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap, aangevuld met praktische bovenkasten. Vanuit de keuken is er toegang tot de trapkast, die zorgt voor extra en handige bergruimte. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken, waar zowel de aansluitingen voor de wasmachine als de cv-opstelling zijn geplaatst. Deze ruimte biedt toegang tot het separate toilet en de badkamer. Zowel de keuken als de bijkeuken zijn, net als het toilet en de badkamer, afgewerkt met een tegelvloer. Vanuit de bijkeuken is er bovendien een deur naar de tuin. 1e VERDIEPING: Vanaf de overloop heb je toegang tot twee prettige slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer met een praktische inbouwkast voor extra bergruimte. Aan de achterzijde ligt de tweede kamer, eveneens voorzien van een inbouwkast. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een rolluik. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. 2e VERDIEPING: Vanaf de overloop bereik je via een vaste trap de zolderverdieping. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Beide kamers zijn voorzien van een dakraam en afgewerkt met een laminaatvloer. TUIN: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is volledig betegeld en ligt op het oosten. Achterin de tuin bevindt zich een ruime berging, ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap of het uitoefenen van hobby’s. Via de poort is er een praktische achterom naar de straat. Algemeen: • Bij verkoop wordt als basis gebruikgemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de makelaarsverenigingen, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst is standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. • Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve geen rechten ontlenen aan een mondelinge overeenkomst of een schriftelijke bevestiging daarvan. • Deze advertentie bevat vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Ben je op zoek naar een comfortabele starterswoning met mogelijkheden op een fijne locatie? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek wat deze woning voor jou kan betekenen! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 290.000

Cost of copper (estimated): € 7.650

2% transfer tax (€ 5.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 297.650

2,78%

Yearly

%

€ 14.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 290.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
94 m²
Land area
106 m²
Content
347 m³
External storage space
12 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
21-01-2026
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5041

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.