Jump to content
Logo of Hart van Brabant Makelaardij

Arke Noëstraat 78

5041LN Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.318

Photo Gallery

Arke Noëstraat 78 Tilburg
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Deze fraaie tussenwoning ligt aan een groene strook, dichtbij het Spoorpark, de Spoorzone, het treinstation én het bruisende centrum. De woning is modern en duurzaam uitgevoerd met onder andere vloerverwarming op de begane grond, 11 zonnepanelen en overal elektrische rolluiken. Binnen tref je een lichte woonkamer en keuken, vier slaapkamers en een luxe badkamer met vloerverwarming. Buiten geniet u van een sfeervolle tuin met een licht doorlatende overkapping. In 2020 is de gehele woning geschilderd en zijn de badkamer, het toilet, de cv-ketel en de tuin volledig vernieuwd. Een instapklare woning op een super locatie! Bouwjaar: 2010 Inhoud: circa 395 m² Woonoppervlakte: circa 110 m² Perceeloppervlakte: 114 m² Verwarming: HR cv-ketel, Ferolli uit 2020 Energielabel: A++ Begane grond: Entree met uitgebreide meterkast, toiletruimte, trapopgang, ruime trapkast en toegang tot de woonkamer. De gehele begane grondvloer is voorzien van een grote, lichtkleurige tegel voorzien van vloerverwarming. Alle wanden zijn hier gespachteld en het plafond gespoten. De toiletruimte is voorzien van een hangcloset en een fonteintje (beton) en geheel betegeld met kalkvrije betonlook tegels. Middels een moderne glaspaneeldeur kom je de woonkamer binnen. Het is een heerlijk lichte ruimte aan de tuinzijde met een groot raam vanaf de grond en een tuindeur. De open keuken is aan de voorzijde gelegen en heeft een groot raam vanaf de grond. Aan één zijde tref je een keukenblok met hierin een keramische kookplaat, RVS recirculatiekap (schuin), spoelbak en vaatwasser. Het kunststof aanrechtblad is uitgevoerd in granietlook. Aan de andere zijde staat een kastenwand met hierin een grote koelkast, de oven en veel kastruimte. De kastjes zijn uitgevoerd in hoogglans, magnolia wit. De afwerking loopt vanuit de woonkamer door de keuken in. Eerste verdieping: Overloop met drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Beide trapopgangen en de overloop zijn voorzien van een marmerkorrelvloer. Deze vloer is slijtvast, gemakkelijk te onderhouden en ideaal voor mensen met een stofallergie. De trapopgangen hebben een zwarte uitvoering en de verdiepingsvloer is uitgevoerd gebroken wit. De wanden zijn gespachteld en het plafond is gespoten. Slaapkamer 1 is gelegen over de gehele breedte van de woning, kijkt uit over de groenstrook aan de voorzijde en is circa 14 m² groot. Slaapkamers 2 en 3 zijn aan de achterzijde gelegen en zijn respectievelijk 8 en 6 m² groot. Alle drie de slaapkamers zijn afgewerkt met een marmerkorrelvloer, gespachtelde wanden en een gespoten plafond. Alle drie de kamers zijn voorzien van draai-kiepramen en een elektrisch rolluik. De badkamer is een echte eyecatcher. De elektrische vloerverwarming maakt het zeer aangenaam en de betonlook tegels, zowel de vloer- als de wandtegels, zijn ook nog eens kalkvrij. Er is een hangcloset aanwezig, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en twee lades, een spiegel welke verlicht kan worden en een inloopdouche met glazen wand, regen- en handdouche, uitgevoerd in gunmetal. Tweede verdieping: De overloop met wasruimte en vierde slaapkamer. Ook deze verdieping is afgewerkt met een marmerkorrelvloer, gespachtelde wanden en een spuitwerk plafond. De wasruimte heeft een ingebouwde kastenwand met schuifdeuren en hier hangt de cv-ketel, de WTW unit en tref je de aansluitingen voor de wasapparatuur. Slaapkamer 4 is circa 13 m² groot en hetzelfde afgewerkt als de andere slaapkamers. Buiten: Een heerlijke achtertuin om te verblijven! Het terras is overdekt middels een licht doorlatende overkapping met verlichting voor in de avonduren. Achter het terras ligt een groot gazon met een door grondspotjes verlicht looppad naar de poort en de houten berging. Aan één zijde, achter het terras, is een verhoogde border gemaakt met diverse planten en hier achter tref je een waterkraantje. NB: - kunststof en aluminium kozijnen met HR++ beglazing - gehele woning geschilderd in 2020 - badkamer, toilet, cv-ketel en achtertuin in 2020 vernieuwd - vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer - 11 zonnepanelen - gehele woning voorzien van elektrische rolluiken Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
114 m²
Content
395 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR Ferroli (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Zie akte

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
05-03-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5041

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.