Jump to content
Logo of Jurgens Makelaardij

Beeklaan 85

5032AB Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 1.175.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.350

2% transfer tax (€ 23.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.200.350

Purchase price /m²: € 4.936

Photo Gallery

Beeklaan 85 Tilburg
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Karakteristieke villa met dubbele garage, tuinhuis en parkachtige tuin in De Blaak! Aan de fraaie Beeklaan, in de geliefde wijk De Blaak, staat deze prachtige vrijstaande villa die zich onderscheidt door haar klassieke uitstraling, royale afmetingen en prachtige ligging. Al bij aankomst valt de authentieke architectuur op: de woning is gemetseld met originele ijsselstenen, de luiken met ruitmotief en het karakteristieke zadeldak geven het huis een tijdloze charme die u zelden nog tegenkomt. Binnen wacht u een zee aan ruimte. Met een woonoppervlakte van maar liefst 238 m² en een rondom gelegen tuin biedt deze woning volop mogelijkheden om uw woonwensen te realiseren. De indeling is royaal en functioneel, met diverse leefruimtes, zes slaapkamers, twee badkamers. Dankzij de solide basis vormt dit huis het perfecte canvas om geheel naar uw eigen smaak en stijl in te richten. De ligging is eveneens ideaal: rustig, groen en ruimtelijk, met scholen, winkels, sportverenigingen en natuurgebied De Oude Warande op korte afstand. Hier geniet u van de rust van De Blaak, terwijl het bruisende centrum van Tilburg binnen enkele minuten bereikbaar is. Een huis met karakter, ruimte en een overvloed aan mogelijkheden, klaar om uw persoonlijke stempel op te drukken en er een eigentijdse droomvilla van te maken. Algemeen Bouwjaar: 1980 Woonoppervlakte: 238 m2 Overige inpandige ruimte: 59 m2 Inhoud: 1101 m3 Perceel: 1000 m2 Indeling U betreedt de woning via de ruime entree met hal. Deze geeft direct een gevoel van klasse en rust waar ook de warme sfeer en het karakter van het huis voelbaar zijn. De hoge ruimte, de houten trap en de fraaie bakstenen wanden geven de entree een statige en uitnodigende uitstraling. Vanuit hier heeft u toegang tot het toilet, de woonkamer en de eerste verdieping. De woonkamer is royaal van opzet en dankzij de grote ramen rondom heerlijk licht. Authentieke details zoals de balkenplafonds, het metselwerk in zicht en de schouw met gashaard zorgen voor een bijzondere sfeer waarin klassieke charme en comfort samenkomen. De zithoek aan de voorzijde biedt een mooi uitzicht op de fraai aangelegde voortuin, terwijl u aan de achterzijde ruimte heeft voor een grote eettafel waar u met gemak met familie of vrienden dineert. Via een fraaie boogdoorgang bereikt u de keuken, een sfeervolle ruimte in landelijke stijl met lichte fronten, houten werkblad en een praktische opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: spoelbak met mengkraan, vaatwasser, koelkast, oven en kookplaat met daarboven een afzuigkap en biedt voldoende ruimte voor een ontbijttafel of een extra werkblad. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin geniet u hier van een prachtig uitzicht en directe toegang tot het terras. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken, voorzien van aansluitingen voor de wasapparatuur, extra kastruimte en een achterdeur naar de tuin. Vanuit hier is tevens ook de toegang naar de inpandige garage. De ruime, aangebouwde dubbele garage is bereikbaar via de bijkeuken, de zij tuindeur en de garagedeuren. De garage biedt plaats aan twee auto’s en beschikt daarnaast over meer dan voldoende bergruimte voor bijvoorbeeld fietsen, tuingereedschap of hobby spullen. Dankzij de eigen ingang is (een deel van) de garage tevens uitermate geschikt om in te richten als kantoor- of praktijkruimte aan huis. Eerste verdieping: Via de karakteristieke houten trap bereikt u de eerste verdieping, waar de vide en het hoge plafond zorgen voor een prachtig ruimtelijk gevoel. De royale overloop fungeert als centrale spil en biedt toegang tot maar liefst zes slaapkamers, twee badkamers en een separaat toilet. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is ruim van opzet, voorzien van inbouwkasten en beschikt over een directe verbinding met de en-suite badkamer. Deze badkamer is betegeld in een lichte kleurstelling en uitgerust met een hoekbad, wastafelmeubel en raam voor natuurlijk daglicht. De overige slaapkamers zijn stuk voor stuk licht en netjes afgewerkt, met laminaatvloeren en karaktervolle schuine plafonds. Ze bieden volop mogelijkheden: ideaal als kinderkamer, logeerkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig, voorzien van een ligbad met douchecombinatie en wastafel. Deze verdieping combineert ruimte, licht en functionaliteit op een manier die perfect aansluit bij het royale karakter van de woning. Zolderverdieping: Via een vlizotrap is de ruime zolderverdieping bereikbaar. Deze verdieping bestaat uit twee zolderruimtes die veel praktische bergruimte bieden. De zolder is voorzien van voldoende hoogte in het midden, waardoor u zich hier gemakkelijk kunt bewegen. Tevens bevinden zich hier de technische installaties, zoals de cv-ketel. Dankzij de royale afmetingen biedt deze verdieping ook mogelijkheden voor toekomstige aanpassingen of het creëren van een hobby- of werkruimte. Tuin, tuinhuis: Rondom de woning ligt een fraai aangelegde en uitstekend onderhouden tuin die perfect aansluit bij de klassieke bouwstijl. De achtertuin is een oase van rust en privacy. Het ruime gazon, de volwassen beplanting en de kleurrijke hortensia’s creëren een sfeervolle en groene ambiance. Verschillende terrassen bieden de mogelijkheid om op elk moment van de dag van zon of schaduw te genieten. Het geheel wordt verfraaid door klassieke details zoals de fontein en stijlvolle tuinornamenten, wat zorgt voor een bijna parkachtige uitstraling. Achter in de tuin bevindt zich een ruim tuinhuis met overkapping, volledig in stijl van de woning opgetrokken. Dit bijgebouw is momenteel ingericht als gezellige bar en recreatieruimte, een ideale plek voor ontspanning of het ontvangen van gasten. Dankzij de openslaande deuren en de overdekte zitruimte wordt binnen en buiten hier moeiteloos met elkaar verbonden. Het overdekte terras vormt een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen, met uitzicht over de verzorgde tuin. Of u nu wilt loungen, tuinieren of uitgebreid tafelen met familie en vrienden, hier beleeft u het ultieme buitengevoel in een privé en sfeervolle setting. Belangrijkste kenmerken: - Vrijstaande villa met karakter en klasse - Gelegen aan een van de mooiste lanen van De Blaak - Dubbele garage én ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s - Prachtig aangelegde tuin met optimale privacy - Tuinhuis met overkapping, ingericht als sfeervolle bar - Royale woonkamer met open haard en dubbele tuindeuren - Authentieke bouwstijl met klassieke details en houten luiken - Sfeervolle leefruimte met veel lichtinval en uitzicht op het groen - Keurig aangelegde tuin met fontein en ornamenten - Overdekt terras voor lange zomeravonden in eigen tuin - Tuinhuis met bar – ideaal voor ontspanning of gasten - Goed onderhouden en degelijk gebouwd - Rustige, groene woonomgeving met alle voorzieningen in de buurt Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.175.000

Cost of copper (estimated): € 25.350

2% transfer tax (€ 23.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.200.350

3,04%

Yearly

%

€ 58.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.175.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
238 m²
Land area
1000 m²
Content
1101 m³
Other enclosed space
59 m²
Building bound outdoor space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha ISense (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
20-10-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

2 ligbaden, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5032

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.