Jump to content
Logo of Hoomz - "Smart Move."

Berkenrodelaan 64

5043WC Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.260

Photo Gallery

Berkenrodelaan 64 Tilburg
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Ruime tussenwoning met zonnige tuin aan het water in De Reeshof Welkom aan de Berkenrodelaan 64 – een verrassend ruime tussenwoning met drie slaapkamers, zonnige tuin aan het water én een royale zolderverdieping met potentie voor een vierde slaapkamer. Met een woonoppervlakte van 115 m², een lichte L-vormige woonkamer en complete badkamer biedt deze woning alles voor comfortabel en ruim wonen. De tuin op het zuidoosten zorgt voor volop zon en vrijheid aan de waterzijde – een plek waar je elke dag van het buitenleven kunt genieten. Wonen in De Reeshof – groen, rustig en goed bereikbaar Deze woning is gelegen in De Gesworen Hoek, een geliefde wijk binnen stadsdeel De Reeshof in Tilburg. Hier woon je rustig en ruim met alle voorzieningen op korte afstand. In de directe omgeving vind je basisscholen, sportverenigingen, speelveldjes en winkelcentrum Heyhoef voor de dagelijkse boodschappen. Station Tilburg Reeshof ligt op een paar minuten fietsen en biedt snelle verbindingen richting het centrum van Tilburg en Breda. Met de auto zit je in no-time op de uitvalswegen richting de A58 en N261. De combinatie van rust, groen en bereikbaarheid maakt dit een ideale locatie voor gezinnen en werkenden. Woonoppervlakte: ca. 115 m² Perceelsgrootte: 152 m² Bouwjaar: 1982 Indeling van de woning: Begane grond Aan de voorzijde bevindt zich een stenen berging, bereikbaar via buiten én via de hal. In de hal vind je de meterkast, een moderne toiletruimte met zwevend wandcloset en fonteintje, en de vaste trap naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer is tuingericht, afgewerkt met een lichte tegelvloer, en biedt volop leefruimte. De keuken ligt aan de voorzijde en is uitgevoerd in een rustige kleurstelling met houtlook accenten. Deze is ingericht met een inductiekookplaat, rvs afzuigkap, oven, magnetron en koelkast – ideaal voor iedereen die graag kookt. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers van circa 12, 11 en 9 m². Alle kamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. De badkamer aan de voorzijde is compleet uitgerust met een ligbad (met handdouche), aparte douchecabine met regendouche, een wastafelmeubel met wandspiegel en een tweede toilet. De afwerking is tijdloos en functioneel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Dankzij het grote dakvenster is deze ruimte licht en luchtig. Hier vind je aansluitingen voor wasapparatuur en voldoende mogelijkheden om een vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer te realiseren. Buitenruimte De zonnige achtertuin is aangelegd met groenstroken en terrassen, en biedt vrij uitzicht over het water. De ligging op het zuidoosten zorgt voor veel zonlicht gedurende de dag, en dankzij de diepe tuin is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Een heerlijke plek om te ontspannen of samen buiten te eten. Algemeen: - Tuingerichte woonkamer met tegelvloer - Keuken in wandopstelling met inbouwapparatuur - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Complete badkamer met bad en aparte douche - Ruime zolder met mogelijkheid tot extra slaapkamer - Zonnige tuin op het zuidoosten aan het water - Berging aan de voorzijde - Verwarming en warm water via stadsverwarming Zoek jij een ruime woning met veel potentie in een rustige, kindvriendelijke wijk van Tilburg? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging aan de Berkenrodelaan 64. --------- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
158 m²
Content
398 m³
Building bound outdoor space
1 m²
Backyard area
96 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-07-2025
Sale date
10-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5043

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.