Jump to content
Logo of Allround Makelaardij

Bernard Leenestraat 37

5026CA Tilburg • Noord-Brabant

Available

€ 599.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 612.830

Purchase price /m²: € 4.103

Photo Gallery

Bernard Leenestraat 37 Tilburg
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Instapklare en sfeervolle gezinswoning met 4 slaapkamers, moderne afwerking en zonnige tuin! In de geliefde en kindvriendelijke woonomgeving van Willemsbuiten ligt deze moderne en uitstekend onderhouden tussenwoning. De woning valt direct op door de fijne lichtinval, de doordachte indeling en de verrassend ruime tweede verdieping met een unieke kapconstructie. Met een royale woonkamer, moderne keuken en maar liefst vier volwaardige slaapkamers is dit een ideale woning voor gezinnen én thuiswerkers. De ligging is perfect: rustig en groen, maar toch op korte afstand van het centrum van Tilburg, winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen richting Eindhoven, Breda en ’s-Hertogenbosch. Indeling Begane grond: Via de entree/hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang bereik je de ruime woonkamer. De tuingerichte woonkamer voelt direct prettig aan dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren, die zorgen voor een mooie lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig voor extra bergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd in een praktische L-vorm. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, hoge kasten en een sfeervolle koffienis. De erker aan de voorzijde zorgt niet alleen voor extra ruimte, maar ook voor een aangename lichtinval en een gezellige plek om te koken. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer, die beschikt over een praktische inbouwkast. Daarnaast ligt aan dezelfde zijde een tweede kamer, ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de derde slaapkamer, eveneens van goed formaat. De badkamer is compleet en verzorgd ingericht met een ligbad, douche, wastafel en toilet, waardoor het een comfortabele en praktische ruimte is voor het hele gezin. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Hier bevindt zich een grote vierde slaapkamer met een karakteristieke punt in het dak, wat zorgt voor een unieke en sfeervolle uitstraling. Daarnaast is er een vide/vliering boven het trapgat aanwezig, ideaal voor extra bergruimte. Ook vind je hier een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur en extra opbergmogelijkheden. Dankzij de indeling is dit een volwaardige en multifunctionele verdieping. Tuin: De woning beschikt over een verzorgde achtertuin met achterom en een berging. De tuin biedt voldoende ruimte voor een gezellig terras en is een fijne plek om in alle rust van de zon te genieten. Alle pluspunten op een rij: + Instapklare en sfeervolle tussenwoning + Vier volwaardige slaapkamers + Lichte, tuingerichte woonkamer met openslaande deuren + Moderne keuken in L-opstelling met erker, hoge kasten en koffienis + Hoofdslaapkamer met praktische inbouwkast + Unieke zolderverdieping met karakteristieke kap en vide/vliering + Verzorgde tuin met berging en achterom + Gelegen in een kindvriendelijke en groene woonomgeving + Nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen + Op korte afstand van het centrum van Tilburg

Mortgage berekenen

€ 599.000

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 612.830

3,04%

Yearly

%

€ 29.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 599.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
146 m²
Land area
140 m²
Content
489 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
42 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5026

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.