Jump to content
Logo of Lupker Makelaardij

Besterdplein 26 13

5014HP Tilburg • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: Dames van de Meierij Makelaardij

€ 269.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.240

2% transfer tax (€ 5.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 276.740

Purchase price /m²: € 6.573

Photo Gallery

Besterdplein 26 13 Tilburg
Photo 18
Claim profile to display media.

Description

BESTERDPLEIN 26-13, TILBURG Ontdek dit tweekamerappartement aan het Besterdplein 26-13 in het hart van Tilburg. Wil jij graag starten op de woningmarkt en zoek jij een centrale woning, met eigen parkeerplaats in het hart van de stad? Dan is woning in complex Malmö wellicht helemaal iets voor jou! Het complex is modern gebouwd met oog op praktisch en luxe wonen. Zo beschikt het complex over een eigen fitness met sauna, een wasserette en een eigen parkeerplaats bij de woning. Tevens zijn er voor de zomeravonden twee dakterrassen beschikbaar voor gezamenlijk gebruik, of voor jou en je gasten. Dit appartement, gelegen op de tweede verdieping van een complex uit 2011, beschikt over 1 slaapkamer met badkamer en-suite en een ruime woonkamer met een open, moderne keuken. Het aangrenzende balkon met glazen schuifpanelen zorgt voor fraai daglicht en uitzicht aan de rustige achterzijde. Neem contact op voor een bezichtiging, waar wij graag de tijd nemen voor je tijdens een persoonlijke rondleiding en kennismaking. KENMERKEN: - Bouwjaar: 2011 - Woonoppervlakte: ca. 41 m2 - Energielabel: A - Eigen parkeerplaats op parkeerdek binnenterrein - VvE: maandelijks ca, €188,00 Indeling Je komt het appartement binnen in de hal. Hier is een praktische bergruimte en de toiletruimte gelegen. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset met soft close zitting en afgewerkt met grote witte wandtegels en antracietgrijze vloertegels. Vanuit de hal is de woonkamer en de slaapkamer toegankelijk. Woonkamer De woonkamer heeft veel lichtinval door het brede verdiepingshoge raam. De wanden zijn strak afgewerkt, het plafond is voorzien van spuitwerk. Het appartement is voorzien van een doorlopende laminaatvloer. Kortom een instapklaar appartement met een fijne basis voor het aanbrengen van jouw stijl. Keuken De open keuken is gelegen aan de voorzijde van het appartement. De rechte opstelling is voorzien van een koelkast met vriesvak, combi-oven, volledig geïntegreerde vaatwasser, rvs- afzuigschouw en gaskookplaat met spatscherm. Slaapkamer De slaapkamer, eveneens met verdiepingshoge ramen over de volledige breedte, biedt toegang tot de inloopkast, de badkamer en het balkon. Badkamer De badkamer is volledig betegeld met witte wandtegels van 30 x 60 cm en een antracietgrijze tegelvloer met tegels van 60 x 60 cm. De ruimte beschikt over designsanitair van Duravit by Philip Starck; douchebak met regendouche, thermostaatkraan en een strakke wastafel. Door het kleur- en materiaalgebruik heeft de ruimte een moderne uitstraling. Berging Het appartement beschikt over een inpandige bergruimte waar de aansluitingen voor wasapparatuur zijn geplaatst. Het is ook mogelijk om gebruik te maken van de gemeenschappelijke wasserette van het complex. Aan jou de keuze! Balkon Grenzend aan de woonkamer ligt het balkon, een fijne buitenruimte gelegen op het oosten. Hier is het op elk moment van de dag heerlijk om buiten te zitten. Verder beschikt het complex over twee grote dakterrassen voor algemeen gebruik. Eigentijdse faciliteiten Als bewoner van Malmö heb je de beschikking over een inpandige fitnessruimte met apparatuur, sauna, wasserette en een twee royale dakterrassen. Deze extra voorzieningen zijn natuurlijk uniek en maakt het wonen in Malmö extra aantrekkelijk. Ligging Het appartementencomplex is gelegen op de hoek van de Besterdring en het Besterdplein. Hier vind je een divers winkelaanbod. Het Besterdplein staat bekend om de gezellige weekmarkt op woensdagochtend. Het stadshart is gelegen op loopafstand en je bent binnen enkele minuten op de uitvalswegen rondom de stad. Ook het centraal station is dichtbij en in de staat zijn diverse bushaltes. Kortom een centrale, levendige ligging. Algemeen • Bouwjaar 2011-2012. • Optimaal geïsoleerd. • Voorzien van dubbele beglazing. • Eigen parkeerplaats gelegen op afgesloten binnenterrein. • Malmö beschikt over een sauna, compleet ingerichte fitnessruimte en wasserette, exclusief voor bewoners van Malmö.

Mortgage berekenen

€ 269.500

Cost of copper (estimated): € 7.240

2% transfer tax (€ 5.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 276.740

2,78%

Yearly

%

€ 13.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 269.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
41 m²
Content
125 m³
Building bound outdoor space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Parkeergarage

Planning

Available since
03-06-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Sauna

Additional features

  • Frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5014

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.